招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-03在采购与招标网发布 2025年沈阳市人防物资库物业综合服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  （略）人防物资库物业综合服务项目招标公告撰写单位:（略）发布时间:（略）-（略）-（略）  项目概况（略）人防物资库物业综合服务项目招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）人防物资库物业综合服务项目包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）最高限价（（略））：（略）采购需求：查看服务需求本项目共计1个包组，包号为 （略） 。包组内不允许缺项。履约期限：合同签订后1年。履约地址：（略）每完成1个月服务，按合同出具完成额发票且累计付款额不超过合同价款按月（略）合同总价的（略）满足付款条件后应即时付款，最长不得超过（略）个工作日服务清单1.项目基本情况物业名称物业地址（略）人防物资库物业综合服务项（略）号2.物业服务范围【物业名称1】（1）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标（略）人防物资库物（略）总面积建筑面积（㎡）建筑总面积（略）平方米（1）（略），建筑结构为地下一层，地上四层，建筑面积（略）平方米；（2）院内面积（略）平方米；其中院内绿化面积（略）平方米。见“3.1（略）基本服务、3.2公用设施设备维护服务、3.3保洁服务、3.4绿化服务、3.5（略）安全秩序维护”需保洁面积（㎡）总保洁面积：（略）平方米。见“3.3保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门:（略）个；窗:（略）个，总面积：（略）平方米。见“3.2公用设施设备维护服务、3.3保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）环氧地坪总面积（略）平方米、瓷砖总面积（略）平方米。见“3.2公用设施设备维护服务、3.3保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）内墙饰面乳胶漆总面积（略）平方米。见“3.2公用设施设备维护服务、3.3保洁服务”顶面顶面各材质及总面积（㎡）顶面乳胶漆总面积（略）平方米。见“3.2公用设施设备维护服务、3.3保洁服务”外墙外墙各材质及总面积（㎡）外墙涂料（普通涂料、弹性涂料等）总面积（略）平方米。见“3.2公用设施设备维护服务、3.3保洁服务”外墙需清洗面积（㎡）清洗面积（略）平方米。见“3.3保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间5个，总面积：（略）平方米。见“3.2公用设施设备维护服务、3.3保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）垃圾存放点:5个总面积（略）平方米。见“3.3保洁服务”车位数地面车位数室内车位数量（略）个见“3.5（略）安全秩序维护”车行人行口车行口车行口数量2个见“3.5（略）安全秩序维护”人行口人行口数量1个见“3.5（略）安全秩序维护”设施设备（（略）货梯2台，功率6.3千瓦。见“3.2公用设施设（略）形式：集（略）的构成：换热机组1（略）、散热片。见“3.3公用设施设备（略）潜水泵、集水井、污水处理设备等。见“3.3公用设施设（略）消防防控主机、烟感探测器、消防喷淋、室内外消防栓、消防标志、防火门、灭火器材、燃气报警器、消防应急灯、疏散指（略）。见“3.3公用设施设（略）、电子巡更设备、入侵报警设备等。见“3.3公用设施设备（略）电压配电柜（（略））供电见“3.3公用设施设备维护服务”（2）物业管理（室外）名称明细服务内容及标准室外面积（略）平方米。见“3.2公用设施设备维护服务、3.3保洁服务”绿化（略）平方米。见“3.4绿化服务、3.3保（略）面（略）平方米。见“3.2公用设施设备维护服务、3.3保洁服务”（略）灯、（略）灯（略）个、草坪灯5个。见“3.2公用设施设备维护服务、3.3保洁服务”垃圾箱4个。见“3.3保洁服务”室外配电箱2个。见“3.2公用设施设备维护服务”门前三包（略）平方米。见“3.3保洁服务”露台（略）平方米。见“3.2公用设施设备维护服务、3.3保洁服务”监控8个。见“3.2公用设施设备维护服务、3.3保洁服务”3.物业管理服务内容及标准物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务等。3.1（略）基本服务序号服务内容服务标准1人防物资库维护管理：按照国家人防维护管理有关技术规范，要求人防物资库维护管理达到下列标准。（1（略）主体结构完好。（2（略）内部（略）洁、无渗漏水，空气和饮用水符合国家有关卫生标准。（3）风、水、电、暖、（略）工作正常。（4）货物摆放安全（略）齐，符合规范。（5）（略）畅通，院内附属设施完好，绿化美观。（6）防汛设施安全可靠。（7（略）各类档案、维护管理制度、安全制度及预案健全且符合实际。（8）严格执行国家、（略）维护管理、消防安全等相关政策法规，（略）监督检查管理制度，消防安全遵循“谁使用，谁负责”、“谁主管，谁负责”的原则，勤监督勤检查，发现安全隐患问题及时纠正、及时（略）改，定（略）设备维护、消防安全等进行监督检查。（9）管理使用物资库，（略）的主体结构，不得擅自（略）设备设施或者（略）的安全和使用效能。（（略））管理使用物资库，不（略）内存放易燃易爆、化学品及其他危险品，（略）存放物品安全，货物摆放规范、安全可靠。3.2公用设施设备维护服务序号服务内容服务标准1总体要求：设施、设备的养护、运（略）相关档案资料管理（1）制订设备安全运行岗位责任制、定期巡视检查维护保养、运行记录维修档案等管理制度并严格执行。（2）确保设备及设备间环境（略）洁，无杂物、灰尘，符合设备管理要求。（3）配备各岗位所需专业技术人员。国家规定持证上岗的岗位人员须持证上岗，严格执行操作规程，避免违章操作。（4）保持设备完好，运行正常，合同期内无责任管理事故发生。2（略）：负责人防物资库变压器、高低压配电设备，二次配电设备、发电机组等配电设备等维护管理。（1）保证（略）小时正常供电，坚持用电设备检修制度，严禁私接乱拉和超负荷用电，保障用电安全。（2）制定临时用电管理措施及停电应急管理措施并严格执行。（3）对供电设备设施坚持每天不少于2次检查巡视，对易损配件要及时更换。3（略）：负责工（略）、电梯设备等维护管理。（1）制定全面的监控管理制（略）运行正常和稳定，维修维护岗位人员要具有专业资格证明，值班管理人员要具有一定的电脑管理和使（略）值班人员必须持（略）各岗位值班工作记录，与本监控岗位无关人员严禁进（略）域。（2）（略）记录，以备需要查看；监控中发现突发事件按程序及时报告和按预警级别报警。（3）按标准规定时限定期检查维护设备，及时排除（略）正常工作。（4（略）维修、保养计划，并严（略）的正常运行。（5（略）值班制度，严禁脱岗，发现问题合理处置，及时上报。4（略）：负责饮用水水质定期检测，给水设（略）、卫生间设施等养护、卫生间化粪池清掏等管理。（1）保证物资库供水加压水箱正常运转，出现渗漏及时维修或报修。（2（略）畅通，（略）内无积水浸泡。（3）遇有事故，维修人员在规定时间进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。（4）保证人防物资库排水设备处于正常工作状态，冬季供暖期负一层二次加压泵（略）小时交替使用，坚持每天巡查两次，并做好检查记录。（5）保证消防水池、喷淋消火栓处于正常运行状态。（6（略）设备的保养维修计划，并严格按计划执行。5（略）配套电梯设施的日常看护养护理。（1）电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，及时提醒维保部门申请对电梯进行年检或监督检测。（2）电梯按规范运行，安全设施齐全，通风、照明及附属设施完好。（3）轿厢、（略）、机房保持清洁。（4）电梯由专业技术人员维修保养。（5）运行出现故障，及时通知电梯维保专业维修人员维修。（6）电梯安全管理员证、电梯操作员证齐全。6（略）:负责消防防控主机、烟感探测器、消防喷淋、室内外消防栓、消防标志、防火门、灭火器材、消防应急灯、疏散指（略）维护运行管理（1（略）监控人员，并（略）设施设备齐全，运行正常，完好无损，可随时启用。（2（略）值班制度。（3（略）维修、保养计划，并严（略）的正常运行。（4（略）各设施设备使用说明清晰，宜图文结合。（5（略）启动正常。（6）消火栓箱、防火门、灭火器、消防水泵、红外线报警器、应急（略）运行正常。（7（略）运行良好，自动和手动报警设施启动正常。（8）（略）运行正常。7热力站（1）建立（略）小时值班监控制度。（2）每年至少开展1次供暖设备检测，确保各类设备、仪器仪表、（略）运行正常。8（略）（1）定期检查（略）、阀门运行情况，确保正常无隐患。（2）负责暖气片、阀门龙头等新装布置及旧装拆除、日常维修更换及管线的跑、冒、滴、漏的维修。（3）做好供暖前检查等相关准备工作。（4）供暖期间做好日常检查、维护、抢修、登记上报等工作。（5）根据天气情况适时调节供暖设备运行工况，节约能源。3.3保洁服务序号服务内容服务标准1总体要求：人防物资库综（略）域内所有卫生保洁，实行标准化清洁保洁，要求设有专人监督检查保洁工作，达到保洁质量规定要求。（1）（略）域地面洁净处理，一周2-3次机械清洁养护。（2）（略）域棚面，每季度擦拭除尘一次。（3）人防物资库院内及室内停车场地面：一周不少于2次清洁养护，特殊气候天气视地面卫生环境适时增加机械清洁养护次数。（4（略）架、探头、录像监控头外壳无灰尘、污渍、水迹。（5）各类显示牌及指标牌应保持鲜明、醒目，显示器及指示牌表面无积灰、污渍、印迹。（6）消防栓、灭火器、防火门、（略）玻璃每季度清洗一次。（7）建立健全卫生保洁工作责任制度，（略）域设专职保洁人员，制定详尽具体、明确的各部位保洁操作规范，严格按照保洁标准及作业频度操作，并建立督查、补洁制度，实行全工作日保洁服务。（8）保持物（略）内环境清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象，人防物资库大厅、（略）、各步行梯（略）、天棚、墙壁、门窗、室内外玻璃、电梯及（略）、会议室、公用卫生间、牌匾、装饰物等保持洁净；场地内无纸屑、烟头等废弃杂物，内墙面无污染。（9）垃圾存放严格按垃圾（略）类要求，及时清运，定期进行卫生消毒灭杀，灭鼠药投放，根据疫情部署做好防疫消杀。2防汛、除雪：负责汛期内物资库防汛保障管理；负责物资（略）除雪管理。（1）制定符（略）实际的防汛工作方案。落实防汛值班责任，根据不同预警级别，安排值班人员数量，配备足够的防汛物质、器材。（略）的排水泵、止回阀、闸阀以及排水口，保证（略）的通畅，并在出入口、风井口等处准备足够的沙袋，配备用于机动、应急的潜水泵，切实做好雨季的防洪、防倒灌、防渗漏、防倒塌等防汛基础工作。（2）制度冬季（略）规定标准。下雪即是除雪命令，负责人防物资库出入口部、院内等部位的除雪工作。达到标准：人防物资库各出入口部及院内无雪痕、（略）、雪条。确保应急保障车辆进出畅通。3垃圾处理：负责每日垃圾收集、清运。（1）在指定位置摆放（略）类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾（略）类标识。（2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少1次清洁作业。（3）垃圾中转房保持（略）洁，无明显异味，每日至少开展1次清洁作业。（4）化粪池清掏，无明显异味，每半年至少开展1次清洁作业。（5）每个工作日内要产生的垃圾，进行清理（略）类，并运至垃圾集中堆放点。（6）垃圾装袋，日产日清。5卫生消（略）范围内卫生防疫消