招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-04在采购与招标网发布 哈尔滨市住房保障和房产管理局多种经营服务中心4套房产，5年租赁项目信息披露。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称（略）住房保障和房产管（略）4处房产（略）别出租，5年租赁项目项目编号[（略）]哈产租（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）出租方申请与承诺本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。   标的概况出租标的名称标的1:（略）经（略）-1号标的现状标的类型房屋 权证号     权属所有人 坐落位置（略）经（略）-1号（具体以出租方（略）指认为准）出租参考建筑面积（略）.（略）平方米 层数 履约保证金1（略） 出租期限5年 是否设置原承租人优先权否用途商业 目前状况闲置 租金递增方式 附属设施 出租底价5.（略）年租金 出租标的名称标的2:（略）号标的现状标的类型房屋权证号权属所有人 坐落位置（略）号（具体以出租方（略）指认为准） 出租参考建筑面积（略）平方米 总层数所在层数7层1层（具体以出租方（略）指认为准）履约保证金1（略） 出租期限5年 是否设置原承租人优先权是 用途商业 目前状况出租 租金递增方式 附属设施 出租底价5.（略）年租金 出租标的名称标的3:（略）号标的现状标的类型房屋权证号权属所有人 坐落位置（略）号（具体以出租方（略）指认为准） 出租参考建筑面积（略）.（略）平方米 总层数所在层数9层-1-2层 （具体以出租方（略）指认为准）履约保证金5（略） 出租期限5年 是否设置原承租人优先权是 用途商业 目前状况                                                               出租租金递增方式 附属设施 出租底价（略）.（略）年租金 出租标的名称标的4:（略）号标的现状标的类型房屋权证号权属所有人 坐落位置（略）号（具体以出租方（略）指认为准）出租参考建筑面积（略）.（略）平方米 总层数所在层数9层1层 （具体以出租方（略）指认为准）履约保证金2（略） 出租期限5年 是否设置原承租人优先权是 用途商业 目前状况出租 租金递增方式 附属设施 出租底价（略）.（略）年租金 评估情况评估值账面值评估基准日（略）-（略）-（略）评估机（略）评估报告编号哈国立评报字【（略）】第（略）、（略）、（略）、（略）号核准或备案机构 标的清单详见下方附件（略）：出租明细瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容1、本次出租的范围（略） 出具的哈国立评报字【（略）】第（略）、（略）、（略）、（略）号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至（略）认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行营利性经营须自行（略）符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》约定进行（略）。承租方应按《出租明细》约定向出租方交纳履约保证金（履约保证金金额详见标的概况），履约保证金不计利息。7、承租方应当按照租赁物的性质、承租用途和使用方法使用租赁物，未经出租方同意，不得擅自改变。承租方未按照合同约定的使用方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损毁的，出租方可以解除合同并要求承租方赔偿损失。8、承租方未经出租方同意并经依法批准，不得将出租物转租给第三人。承租方擅自转租的，出租方有权解除合同。经出租方同意并经依法批准同意转租的，第三人对租赁物造成损毁的，承租方承担全部赔偿责任。9、在租赁期限内承租方包括但不限于保证按照足额交纳水费、电费、燃气费、供热费、物业费、因租赁产生的相关税费等费用。（略）、在承租期间，承租方做好防火、防盗工作，如出现事故，一切责任由承租方负责。（略）、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。（略）、本项目可（略）申请电子保函并通过（略）电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函（略）指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函（略）指南》在哈尔（略）站首页政务服务（略）接受委托发布出租公告，公告全部内容由出（略）及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。出租方情况基本情况出租方名称：（略）住房保障和房产管（略）统一社会信用代码：（略）3法定代表人：（略）方决策文件《（略）住房和（略）会议纪要》 哈住建纪发[（略）]2号出租行为批准批准单位名称：哈尔（略）、（略）住房和（略） 交易条件信息披露本项目已成交标的3个，根据与委托方签署的协议进行延期公告，本次为延期公告，公告不少于（略）个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照（略）个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。交易方式信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意（略）络竞价方式成交。交易价款（略）方式一次性（略）承租方资格条件1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和（略）能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效（略）材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以（略）、（略）等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。5、本项目不接受联合体承租。标的交割1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。2、出租标的以交付时现状进行交付，所有标的最终以交付时出租方（略）指认为准。3、成交后，承租方（略）站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。与出租相关的其他条件                              交易须知竞价规则（略）络竞价前（略）络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、（略）、保证金缴纳、竞租操作及款项（略）方式等内容。（略）时间（略）-（略）-（略）:（略） 至 （略）-（略）-（略）:（略） （略）审核1、意向承租方（略）：意向承租方应在本项目报（略）站（https:（略）提示进行实名会员（略）（（略）信息须真实、完（略）、准确）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）：自然人：（略）件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效（略）件、（略）及受托人有效（略）件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体（略）程序可咨询项目联系人。3、（略）审（略）提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。4（略）审核通过后，方可生成保证金账号（略）端须（略）“保证金查询”到账后，方可竞价。交易保证金交易保证金：详见下方附件出租明细表     交纳截止时间：（略）年（略）月（略）日 （略）：（略）,以具体到账时间为准，超时到账不予（略）银（略）提示交纳。保证金处置方法：1、承租方所交纳的保证金在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订后可以（略）保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账（略）为准。2、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；（3）未按约定时限与出租方签署《行政事业单位国有资产租赁合同》或未按约定履行（略）交易价款及交易服务费的；（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。竞价安排竞价方式正向多次竞价竞价阶梯0.1（略）竞价时间自由竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止限时竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）起限时竞价周期（秒）（略）交易成交1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的（略）络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足（略）的，按（略）收取。2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《行政事业单位国有资产租赁合同》。4、意向承租方未成功承