一、招标条件

本招标项目恒东（盐城）冷链加工物流园项目已由相关部门批准建设，项目业主为恒东（盐城）食品科技有限公司，建设资金来自自筹，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：盐城市亭湖区环保科技城云溪路351号。

2、建设规模：项目占地面积约39383㎡，建筑面积约52049.8㎡，其中冷库约26250.56㎡、加工厂约24485.48㎡、辅助用房约1313.76㎡，最大跨度约10m。

3、合同估算价：暂定金额约2.5亿元。

4、工期要求：

工程开工日期：以甲方进场通知书为准；

工程竣工日期：到工程竣工验收之日止。

主体工程暂定有效工期为：360天，以实际完工日期为准。

招标人承诺本主体工程所有工程同时具备开工条件并办理施工许可证后中标人进场施工，临建工程暂定在2026年1月30日前入场。

5、质量标准：合格。

6、招标范围：恒东（盐城）冷链加工物流园项目施工总承包，主要包括（但不限于）：桩基础工程（含桩头凿打及钢筋校直）所有土建工程，室内水电安装工程，保温工程，屋面工程，强电工程，外墙抹灰及外墙装饰，防火门及套装门、厂区道路及硬化、室外环平及停车位工程、冷库安装工程，室外地下管网排水、化粪池（污水处理系统）工程，室内装饰工程，玻璃幕墙工程，绿化工程等施工蓝图中（除招标人指定分包工程以外）的所有工作内容以及绿色施工措施工程。具体以招标人提供的工程量清单及图纸为准，招标人保留对招标范围进行变更或增减的权利。

7、本次招标划分为 1 个标段。

三、投标人资格要求

1、投标人资质条件：投标人须是具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证。

2、项目负责人资格要求: 项目负责人必须是投标人本单位正式职工，具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，并持有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证》（B 类）。

3、投标申请人的委托代理人及投标承诺的项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年9月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、亭湖区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

6、其他要求：

6.1项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

6.1.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

6.1.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。

在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验 收记录等验收文件。

6.2本工程投标时，仅需提供项目负责人相关资料，项目部其他人员施工时按现场管理规定要求配备到位。

6.3投标项目负责人若中标，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款。

7、本次招标不接受联合体投标。

8、符合相关法律、法规规定的其他要求。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于招标公告发布之日起至2025年12月12日（上午8:30至11:30，下午14:30至17:30），携带单位介绍信或授权委托书前往盐城市万安工程技术咨询有限公司（地址：盐城市亭湖区嘉元广场东区幢北1713室，联系人：徐女士，联系电话：0515-88382020，下同）获取招标文件。

注：本项目在投标截止时间前，招标人将对已获取招标文件的单位进行实地考察，考察内容为拟投标单位的综合实力，依此判断投标人是否具备独立完成本项目的能力。考察不合格的，招标人谢绝本项目投标。

五、投标截止时间

1、投标截止时间为：详见招标文件。

2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

本项目投标保证金数额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），详见招标文件。

七、资格审查

详见招标文件。

八、评标办法

详见招标文件。

九、发布公告的媒介

本招标公告在中国招标投标网（https://www.cecbid.org.cn/）、中国采购与招标网大数据平台（https://www.chinabidding.cn/）发布。

十、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。

十一、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十二、联系方式

招 标 人：恒东（盐城）食品科技有限公司

地    址：盐城经济技术开发区步凤镇李坝村四组17-2号1035室

联 系 人：袁先生

电    话：15189213334

招标代理机构：盐城市万安工程技术咨询有限公司

地    址：盐城市亭湖区嘉元广场东区幢北1713室

联 系 人：纪先生

电    话：0515-88221719、13145100522