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黄梅?锦绣现代城(一期)建设项目前期物业管理服务项目招标公告 咨询本项目

采购与招标网 发布时间:2016-03-25 地区:湖北
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招标代理公司(立即注册查看) 受业主单位(立即注册查看) 委托,于2016-03-25在采购与招标网发布 黄梅?锦绣现代城(一期)建设项目前期物业管理服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

黄梅?锦绣现代城(一期)建设项目前期

物业管理服务项目招标公告

按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《(略)物业管理条例》公开招标,欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、招标项目概况

黄梅?锦绣现代城(一期)建设项目前期物业管理服务项目 位(略)交叉处东北(略)。该项目土地用地类型为住宅,使用权类型为出让,项目总用地面积(略).9 m(略) ,总建筑面积(略).(略) m(略) 。其中:住宅建筑面积为(略).(略)m(略) ,物业用房(略).(略)m(略) ,绿化率:(略).(略)%,总户数(略)户,停车位(略)个:其中地上(略)个,地下(略)个,(略)个出入口,电梯(略)部。

1、 项目名称: 黄梅?锦绣现代城(一期)建设项目前期物业管理服务项目

2、 物业类型:住宅

(略) 项目编号 梅公共资源交易[(略)]ZFCG-(略)

(略) 项目类别:服务类采购

(略) 、最高限价:1.2(略)/ m(略) ?月,地下车库(略)(略)/月?个

(略) 招标方式:公开招标

(略) 招标内容:为 黄梅?锦绣现代城(一期)建设项目前期物业管理项目提供管理和服务

(略) 项目位置: (略)交叉处东北侧

(略) 、项目总投资:约(略).(略)(略)人民币(按三年计算)

二、投标人资格审查要求

(略) 、具有独立承担民事责任的能力;

(略) 、具有良好的商业信誉

(略) 具有履行合同所必需专业技术能力

(略) 、投标人的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证合格有效(如三证合一的只须提供营业执照);

(略) 、具有中华人民共和国 物业服务管理企业(略)级(含暂定级)及以上 资质证书;

(略) 、投标人必须(略)房(略)房改办备案

三、投标保证金

(略) 本项目投标保证金为人民币(略)( ? (略).(略))。 投标人必须在 (略) (略) (略) 下午(略) 以到账时间为准。未按上述要求提交投标保证金的,视为资格审查不合格。黄(略)投标保证金专户开户银行:中国建设(略);户名:黄(略);行号:(略);帐号:(略)

四、本项目不接受联合体投标

五、资格审查方法

(略) 、方式:本项目采取资格后审方式,开标后由评标委员会对投标人的投标资格进行审查,具体标准见本项目《招标文件》;

(略) 、方法:本次资格审查采用合格制方法。

六、(略)及招标文件的(略)时间、地点、方式

(略) 、(略)及招标文件(略)时间: (略) (略) (略) (略) (略) (节假日休息),每天上午(略)(略)时~(略)(略)时,下午(略)(略)时~(略)(略)时。 (北京时间,下(略)并(略) 《招标文件》,资料费每套(略)(略),逾期不售,售后不退。

(略) (略)及(略)招标文件需提交的资料:企业营业执照、资质证书、组织机构代码证副本(如三证合一的只须提供营业执照)复印件(所有复印件必须加盖单位公章)、法定代表人的(略)原件和被委托人的(略)原件及加盖单位公章的复印件、法定代表人(略)复印件(加盖单位公章), (略)房改办出具的备案证明原件 。投标人须保证所提交资料真实、完(略)、有效、一致,否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。

(略) 、(略)时的委托代理人在(略)个招标过程中不得更改。

七、递交投标文件截止及开标时间、开标地点

(略) 、投标文件递交截止时间(即开标时间):(略)(略) (略) 日上午(略)(略)时(略),地址:(略)标人将不予受理。

八、 开标时请各投标单位委托代理人须携带(略)原件及委托书原件以备身份信息核验。

九、发布公告的媒介

(略) 、本次招标公告将在《黄(略)》 (略)址: http://(略).(略).(略).(略):(略)/

《(略)址 http:(略).com 上发布

联系人:(略)n> 孟先生 电话: (略)

联系人:(略)an> 电话: (略)

监督部门:黄(略)

联系人:(略)span> 电话:(略)-(略)

期:(略)(略) (略)

黄梅?锦绣现代城(一期)建设项目前期物业管理服务项目 服务标准及要求

一、服务标准 (略)普通(略)物业服务五星级标准

项目

服务内容与标准

基本要求

服务标准

(一)

综合

服务

(略) 、服务与被服务方签订物业服务合同,双方权利义务关系明确;

(略) 、按规定(略)承接查验手续;

(略) 、财务管理运作规范,账目清晰;

(略) 、有完善的管理方案,员工岗位责任,报修服务与投诉处理制度、服务标准等制度健全;

(略) 、物业服务档案资料齐全,(略)类科学、管理完善、易于检索;

(略) 、管理人员按规定持证上岗;

(略) 、设置物业服务机构,有专门的业主接待场所,办公设施配置完备;

(略) 、每天不少于(略)小时在服务机构进行业务接待 ,并提供(略)小时热线电话服务;

(略) 、对业主或物业使用人的求助、咨询即时处理,对业主或物业使用人的投诉在(略)小时内答复;

(略) 、物业服务经理具备上岗资格;

(略) 、根据业主需求提供特约服务和便民服务;

(略) 、设有宣传栏、节假日有专题布置,每年组织不少于(略)(略)活动;

(略) 、管理服务人员服装统一,仪表(略)洁、挂牌上岗、行为规范。

(略) 、每年一次服务满意度调查,满意度(略)%以上。

(二)

物业共用部位和共用设施设备维护

(略) 、建立物业共用部位,共用设施设备的管理制度;

(略) 、有共用设施设备运行,维修、保养记录;

(略) 、危险隐患部位设置安全防范、警示标识或维护设施;

(略) 、共用设施设备配有专人管理;

(略) 、各类设施设备的标志清晰明确、规范齐全;

(略) 、(略)、场地保持基本平(略)、不积水;

(略) 、告知业主或使用人装修须知,监督装修过程,对违规装修、专门违章搭建及时劝阻、制止或报告。

(略) 、定期对房屋共用部位及共用设施设备进行检查 ,需要维修的,属于大、中修的,及时绘制维修计划和专项维修资金使用计划,根据业主大会决定组织维修。

(略) 、(略)平面图,(略)标,房屋组团、栋、单(略)(门)、户门标识明显、完(略);

(略) 、每半月(略)次巡查围墙、屋面排水沟、(略)内外(略)等,保持围墙完好(铁栅栏围墙表面无锈蚀),保障排水畅通;

(略) 、每周(略)(略)、(略)面、井盖等,(略)面平(略)、无破损、无积水;

(略) 、每日(略)(略)内公共部位门窗及休闲椅、凉亭、室外健身设施、儿童乐园等户外设施,保持玻璃、门窗配件完好,保证户外设施安全使用;

(略) 、每日(略)次以上巡检并及时修复损坏的公共照明设备,保持灯具完好,公共照明设备完好率在(略)%以上;

(略) 、(略)每月保养(略)次,设备房每周清洁(略)次;其中消防泵启动每年不少于(略)次,每月检查(略)次灭火器,电梯配置必要的专业救助工具及(略)小时不间断通讯设备,出现困人情况(略)(略)钟内到位,按有关技术规范要求处理,及时解求被困乘客;

(略) (略)小时受理业主或物业使用人,急修半小时内到(略)处理,一般修理(略)天内处理。

(三)

公共

秩序

维护

(略) 、配有专职的公共秩序维护员,(略)小时值班;

(略) 、建立公共秩序维护员管理规定,人员和大宗物品进出登记制度等规章制度;

(略) 、制定火警、盗警、地震、台风、爆炸、人员急救、煤气泄漏、高空掷(坠)物伤人及其他不可预见紧急事件等应急处理预案;

(略) 、对进出车辆进行管理和疏导,车辆停放有序。

(略) (略)小时开通;

(略) 、各出入口(略)小值班看守,并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录;

(略) 、公共秩序维护员定时巡逻,重点部位((略)、单(略)出入口、(略)层等,下同),每(略)小时巡逻一次,并做好巡逻记录;

(略) 、每年组织有业主或物业使用人参与的消防演练不少于(略)次;

(略) 、接到火警、警情、异常情况或住户紧急求助信号后,公共秩序维护员应按规定及时赶到(略)进行处理;

(略) 、对公共秩序维护员的理论及实操培训全年不少于(略)课时。

(四)

保洁服务

(略) 、各类清洁设施设备配备齐全;

(略) 、制定环境卫生管理规定,环境卫生质量标准、卫生设施维护保养办法、防疫应急预案等规章制度;

(略) 、垃圾日产日清,保(略)域(略)洁、无异味;

(略) 、使用环保的清洁剂。

(略) 、每单(略)设置(略)个垃圾收集点,每日清理(略)次,垃圾收集点周围地面无污迹,无异味;

(略) 、果皮箱、垃圾桶合理设置,每日清理(略)次,箱(桶)无异味、无污迹;

(略) 、(略)、(略)、绿地等公共部位的清洁每天不少于(略)次、地面、绿地干净;

(略) 、电梯轿厢、操作板、地面等清洁保养每天不少于(略)次;电梯门壁表面光亮、无污迹;单(略)门地地面保持光亮、清洁、卫生;

(略) 、公共雨、(略)每半年疏通(略)次;雨、污水井每月检查(略)次,并视检查情况及时清掏;化粪池每季检查(略)次,每年清掏(略)次,发现异常及时清掏;

(略) 、做好卫生虫害的防治工作,(略)情况定期灭四害。

(五)

绿化养护

(略) 、有专职人员进行绿化养护管理;

(略) 、制定园林绿化设施管理规定、维护保养办法等规章制度;

(略) 、绿化植物生长良好,无明显缺株少片、修剪(略)形及时;

(略) 、做好病虫害防治工作;

(略) 、使用化学药剂,选用高效低毒、低残留的药剂控制有害生物的危害,并在喷药物前告示。

(略) 、(略)绿化率在(略)%以上;

(略) 、乔、灌木、攀缘植物每年修剪(略)次以上,无枯枝、缺枝、基本无杂草;

(略) 、草坪常年保持平(略),边缘清晰,无杂草;

(略) 、花坛及时更换枯死、损毁的花木,及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾;

二、项目概况

黄梅?锦绣现代城(一期)建设项目前期物业管理服务项目 位(略)交叉处东北(略)。该项目土地用地类型为住宅,使用权类型为出让,项目总用地面积(略).9 m(略) ,总建筑面积(略).(略) m(略) 。其中:住宅建筑面积为(略).(略)m(略) ,物业用房(略).(略)m(略) ,绿化率:(略).(略)%,总户数(略)户,停车位(略)个:其中地上(略)个,地下(略)个,(略)个出入口,电梯(略)部。

三、人员配置要求

本项目需配备服务人员不少于 (略)

包括:项目负责人(略)人,管理员 (略) 人,保安 (略) 人,清洁绿化工 (略) 人,水电工 (略) 人。

中标人应向本项目物业管理服务人员提供工作日的中餐。

<(略)

(略) (略) (略)


发布人:(略) id=(略)
(略)-(略)-(略)

推荐关键词: 物业管理 物业
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