招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-06-30在采购与招标网发布 衡阳城建投房地产开发有限公司70.28亩土地商业开发前期策划专业咨询服务单位公开比选方案公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、服务内容我司权（略）约（略）.（略）亩土地，地块位置处于北临（略），东临（略），西（略），南临（略）；土地性质：住宅、商业。为确保做好该项目的商业及住宅类的开发、建设工作，拟聘请专业策划单位开展商业开发前期策划工作。二、参选单位资格要求1.营业执照副本；2.业务范围包含：项目策划或设（略）咨询;3.无不良行为记录；4.本项目不接受联合体投标。三、服务费用、内容及要求1.本次服务代理费上限值为（略）。2.服务内容：本项目包括但不限于以下内容，具体（略）①（略）场调研（略）析：研究项目（略）域中的基本情况，通（略）场数据，（略）析评估项目发展潜力，（略）域竞争态势，为（略）场定位和竞争策略提供方向。②项目策划与定位：（略）场需求、产品接受度、规范政策、规划定位、功能（略）、（略）交通、服务设施、空间形态等方面深入（略）析解读各相关规划对项目开发的建设引导，论证项目可行性。③案例研究借鉴：选取与项目综合特征相似的（略）成功案例进行剖析研究，总结提炼产品类别、（略）间选择和项目运营等多方面的成功经验，为本次项目提供借鉴。④方案设计：包括效果图鸟瞰人视、总平面规划、经济技术指标、建筑单体平面图、各类（略）析图等。⑤投资估算：针对（略）建安成本估算。3.服务要求：中标服务方须遵循甲方拟定的工作计划、节点，若延迟或服务不达标，视中标服务方违约，违约金在商洽后签订《服务合同》时明确，违约次数累加，若延迟超过2个月，服务约定（合同）自动解除，同时中标方须（略）违约金。因中标服务方原因，方案未获得行政审批通过，经双方协商可以同意中止合作。中标服务方须无条件退回已收到委托方（略）的全部费用，中标服务方之前发生的所有费用自行承担。四、比选方式根据国家发改委第（略）号令《（略）关于进一步规范政府投资项目招标投标活动的实施意见》相关规定，该项目经审核的费用未达到法定招标规模标准，采用公开比选方式。五、报价评审方式☑综合评标法：  评审因素（略）值评（略）标准策划咨询方案部（略）（（略））对项目的理解和把握程度（略）对本项目设计的现状调查、现有资源条件等内容等现状认识全面具体的计（略），有缺漏项、完全不符合实际情况的一项扣2（略），有不完善或表述不准确或不合理的每处扣1（略），扣完为止。未提供不计（略）。（略）场调研（略）析（略）是否对项（略）场调研（略）析，是否对项目的必要性、可行性以及风险性等进行（略）析。经横向比较后酌情打（略），优秀得（略），良好得（略），一般得（略）。未提供的不计（略）。建筑造型（略）因地制宜、结合现有地形地貌，与周边环境相协调、满足当地周边风貌，符（略）域文化特色、建筑造型具有经济性以及创新性。经横向比较后酌情打（略），优秀得（略），良好得（略），一般得8（略）。未提供的不计（略）。项目总图布置（略）结合本项总图布置合理性规范性，是否因地制宜。经横向比较后酌情打（略），优秀得（略），良好得（略），一般得（略）。未提供的不计（略）。项目户型、配套设施（略）熟悉理（略）技术管理规定，合理利用规范，优化户型设计，最大限度提高实际得房率；项目配套设施多维度、多（略）度、全年龄阶段考虑。经横向比较后酌情打（略），优秀得（略），良好得（略），一般得（略）。未提供的不计（略）。合计（略）评委组（略）别对参选单位报价及方案进行评（略），报价及方案满（略）均为（略）。报价得（略）计（略）方式如下：报价及基准价均统计到（略），由评委组对初步评审合格的投标人的有效投标报价的平均数确定评标基准价，得出经评审的最终评标基准价，基准价计算公式：式中S——评标基准价；ai——进入基准价计算的合格投标人的有效报价（i＝1，2，…，n）；n——进入基准价计算的合格投标人有效报价个数。投标报价的偏差率计算公式：偏差率＝（投标人报价－评标基准价）评标基准价×（略）％。按照“报价偏差率绝对值最小”的原则进行排名，偏差率绝对值最小的排名第一，计满（略），其余每名次间隔1（略）计（略），依次类推。偏差率相同的，计（略）一致，下一名次间隔同名次数量（略）数。方案得（略）计（略）方式如下：优秀方案评委评（略）间为（略）-（略）；良好方案评委评（略）间为（略）-（略）；一般方案评委评（略）间为（略）-（略），评（略）精确到个位。最终方案得方为各评委方案评（略）的算术平均值。总得（略）为报价及方案得（略）别按照相应权重值计算（略）项得（略）后相加。本次评标总权重为1：其中报价得（略）权重为0.5，方案得（略）权重为0.5。总得（略）最高的的确定为中标人，有多个投标人最高（略）得（略）一致的，抽签确定中标人。通过比选确（略）领导审批同意后再与其签订服务合同。六、比选程序（一）（略）该项（略）发布比选方案，3个工作日内（7月1日上午8点（略）至7月3日下午（略）点（略））（略）截止，参选单位到房产（略）参加比选（略）（法定代表人或授权委托代理人携带本人（略）、（略）、营业执照副本（略）登记，其中（略）留原件，其它带复印件（略））。（二）质疑和澄清参选单位对比选方案内容有疑问的，可在收到公开比选方案后至公开比选（略）应及时作出答复，如公开比选方案确实存在争议或漏洞，（略）作出补充说明，报招投标委员会审批后，通知参选单位。（三）评委和工作人员组成评委由衡阳（略）工作人员组成；法务合规部工作人员负责组织会议；纪检监察室工作人员全程监督。（四）开标1.本项目定于（略）年7月7日，（下午）（略）时在衡（略）会议室开标，请参选单位携带以下资料准时参加：（1）法定代表人或授权委托代理人（略）（验原件留复印件，法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章）；（2）（略）（（略））；（3）营业执照副本（复印件（略））；（4）无不良行为记录证明（需提供在“信用中国（（略）www.（略）.cn）”（略）（（略）www.（略）.cn）”的查询中未被列入重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单或各行业行政监管部门出具的无不良行为记录证明，（略））；（5）策划咨询方案文本（U盘拷贝，单独密封装袋）（6）报价资料（单独密封装袋）。（1）、（2）、（3）、（4）、全部用A4纸装订成册（成册密封装袋），（5）、（6）单独装订。以上资（略）留存，一份报纪检监察室，一份报法务合规部备案。2.（略）签到。参选单位未按规定签到视为自动弃权。3.资格性文件递交和验证。参选单位资料递交后，评委对其资料密封情况及授权委托代理人身份进行核查，参选单位未按比选方案要求提供相应资料取消其参选资格，核查后参选单位退出会场回避。（五）评标1.资格评审。评委按比选方案要求对参选单位参选资料进行核查，并在“符合性资格评审表”签字，资料不符合比选方案要求的参选单位不得进入评标环节，资料符合要求的参选单位未达到三家及以上按流标处理。2.报价排名。评委根据比选方案要求对各参选单位报价数据进行计算排名计（略），报价及基准价均统计到（略），并在“投标报价总表”签字。3.报价确认。各参选单位对其报价进行确认并签字。4.策划咨询方案提交。评委根据对各参选单位提交的策划咨询方案打（略）。5、总得（略）统计。评委根据比选方案对各参选单位总得（略）。6.宣布中标候选人排名结果。法务合规部（略）宣布比选排名。（六（略），将中标候选人排名结果（略）公示2（略）纪检监察机构进行投诉。（七）中标确定根据评标结果确（略）审批后，与中标单位签订合（略）纪委要求，实施部门将（略）个比选情况向纪检监察室报备。联系人：（略）电（略）                       （略）年6月（略）日（略）查看原文