根据文体工作站经营租赁工作的要求，（略）文化体育馆为实现资产经营开发效益最大化，建议对（略）文化体育（略）场地、通过经营租赁招商对外开展经营。经（略）文化体育馆会议决议决策同意，现提出经营租赁招商方案，具体汇报如下：

一、项目基本情况

1．概况介绍：（略）文化体育馆位于火（略）西三巷（略）号，所属经营房屋有：文体馆负一层多功能厅、文（略）多功能厅、文（略）多功能厅、文（略）教室。（略）文化体育工作站行政固定资产。

本项目为（略）文化体育（略）场地1块，面积（略）平方米，按照1.1（略）/平米/天指导价,拟定租赁期限（略）年4月1日至（略）年3月（略）日（一个自然年)，租金（略）.（略）。主要经营：乒乓球体育活动。

本项目场租不含水电暖费用，甲方根据乙方实际使用情况核实后另行收取费用。

2．经营范围：（略）场地作为乒乓球体育活动使用。

3．项目范围：（略）文化体育（略）场地（略）㎡场地，标底总金额为（略）/一个自然年；项目包件明细如下：

4．竞商人资格要求：

（1）须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，培训类须具备相关资质；

（2）竞商人及其主要管理人员近三年内无犯罪和行政处罚；单位主体没有因过错、违约引发经济类诉讼案件，且单位负主要责任；

（3）近1年内商业信誉良好，（略）内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；

（4）竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；

（5）竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：

①在经营活动中有重大违法记录和重大安全责任事故（略）主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未（略）改的。竞商人需提供近一年内（略）上查询）。

②未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求（略）改的。

③所从事经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的。

④利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品的。

⑤将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。

⑥违反各项消防法规及有关安全管理规定，不配合出租方的安全管理的。

⑦无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。

⑧租赁期届满，拒不退场交还经营权的。

⑨存在其他严重违法、违约行为的。

⑩被国家执法机关、相关部（略）公司“黑名单”，3年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。

（6）中商方负责（略）经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。

（7）中商方承诺对出租周边环境、客流变化等情况已进行充（略）了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。

（8）本次招商不接受联合体。

5．合作期限：自合同签订期起至（略）年3月（略）日止。培训类如遇甲方承接大型赛事、演出、活动等情况时，乙方应配合甲方工作安排，经甲乙双方协商一致后，在受影响的季度周期内对占用时间进行调剂（调剂截止时间（略）年2月（略）日前） 。

6. 合同期限及合同标的额：

（1）合同期限：通过本次招商，（略）年度合同期限为自合同签订期至（略）年3月（略）日。

（2）合同标的额：（略）场询价及价格评估，本项目按照乌铁文体财〔（略）〕（略）号《关于下发文体工作站房屋场（略）场指导价的通知》文件要求，不低于文件指导价制定标的额。

二、标底价格方案

根据乌铁文体财〔（略）〕（略）号《关于下发文体工作站房屋场（略）场指导价的通知》文件要求，制订标底价格。竞商人的竞商报价不得低于招商文件规定的最低价格，否则视为竞商文件无效。

三、竞商保证金

未交纳竞商保证金的竞商人，视为不合格竞商人，不能参加竞商。

竞商人恶意竞争抬高价格、与其他竞商人串通竞商、提供虚假材料、扰乱招商评审秩序的、中商后不按时签订合同，（略）公司主管单位纳入商家黑名单。

四、招商组织

本单位自行组织本项目招商工作。

五、招商及评审方式

1．招商方式：

（1）所有房屋、场地均采用公开招商。

（2）如公开招商（略）时间截止，该租赁项目无竞商人或仅有一名竞商人（略）的，招商方案在招商底价、招商有效期、（略）方式等重要内容不变的情况（略）洽谈。

2．评审方法：三轮竞价法

六、招商评审委员会

由招商人代表及评审专家组成，评审专家由文体工作站招商评审专家库随机抽取参加评审工作。

七、招商时间安排

根据文体工作站招商管理相关规定（略）公司文体站审核通过后，发布招商公告信息，招商公告信息发布时间为7个工作日，（略）商家制作竞商文件时间为5个工作日，经发布结果公示3个工作日无异议后，发布中商结果公告，并向中商商家发中商通知书。

八、招商信息发布方式

（略）文化体育馆

（略）年2月 （略） 日