87处房产尽职调查服务项目比选公告

成都澜海投资管理有限公司拟对“87处房产尽职调查服务项目”进行比选，兹邀请符合要求的比选申请人就本项目提交比选响应文件。
   一、项目名称
   成都澜海投资管理有限公司87处房产尽职调查服务项目
   二、比选内容
   （一）项目概况
   成都澜海投资管理有限公司（简称：澜海投资公司）属于成都传媒集团直属单位，负责集团多元资产经营管理和对外投资管理等事项。现拟通过资产尽调为87处房产出售、出租价值以及增值前景提供分析报告或咨询服务方案。
   （二）服务内容
   负责87处房产尽职调查服务。
   1、查看位置、找到现场
   实地确认能否找到标的物，是否灭失，与产权证地址比对是否一致。
   2、查看外部状况
   房产结构类型、空间布局、楼层构成、占地面积、新旧程度等了解物业管理当前情况。
   3、查看内部状况
   内部装修情况、新旧程度、设备设施及装饰装修安装情况。
   4、查看使用情况
   核查该房产由何人使用或控制，如果该房产非产权所有人使用，则查明相关情况。
    5、查看相邻情况
   （1）会否被其他地块或房产限制或阻碍通行、通风、采光、排污、排水等，从而影响其使用及价值；
   （2）有否配套的物业，如配电房、宿舍、停车位等；
    6、现场拍照/录像/留档
  房产所在小区大门、外立面、门牌号、楼栋号、门牌号、周边环境、小区内环境，室内环境；
    7、房产价值预估
（1）预估该房产的市场价值；评估预测该房产快速售卖的价格、时间；预估该房产的租赁价值；
   （2）区位状况分析，对标的物的地理位置、开发程度、道路交通路网状况、商业服务、医疗卫生、文化教育等生活及公共配套设施情况进行分析，综合判断房产价值；
（3）升值预期：结合相邻区域的城市规划发展情况，初步研判该房产是否有连片改造或改性、大幅升值的可能。
8、其他
（1）87处房产尽调须于签订合同后50个自然日内完成。
   （2）87处房产分别出具资产尽调报告。
   三、比选申请人条件:
  （一）具有独立法人资格，具备合法有效经营权；
  （二）具有中华人民共和国资产管理、资产尽调、资产
处置等相关资质，或具有投资咨询服务、房地产信息咨询
服务、商务信息咨询服务等咨询服务资质；
（三）在本次尽调服务活动前三年内，参加政府服务活动中没有重大违法记录；
  （四）本项目不接受联合体比选；
   四、比选文件的获取
   符合公告要求、有意愿参与的单位请于 2020年12月23日至2020年12月25日（法定公休日、法定节假日除外）携带以下资料进行现场报名并获取比选文件：
   （一）单位介绍信或授权委托书；
   （二）经办人或授权委托人的身份证；
   （三）单位有效资质复印件盖印章。
   以上资料除（一）收取原件，其他资料收加盖单位鲜章的复印件。
   五、递交比选响应文件的截止时间
   （一）比选响应文件递交的截止时间为：2020年12月30日上午10：00，地点为：成都市锦江区三色路38号博瑞创意成都B座8楼成都澜海投资管理有限公司 ,进行现场比选，评选中标单位。
   （二）逾期送达的或者未送达指定地点的比选响应文件，比选人不予接受。
   六、比选文件索取联系人及联系电话
   成都澜海投资管理有限公司  
   地址：成都锦江区三色路38号博瑞创意成都B座8楼
   联系人：胡迪    
   电话：18908073748
   电子邮箱号：354082654@qq.com
                         
                          成都澜海投资管理有限公司      
                              2020年12月23日