（略）人民法院关于位（略）阳光公寓综合（略）1号地块及其（略）（（略））进行拍卖（第一次拍卖）的公告

竞买公告

（（略） 5 ）黑（略）拍字第 （略） 号

（略） 5 年 （略） 月 （略） 日（略）时至（略） 5 年 （略） 月 （略） 日（略）时 止（延时的除外）在（略）林（略）址http:（略）.com （略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： 位（略）阳光公寓综合（略）1号地块及其（略）（（略）） 进行拍卖。

起拍价： （略）.（略） （略），保证金： （略） （略），增价幅度： （略） （略） 起 。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提示：竞买人资格应当符合当地限（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》有关内容执行。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间与方式（略） 电话 咨询 (节假日除外) ，自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交，买受（略）出具的执行裁定书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，能否（略）过户手续及（略）过户手续时间及具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部（略），由买受人自行接受相关部门依照有关法律行政法规处理，与拍卖人无涉。

（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的内容，竞（略）要求提交其具备购房资格的证明材料，经审核买受人不具备购房条件的，竞买人请求（略）不予准许。

1、（略）产权登记或者过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，应由被执行人承担的相关税（费），需要由买受人先行垫付，再向本院提供由税务部门开具的税务完税凭证等资料，申请退还已垫付税费。买受人应及时（略）过户手续并交纳相关的过户税费，在收到拍卖成交裁定书后（略）个工作日内及时向本院申请退还垫付税费。逾期不（略）退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部（略）税费。

2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承若，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或者其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付。

5、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴税费）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地税务部门、房管部门、国土部（略）等相关部门了解。

申请执行人以物抵债的，适用上述规定。

八、 买受人应自行（略）水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费， 由买受人自行解决， 由法律规定的义务承担者承担， 拍卖人不承担上述费用。拍卖标的物流拍，申请执行人申请以物抵债的适用此条规定。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略） 查询 https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十二（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在 拍卖结束之日当日下午（略）时前 （略）涉案往来款，开户银行：中国（略），账号：（略）) ，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十三、竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

咨询电话： 1 （略） 赵 法官

监督电话：（略）-（略）  冯法官

（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）“（略）www.（略）.cn”上查询。

（略） 5 年 （略） 月 （略） 日