招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-01在采购与招标网发布 南岸区F01单元03街区C5-5／04地块项目（总部大厦项目）总承包工程答疑补遗文件。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）F（略）单（略）C5-（略）地块项（略）项目（略）答疑及补遗通知各潜在投标人：（略）单（略）C5-（略）地块项（略）项目（略）”的答疑及补遗内容通知如下： 一、答疑部（略）提问一：1、招标文件（略）页（略）.4.1变更估价原则：（略）.4.1.3（略）量清单中无相同项目亦无类似项目的，按照以下原则执行：按《（略）房屋建（略）计价定额》（CQJZZSDE-（略））、《（略）计价定额（CQFGDE-（略））、《（略）计价定（CQAZDE-（略））、***定额、***定额......——建议此类变更计价采用（（略））清单计价模式，方便与原投标报价金额进行增减对比。答：按招标文件执行。 2、招标文件多处（略）施工围挡及入口处大门已施工完成，该费用由中标人承（略）款中扣除，详见合同专用条款第（略）.2.1.2条（略）的施工围挡及大门，发包方已（略）建委发布的标准图集，完成了搭设（略）在竣工结算时，需从结算金额中扣除搭设费：（略）.（略）。——此条款不合理，拟中标单位对（略）个项目的安全文明施工负有全权责任，根据渝建管【（略）】（略）号文，新的施工围挡图集规范已于（略）年7月开始实施，发包方前期搭设的施工围挡及大门已不满足渝建管【（略）】（略）号文中的围挡相关规范要求；同时发包方搭设的施工围挡及大门属于招标范围外的工作内容，其费用未包含在此次招标范围内，故建议取消该条款？答：按招标文件执行。 3、招标文件中多处（略）采取模拟清（略）量及综合单价特别约定如下：包括但不限于弱电智能化、前（略）的缺陷及界（略）量，以甲方确认的二次深化施工图为准。综合单价按投标人中标综合单价执行，不因任何因素对综合单价进行修正。 ——但招标文件（略）.3条款中又约定有严重不平衡报价引起的综合单价调（略）内容，请问是否明确该项目的综合单价按投标人中标综合单价执行，不因任何因素对综合单价进行修正。答：按招标文件执行。招标文件已明确：“本项目采取模拟清（略）量及综合单价特别约定如下：包括但不限于弱电智能化、前（略）的缺陷及界（略）量，以甲方确认的二次深化施工图为准。综合单价按承包人中标综合单价执行，不因任何因素对综合单价进行修正。本合同中有其它条款与本条款约定有不一致的，按本条款执行。”即采取模拟清单招标部（略）的中标综合单价，不因任何因素进行修正。 4、招标文件中多次提到：“批次开工时间以发包人通知为准，其中，第1批次施工完成至第2批次开工最长间隔时间不超过（略）日历天；第2批次施工完成至第3批次开工最长间隔时间不超过（略）日历天；第3批次施工完成至第4批次开工最长间隔时间不超过（略）日历天。由承包人自行考虑相关风险”——请问上文中提到的“各批次施工完成至第2批次开工最长间隔时间”是指各批次的开工至完工时间还是指前批次施工完成后至下批次开工时间的间隔日历天数？若属于后者，按此计算的最长总工期为（略）日历天（（略）+（略）+0+（略）+（略）+0+（略）+（略）+0+（略）=（略）），与投标人须知前附表中的1.3.2条款中的建设总工期（略）日历天矛盾？   答：计划建设总工期（略）日历天，实际各批次间隔时间以发包人通知为准。按招标文件执行。 5、已实施的结构部（略），层高、轴线等涉及验收的指标，若此部（略）不满足验收要求的责任，在招标文件中未明确且其工作内容未包含在施工范围内，其责任不应该由中标人承担；   答：中标人须严格按照《鉴定报告》中的鉴定结论、建议以及专业设计单位出具的缺陷及界面处理施工图纸施工。投标人递交投标文件即代表自愿承诺负（略）的质量安全责任以及缺陷及界面处理工作、竣备验收、后期维修（略）改等工作，请投标人自行考虑相关风险，投标人不得以前（略）的质量安全缺陷为由，拒绝承担质量安全责任以及缺陷及界面处理、竣备验收、后期维修（略）改等工作。 6（略）量的费用未纳入此次招标范围内，其相应的安全文明施工费也未纳入此次招标限价内，就招标文件中的“5（略）施工围挡及入口处大门已施工完成，该费用由中标人承（略）款中扣除（略）.（略）。”不合理，建议此部（略）围挡费用摊销入前（略）的安全文明施工费内，不应在拟（略）款中扣除。   答：按招标文件执行。 7、清单中涉及已完结构的修复，如甲方确认的二次深化施工图要求大于模拟招标清单项目特征描述的部（略），是否按招标文件第（略）.6.5条款：“缺陷及界面处理具体工作以发包人发出的缺陷及界面处理设计施工图为准，相关费用由发包人与承包人按实结算”按实结算？ （略）量按实结算，综合单价按招标文件合同专用条款第（略）.4.1条、第（略）.1条、第（略）.3条、第（略）.2.1.2条、第（略）.6.2条、（略）.6.4条等条款执行。 提问二：1、招标文件中多次提及“（略）.3严重不平衡报价引起的调（略）”：明确约定确（略）量（略）量（略）量增加超过（略）%，且发包人发现承包人（略）量清单相关清单子目中有严重不平衡报价的。超（略）量（略）量（略）%的部（略），发包人将对严重不平衡报价的清单子目综合单价进行修正，并按修正综合单价（略）竣工结算。——此条款与招标文件中第（略）.6.4条款约定（本项目采取模拟清（略）量及综合单价特别约定如下：...综合单价按承包人中标综合单价执行，不因任何因素对综合单价进行正，本合同中有其它条款与本条款约定有不一致的，按本条款执行）互相矛盾——请问是否以（略）.6.4条款约定为准，取消招标文件中关于（略）.3款〔严重不平衡报价引起的调（略）〕条款？答：按招标文件执行。招标文件已明确：“本项目采取模拟清（略）量及综合单价特别约定如下：包括但不限于弱电智能化、前（略）的缺陷及界（略）量，以甲方确认的二次深化施工图为准。综合单价按承包人中标综合单价执行，不因任何因素对综合单价进行修正。本合同中有其它条款与本条款约定有不一致的，按本条款执行。”即采取模拟清单招标部（略）的中标综合单价，不因任何因素进行修正。  2、招标文件（略）页：综合单价包含的风险范围：包括但不限于为实施和（略）所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、风险费、施工技术措施项目费、施工组织措施项目费、总承包服务费及缺陷修复等费用，以及第（略）.1款〔（略）场价格波动引起的调（略）〕约定范（略）场价格波动风险、政策性文件规定的各项应有费用、招标文件和合同明示或暗示的应由承包人承担的所有责任、义务和风险等所需的费用。....——请问：此处的“施工技术措施项目费、施工组织措施项目费、总承包服务费及缺陷修复”都单列有清单，是否不应包含在综合单价的风险范围内？——同时此处第（略）.1款〔（略）场价格波动引起的调（略）〕约定范（略）场价格波动风险已明确了调（略）原则，此处综合单价包含的风险是否应为（略）.1款〔（略）场价格波动引起的调（略）〕约定范（略）场价格波动风险？答：1.综合单价风险范围内不包含单列的施工技术措施项目费、施工组织措施项目费、总承包服务费及缺陷修复。   2.是的，此处综合单价包含的风险为（略）.1款〔（略）场价格波动引起的调（略）〕约定范（略）场价格波动风险。 3、招标文件（略）页：（略）.4.1付款周期（略）量完成至±0.（略）以上（略）层结构后，按专用条款（略）.4.4约定进行月度进度款（略）。承包人须筹措足够的流动资（略），不得因发包人付款（略）进度，也不得因付款延迟向发包人提出索赔，同时不视为发包人违约。       ——请问：此处的“发包人付款延迟”请明确一下具体的最长期限时间，因为延期时间太长势（略）进度？   答：相关风险请投标人自行考虑，按招标文件执行。 4、招标文件（略）页：（3）电梯设备采购及安装（略）条款中，电梯设备款的（略）总比例仅达到（略）%，且（略）.2.1条款约定没有预付款，请问是否在安装调试完毕后将电梯设备款（略）至（略）%？   答：按招标文件执行。剩余（略）节点（略）“当上级主管部门组织的结算审核完毕后，以结算审核报告审定金额作为最终结算价款，完成结算审核后（略）天内，发包人（略）至结算审定金额的（略）%。缺陷责任期满后（略）天内发包人向承包人（略）款。” 5、招标文件（略）页：（略）.4.1.3（略）量清单中无相同项目亦无类似项目的，按照以下原则执行：按《（略）房屋建（略）计价定额》（CQJZZSDE-（略））、《（略）计价定额（CQFGDE-（略））、《（略）计价定额》（CQAZDE-（略））、***定额、***定额.....（略）变更的情况下，变更前及变更后的两种做法（略）别按以上原则进行组价并按承包人报价浮动率下浮（认质核价的设备和材料不参与浮动）后计算价差，经监理人、跟审单位、发包人审定后在原投标报价基础上进行增减。——请问1：此类变更是否是采用（（略））清单计价模式结（略）（（略））定额组价？——请问2：鉴于此类型变更（略）量清单中无相同项目亦无类似项目，属于纯增加或者减少的变更，建议按变更原则测算变更后的增减金额，再扣减其原投标报价金额即可。答：1.按招标文件执行。   2.按招标文件执行。 6、招标文件（略）页（略）.4.1变更估价原则：（略）.4.1.3（略）量清单中无相同项目亦无类似项目的，按照以下原则执行：按《（略）房屋建（略）计价定额》（CQJZZSDE-（略））、《（略）计价定额（CQFGDE-（略））、《（略）计价定（CQAZDE-（略））、***定额、***定额......——建议此类变更计价采用（（略））清单计价模式，方便与原投标报价金额进行增减对比。答：按招标文件执行。提问三：1、招标文件及招标公告条款中：“总建筑面积约为（略）.（略）㎡”是否为笔误，应该修正为“总建筑面积约为（略）.（略）㎡”？   答：详见补遗。 2、招标文件及招标公告条款（略）的缺陷及界面处理【具体详见招标人提供的施（略）量清单】——请提供此部（略）施工图？   答：此部（略）为模拟清单招标，具体施工图以中标后招标人发出的缺陷及界面处理设计施工图为准。 3、招标文件（略）页：2.4.2发包人提供施工条件：（2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人提供施工用水用电接口位置，承包人自行到施工（略）踏勘....——此条款与招标文件（略）页：投标人自行（略）接入项目施工用水（红线外约1公里内），以及自行协调供电接入点....矛盾？请问是否由发包人提供施工用水用电接口位置？   答：发包人提供施工用水用电接口位置，承包人自行协调接入并承担相关费用。 4、招标文件（略）页：第8（略）采取模拟清（略）量及综合单价特别约定如下：括但不限于弱电智能化、前（略）的缺陷及界（略）量，以甲方确认的二次深化施工图为准。——请问：此处的前（略）的缺陷及界面处理等工作内容，（略）的缺陷及界面处理后，导致最终的结构尺寸不满足竣工验收要求的偏差时，此部（略）责任由谁承担？   答：中标人须严格按照《鉴定报告》中的鉴定结论、建议以及专业设计单位出具的缺陷及界面处理施工图纸施工。投标人递交投标文件即代表自愿承诺负（略）的质量安全责任以及缺陷及界面处理工作、竣备验收、后期维修（略）改等工作，请投标人自行考虑相关风险，投标人不得以前（略）的质量安全缺陷为由，拒绝承担质量安全责任以及缺陷及界面处理、竣备验收、后期维修（略）改等工作。 5、招标清单塔（略）中的（略）、（略）、（略）、（略）、（略）可利用钢结构处理（除锈）、（略）可利用钢结构处理（刷漆）、（略）可利用钢结构处理（防火涂料）、（略）可利用钢结构安装这4项清单——（略）量是否为已实施完成外露需处理的钢（略）量还是另