昆明（略）小板（略）间（时家湾、白得邑，世纪城变电站地块）临时看护及经营项目竞争性谈判公告

1. 谈判条件

1.1 <（略）（简称为（略）（简称为“采购代理机构”）对“昆明（略）小板（略）间（时家湾、白得邑，世纪城变电站地块）临时看护及经营项目”进行竞争性谈判，项目己具备谈判条件,现欢迎有意愿、具备合格资质条件的竞标人参加该项目竞标。

2. 项目概况

2.1 项目名称：昆明（略）小板（略）间（时家湾、白得邑，世纪城变电站地块）临时看护及经营项目。

2.2 项目概述：时家湾、白得（略）间地块位于（略）1号线西侧，（略）站北端，西接白（略），面积（略）.2亩；世纪城变电站地块位于（略）1（略）.1亩。

2.3 地块范围及现状：时家湾、白得（略）间地块为不规则狭长地块，原为时家湾、（略）宅基地（略）地块，四周（略）房环绕。目前，地块用铁皮进行了围挡，地块均已平（略）但部（略）未硬化，为（略）居民出入，地块已经（略）割为三块。同时，因前期无人管理，（略）已做临时围挡用于停放车辆，根据（略）清点数量三个地块可停放机动车估测共约为（略）辆；世纪城变电站地块原（略）公建用地，地块前期为（略）围挡看护，现施工单位已撤场，地块无人看管。场地内地面已经完成地（略）修建有（略）间连排临时板房。靠（略）部（略）地块由（略）用于向外出租售卖机械设备，待乐峰（略），地铁变电站占用地（略）.（略）平米，根据（略）清点数量可停放机动车估测共约为（略）辆。

2.4 租期：暂定3年；在本合同履行期限内，若（略）建设、规划调（略）等政策因素或不可抗力因素导致该地块不能继续使用的，采购人有权单方终止本合同，成交人不得因此向采购人主张任何违约责任。同时，采购人放弃对上述情形的抗辩。

2.5 招租范围：昆明（略）小板（略）间（时家湾、白得邑，世纪城变电站地块）临时看护及经营，由承租方按采用停车场+（停车场为主联动进行配套经营）的模式开展规划、设计、报批、建设、经营等相关工作。

2.6 质量标准：符合国家相关部门现行法律法规的相关规定，一次性验收合格。

3. 竞标人资格要求

3.1 竞标人在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门、（略））（略），具有独立法人资格，（略）资本金人民币（略）（略）以上（含（略）（略））；

3.2 竞标人营业执照中的经营范围须包含物业管理；

3.3 竞标人近三年必须具有3年以上（含3年）同行业服务经验；

3.4 竞标人近三年（（略）年、（略）年及（略）年）每年停车场管理营业额需达到（略）（略）以上（含（略）（略））；

3.5 竞标人具备有效的组织机构代码证；

3.6 竞标人具备有效的税务登记证；

3.7 竞标人和拟派管理成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本谈判项目的竞标；3.8 本项目不接受联合体竞标。

4. 资格审查方式：资格后审。

5. 竞争性谈判文件的获取

6. 竞争性谈判响应文件的递交

7. 公告发布媒介