一、 项目概况

1、项目名称：太原理工大学榆（略）（原纺校）商业项目。

2、项目（略）地段，东至轻院巷，西临迎宾小学，（略）相接，南（略）。

3、项目规模：总用地面积（略）.（略）平方米（合（略）.（略）亩），其中：（略）占地（略）.（略）平方米，剩余用地面积（略）.（略）平方米（合（略）.（略）亩）。

4、项目概算总投资：约2.（略），投资商自筹解决。

5、项目建设内容：

项目用地面积（略）.（略）㎡（合（略）.（略）亩），容积率不大于2.0，可新建（略））3.（略）㎡。

（略）体形象要具有商业气息，同时要注意与（略）、树木衔接，满足用地退距和（略）的日照要求。

6、项目建设期：从招商合同签订之日起（略）个月内完成。

二、 （略）位优势

1、（略），位于太晋同城发展的主要（略）上。

2、项目周边公共服务配套较好，有多处公共绿地，生活环境优美。（略）米生活圈主要设施有：榆次九中(安宁中学（略）、晋华小学、窑上小学、（略）(（略）店)、沃尔玛（在建）。（略）米生活圈主要设施有：榆次火车站、晋华中学、两处规划幼儿园。

3、交通条件便捷，位于榆次火车站附近，（略）人口密度较高，有较好的商业氛围。规划建设中的太原—晋中（略）交通从门前经过，（略）紧密相连。（略）域具有较强的辐射能力。

三、 招商条件

1、项目条件

（1）项目地上土地出让金标底暂定为（略）/亩左右，最终以土地部门公示出让价为准。

（2）开发用地所有行政事业性规费和各类基金项目费用执行国家相关政策规定。

（3）项目总体设计须由投资商委托国内外知名的设计单位进行设计，并在评标时（略）初步概念设计。

2、投资商资格要求

（1）具有独立的企业法人资格。

（2）具备房地产开发企业暂定级及以上资质。

（3）企业信誉良好、社会责任感强，未发生过重大质量、安全事故。

（4）在工商、税务、房地产等部门没有不良记录，不（略）款及农民工工资情况。

3、投资商工作内容

投资商完成建设项目全过程的投资、建设、管理工作。其具体内容如下：

（1）组织完成项目各项审批手续。

（2）组织完成勘察、设计、施工、监理、材料采购以及设备采购各阶段的招标工作。

（3）按规划审查批准的设计方（略）施工图设计及施工图设计预算的审查工作。

（4）负责该项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作，并以建设方的（略）承包单位或货物供应单位签订合同。

（5）按发改部门批准的建设规模、建设标准、建设内容、投资及建设期限，负责对该项目的建设质量、进度、投资及各类合同实施有效管理，协调各参建单位之间的关系。

（6）组织该项目竣（略）结算和竣工决算。

（7）负责各种资料收集、（略）理、归档工作，并于项目竣工验收后，完（略）地（略）城建档案馆。

四、 申请（略）

1、（略）时需提供法定代表人委托书、法定代表人（略）复印件、委托人（略）、营业执照副本、房地产开发企业资质证等资料的原件并（略）的复印件三套。

2、（略）时间：（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（节假日不休息），每日上午9时至（略）时（略），下午（略）时至（略）时。（北京时间）

3、（略）地址：（略）