招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-03在采购与招标网发布 南昌县富山一路1328号孵化中心、富山三路1063号创业园部分资产租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号:JY（略）J（略）项目名称:（略）、（略）号创业园部（略）资产租赁权标的名称:（略）1#厂房约（略）平方米房屋五年租赁权,挂牌价（略）,（略）.（略）7#厂房约（略）.（略）平方米房屋五年租赁权,挂牌价2,（略）,（略）.（略）号创业园1#（略）（东）（略）、（略）、（略）房屋一年租赁权,挂牌价（略）,（略）.（略）标的企业基本情况:转让标的企业名称：（略）：（略）·（略）·（略）经济类型：所属行业：（略）资本：  （略）法定代表人：（略）  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：  （略），其中固定资产:  （略），流动资产:  （略），无形资产:  （略），其它资产:  （略）负债总额：  （略），净资产：  （略）。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：  （略），负债总额：  （略），净资产：  （略），营业收入：  （略），利润总额：  （略），净利润：  （略）以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日  信息披露期满日：（略）年（略）月（略）日  延期处理方式:1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的（略）人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的（略）人”处理挂牌；2、未征集到具有竞买资格的（略）人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的（略）人。项目简介:1.【项目基本情况】：以现状挂（略）、（略）号创业园部（略）资产原租赁期满后的租赁权，本次租赁房屋合计建筑面积约为（略）.（略）平方米，已（略）不动产权证书（标的一和标的二为同一个总证，标的三为单独总证），证载国有建设用地使用权权利性质为出让，用途为工业用地，租赁具体起止日以标的交付日为准进行推算。本项目共（略）为三个标的（略）别出租，具体如下：标的一：（略）1#厂房约（略）平方米房屋五年租赁权，标的所在层总层数：（略），建筑结构：框架，该标（略）层建筑总面积约（略）.（略）平方米，本次仅招租其中约（略）平方米（详见标的照片中的“平面示意图”），租赁年限：五年，挂牌价格:五年总租金人民币（略），（略）保证金：人民币（略），租赁押金:等同于两个月租金数额；标的二：（略）7#厂房约（略）.（略）平方米房屋五年租赁权，标的所在层总层数：（略），建筑结构：钢结构，该标（略）层建筑总面积约（略）.（略）平方米，本次仅招租其中约（略）.（略）平方米（详见标的照片中的“平面示意图”），租赁年限：五年，挂牌价格:五年总租金人民币（略），（略）保证金：人民币（略），租赁押金:等同于两个月租金数额；标的三：（略）号创业园1#（略）（东）（略）、（略）、（略）房屋一年租赁权，标的所在层总层数：（略），建筑结构：框架结构，建筑面积合计约为（略）平方米，（略）体招租，租赁年限：一年，挂牌价格:一年总租金人民币（略），（略）保证金：人民币（略），租赁押金:等同于两个月租金数额；2.【当前租赁状态】：本项目所有标的均处于租赁状态（所有标的原租赁合同均于（略）年6月（略）日到期），所有标的均已通水、通电。3.【免租装修期约定】：本项目标的一和标的二免租装修期为三个月，免租装修期内免收租金且不计入租期。标的三无免租装修期。4.【租赁押金约定】：各标的租赁押金等同于两个月租金数额。5.【有无优先权人】：本项目所有标的均有优先权人，原承租户在同等条件下，享有优先承租权。重要信息披露:一.与项目标的有关的揭示：1.【重大事项揭示及瑕疵说明】：本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵说明等详见赣三源评报字【（略）】第（略）号《资产评估报告》。2.【尽职调查】：本项目挂牌公告期间为意向竞买人（即：意向承租人）对挂牌标的实施尽职调查期间，出租方对意向竞买人实施的尽职调查将给予必要的配合与支持。意向竞买人一经（略）并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关交易风险已充（略）知悉，并自愿承担所有风险及损失。3.意向承租人须在申请承租前仔细阅读《房屋租赁合同》（样式）【适用于标的三】及《资产（厂房）租赁合同》（样式）【适用于标的一和标的二】。二、与竞买有关的揭示：1.关于保证金有关事项的提示与约（略）的规则和要求，在（略）截止时间之前，将交易保证金从（略）人本人（或本单位，下同）在银行的账户（要求同名）转账（略）至开户名为南（略））的保证金账户（开户银（略）中选择，账（略）中生成）。竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。交易完成后，保证金遵（略）退回的原则，具体（略）①未竞得（略）会在（略）保证金退付流程五个工作日（略）退回。②竞得人（即：承租人）的交易保证金在竞得人按本项目交易条款的约定（略）完相应款项及交易佣金，（略）出具退还的（略）按退付流程（略）退款。2.关于交易保证金注意事项的特别提示：①非转账方式出账、通过支（略）、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的（略）提示向指定账户提交交易保证金等情（略）判定为无效交易保证金，（略）人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。②（略）人（略）交易（略）提示向开户名为“南（略）”的指定账（略）保证金账户不会使用（略）对入账到非“南（略）”账户的资金不负任何责任。③建议（略）人在手机收到交易保证金（略）提（略）提示信息”栏，确认一致后再行（略）。④非转账方式出账（略）、非（略）人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人（略）照和相（略）；（略）人同名银行账户出（略）会自动（略）退付。以上无效交易保证金只能在（略）标的交易结束后才能（略）退付。受让方资格条件:投资方资格条件:一、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以（略）申请此项目。二、竞买资格：竞买资格是竞买人（略）报价的前提条件，取得竞买资格的（略）人可以（略）络竞价、（略）报价；没有取得竞买资格的（略）络竞价、（略）报价。没有竞买资格将不能（略）报价。竞买人（略）判定。竞买资格的取得方式（略）竞买人（略）后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之（略）指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证（略）将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，（略）人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞（略）络竞价文件规定的竞价时间未（略）竞价端或（略）竞价端后未（略）报价（含行使优先权），视为放弃（略）。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:1.（略）竞买，即视为竞买人已全面充（略）知悉项目标的详细情况、标的现状及相关交易风险、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《房屋租赁合同》（样式）【适用于标的三】及《资产（厂房）租赁合同》（样式）【适用于标的一和标的二】中的所有条款。2.挂牌项目按实际现状出租，标的现状以实地展示为准。出租方所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人应亲临标的（略），审验、勘察标的详细情况，所有标的数量（含面积）、结构、状况等，均以展示现状为准，其所披露的标的面积等信息不作为任何依据保证，如所披露的标的面积等信息与现状存有差异，仍以标的现状为准，不影响成交行为及成交价格，差异部（略）损失由竞得人自行承担，出租方及其经（略）均不承担因标的面积等信息差异而产生的任何责任。3.【签约期限及付款约定】：先付租金后使用。标的三竞得人须在确定成交次日起3个工作日内依据交易结果及挂牌公示要求与出租方签订租赁合同，并将成交的全部租金价款及租赁押金一次性（略）至出租方指定账户。标的一和标的二租金每三个月为一周期（略）一次，竞得人须在确定成交次日起3个工作日内依据交易结果及挂牌公示要求与出租方签订租赁合同，并将首期租金价款（即第一年度三个月租金，每月租金=标的租金成交总额÷租赁年限÷（略）个月）及租赁押金一次性（略）至出租方指定账户，后续每期租金须在上一周期到期前的（略）天之前由承租方一次性交纳至出租方指定账户。竞得人如不按时签订租赁合同或不按时付款即视为违约，并按本项目违约条款的约定执行。4.【租赁用途约定】：租赁房屋须按证载用途以及合同约定用途使用，不得生产经营和存放烟花爆竹等危险品、违禁品以及不得从事违法或具有污染环境、扰民、损害公众利益等行业生产经营活动。5.【标的交付约定】：出租方承诺负责在竞得人按挂牌约定交清所有款项并签订租赁合同且原租赁期满后的（略）天内交付租赁资产，交付时间不计入租期，若原承租人最终竞得其原租赁房屋的后续租赁权，则出租方无须交付出租房屋，并以原承租人按挂牌约定（略）租金之日为起租日。6.【其它约定】租赁期间，房屋所涉及的（略）络费、水电费、排污费、卫生费、燃气费以及水电增容增压和装修改造等一切费用均由承租人全部承担。因对房屋进行水电增容增压、装修、改造等所涉及的消防责任以及人身安全责任等均由承租人自行全部承担。承租人在租赁期间应全权负责消防安全，按照消防部门要求配备消防设施、器材，所产生的费用由承租人自行承担；接受有关部门的消防安全检查，如租赁期间发生火灾事故，造成的一切经济损失及责任，均由承租人全部承担。承租人在承租房屋内安装的门窗、橱窗等不可拆除的设施设备均视为房屋组成部（略），合同终止时承租人不得拆除，出租方也不补偿，产权归出租方所有。承租人须文明经商、合法经营，按时向有关部门纳税，如有违纪、违规、违约、违法的行为，承租人承担全部法律责任。7.租赁的其它相关事宜详见《房屋租赁合同》（样式）【适用于标的三】及《资产（厂房）租赁合同》（样式）【适用于标的一和标的二】。8.【违约责任】：竞得人如违反本次挂牌所约定的任何条款，即视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除已签订的合同，并可另行挂牌出租标的；因违约给出租方造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构交易佣金、再次交易差价等），交易保证金在优先扣除出租方经纪代理机构交易佣金后不足以补偿的，出租方仍有权追偿。9.【交易相关税费承担的约定】：因本次挂牌所涉及的出租方经纪代理机构交易佣金按各交易标的成交总价（即：各交易标的成交的租金总额）的1.6%计算和收取，由竞得人全部承担。交易佣金须在成交后3个工作日内，由竞得人向出租方经纪代理机构（略）。其它需要披露的内容:一、关于交易方式的（略）络竞价方式进行交易。竞买人在规定（略）按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）（略）络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。二、（略）提示：1.有意向的竞买人请（略）“（略）—交易主体（略）”栏（略）（http:（略）.cn）。2.未（略）竞买（略）提示进行（略）；（略）时，（略）人必须如实填写本人基本信（略）提示提交（略）申请、缴纳保证金、参与交易。3.（略）、竞价具体（略）的使用，请（略）人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。4（略）络竞价项目的（略）、报价均需（略）进行（略）联系，http:（略）.cn）。竞买人取得