（招标编号： KJY（略））

　　一、招标人（略）

　　二、项目名称： 京铁和园A1（略）商业用房出租

　　三、项目地址：（略）

　　四、招标项目概况： 京铁和园A1（略）由A1（略）和A1（略）商业用房两部（略）组成，此次出租的是A1（略）商业用房，A1（略）商业用房具体情况如下。

　　建筑面积：（略）.（略）平方米 结构形式：框架 地上：4层 地下：1层 附属设施设备：包括电梯、消防、给排水、通风、中央空（略）。 装修状况：（略）宇内为毛坯，外装为墙外保温层及涂料，项目可由租赁方根据需要自行装修，所需相应审批文件由租赁方自行（略），招标人仅提供项目原始资料。 物业管理： 1、A1（略）与A1（略）商业用房共用设施（略）进行（略）签订物业管理协议并承担物业管理费及相关费用。 2、A1（略）商（略）宇内及自用附属设施设备的管理、使用、维修由租赁方负责，保证设备设施安全运行，并承担管理责任和所有费用，招标人进行定期检查。 3、停车位使用：停车位的（略）签订车位有偿使用管理协议。 4、租赁方（略）别签订供水、供暖、供电、供气使用协议。 5、本项目严禁在建筑屋顶安装设备、堆放物品及进行任何形式的经营。严禁在建筑物周围、屋顶及院落擅自搭建任何形式的房屋或建筑物。严禁拆、改和破坏房屋建筑结构及其附属设施设备。

　　五、项目租赁期限：（略）年

　　六、租赁方式：（略）体租赁(本项目不得转包、（略）包、（略）租、转租)

　　七、租赁期限内的物业管理：本公告第四条未述及的物业管理，租赁期限内由租赁方自行经营管理【经营管理范围为建筑物内（（略）宇内、含建筑物本身）所有内容】。

　　八、项目租赁用途：商（略）经营、（略）。

　　九、招标方式：公开 十、资格审查方式： 资格预审

　　十一、本项目使用禁止性条件 1、《（略）新增产业的禁止和限制目录（（略）年版）》禁限的行业和领域； 2（略）、产生环境污染及扰民的项目； 3、国家法律法规规定的不允许经营项目。

　　十二、投标人资格要求： 1、必须在中华人民共和国境内（略），遵守国家的有关法律、法令和条例，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力； 2、投标人具备有效的合法经营资质文件【营业执照、税务登记证、组织机构代码、特许行业的经营许可证（由投标申请人根据租赁用途自报）】； 3、具有良好的信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术、管理能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有相应的资产规模； 4、近五年具有同类【指不低于（略）㎡（含）（略）经营】商（略）经营管理经验、业绩，（略）具备服务管理能力，包括设有相应的机构和人员； 用（略）租赁需要具有营销或采购过程中年累计签订的合同额不低于（略）（含）人民币的业绩。（事业单位应同时提供上级主管单位拨付的事业费证明） 5、投标人近三年(（略）年（略） 月1 日至（略）年（略） 月（略） 日) 在经营活动中没有重大违法记录，没有因违约（略）、（略）公司）， 6、本项目不接受联合体投标。 7、要求投标人（略）具有常驻机构。

　　十三、投标（略）时间、地点及方式： 时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每天9：（略）--（略）：（略）（北京时间/节假日、公休日除外）；同时（略）资格预审文件。 地址：（略）6（略）（（略）公司）。 凡（略）参加本项目招投标活动的投标人,须由其法定代表人授权代表（即（略）代表）携带以下文件： （1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件及复印件（（略））； （2）法人（略）；法人（略）复印件，被授权代表本人身份原件证及复印件（复印件均须加盖（略）单位公章）；

　　十四、联系方式