国家开发银行湖南分行新营业用房物业管理服务项目招标公告 （项目编号：GXTC-1605034） 1.招标条件 本招标项目国家开发银行湖南分行新营业用房物业管理服务项目已具备招标条件，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，已落实。招标人为国家开发银行股份有限公司湖南省分行，招标代理机构为国信招标集团股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎符合条件、有实力的合格投标人参加投标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目名称：国家开发银行湖南分行新营业用房物业管理服务项目 2.2 建设地点：长沙市天心区西湖路南侧湘江大道东侧南湖片区16号地块 2.3 项目概况：国家开发银行湖南省分行营业用房位于长沙市天心区西湖路南侧湘江大道东侧南湖片区16号地块。国家开发银行湖南省分行营业用房地上五层，地下二层，建筑高度22m，建筑面积44489.66㎡。地下二层为平战结合的人防物资及人员掩蔽所，平时为汽车库，地下一层为汽车库、设备机房、厨房等。项目总占地面积约18609㎡，其中，西北角市政广场占地面积约1400㎡。 2.4 招标范围：本次招标范围为国家开发银行湖南分行新营业用房物业管理服务项目,（具体以招标人提供的物业管理服务清单内容为准）。 2.5 招标控制价：本项目物业管理服务费招标控制价为人民币10315179.33元(其中前期物业服务费为人民币276292.74元，运营期物业服务费为10038886.60元/年)详见招标人提供的招标控制价清单。 2.6 服务周期： 本项目服务期限包括前期和运营期两阶段，其中：前期物业管理服务期限为自物业合同签订之日起至运营期物业管理服务期限开始之日止；运营期物业管理服务期限为36个月，自招标人确定的物业管理服务正式开始之日开始计算。在合同期内每一年的年末，招标人对中标人的服务进行考核，考核合格才能继续下一年度服务工作，如出现合同终止条件所列情况的，合同将终止。 3.投标人资格要求 1、具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期； 2、投标人须具有住建部颁发的物业管理壹级资质； 3、拟任本物业管理团队的项目负责人须取得国家住房和城乡建设部与人力资源和社会保障部颁发的物业管理师资格证书或物业管理项目经理人从业证；项目负责人需为本单位在职员工，提供劳动部门出具的近六个月（即2016年2月-7月）的社保证明； 4、近两年每年均不得出现亏损；提供近两年（2014-2015年）的会计师事务所出具的审计报告，审计报告包括审计结论、资产负债表、损益表（或利润及利润分配表）、现金流量表； 5、近三年（2013年-2015年）有一个及以上单体建筑面积4万平方米及以上大型或高端（地市级及以上政府机关、金融机构、大型企业等办公楼）写字楼物业管理服务类似项目，类似项目需提供中标通知书或物业合同原件；如合同或中标通知书内容未能体现物业管理服务的建筑面积规模，需提供（如商品房预售许可证、建筑施工规划图或房产证）等能体现类似项目要求的相关证明材料）；类似项目的有效时间以合同中发包人签字时间为准； 6、企业通过ISO9001质量管理体系认证； 7、近两年（2014年—2015年）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（由相关税务部门和社保部门出示证明材料） 8、投标人近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。投标人应提供相关书面声明材料； 9、投标人不得出现下述情形，否则按废标处理：⑴与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；⑵单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 10、本次招标不接受联合体投标。 4.评标办法 本项目评标办法采用综合评分法。本项目资格审查方式为资格后审。 5.投标保证金 1、投标保证金为：人民币壹拾捌万元整（￥180000.00元）。 2、交纳时间：投标截止时间前，以银行到帐为准，在开标时予以查验。 3、交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额提交到如下投标保证金托管专户。 4、投标保证金的托管账户：国信招标集团股份有限公司 托 管 账 户 开户银行：中信银行首体南路支行 托 管 账 号：7112 5101 8260 0005 361 注：⑴交投标保证金时，必须在银行进帐单上注明“1605034”的投标保证金，如果没注明是“1605034”的投标保证金，由此造成的后果由投标人自行负责 。 ⑵开标时须带投标保证金银行进帐单原件。 5、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。 6.招标文件的获取及澄清答疑发布 1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者请于2016年 9 月 9 日至2016年 9 月 13 日每天上午8：30-12：00、下午14：30-17：00（节假日不休息）在国信招标集团股份有限公司湖南分公司（长沙县星沙街道山水人家三期8栋1018）报名并购买招标文件。招标文件售价：500元/套，售后不退。 2、报名方式： （1）营业执照（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证（副本）（如投标人已办理三证合一，只需提供有统一信用代码号的《营业执照》副本）、企业资质等级证书； （2）法定代表人持法定代表人身份证明、本人身份证（或者授权委托人持授权委托书、本人身份证）； （3）提供上述条款（1）—（2）所列资料的原件及加盖单位公章装订成册的复印件贰套，报名时提供，报名资料缺项则不予以报名。 7.投标文件的递交 1、开标时间和投标截止时间：2016年9月29日9：30（北京时间） 2、递交文件及开标地点：国信招标集团股份有限公司（地点：北京市海淀区车公庄西路18号外文文化创意园），具体房间详见大厅指示牌。 3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，以及未按招标文件规定的时间和方式获取招标文件的投标人递交的投标文件，招标人不予受理。 4、投标人法定代表人持法人身份证明及本人身份证原件或授权委托人（必须为项目负责人）持授权委托书及本人身份证原件到场参加投标。 8.发布公告的媒介 本次招标公告在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布。 9.联系方式 招标人： 国家开发银行股份有限公司湖南省分行 地 址：长沙市芙蓉中路二段106号 电 话：0731-84906827、84906981 联系人： 李卓、徐丽萍 代理机构：国信招标集团股份有限公司 地 址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦10楼； 湖南地址：长沙县星沙街道山水人家三期8栋1018 联 系 人： 张羿、杨宏学、张莎 电 话：010-88354433-320、0731-84098659、18229950281、15116143316 邮箱：307585997@qq.com 若附件无法下载，你可以尝试使用360极速浏览器进行下载！