招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-01在采购与招标网发布 番禺区市桥街大北路414号项目交易公告 (交易编号：区集资竞20250126)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号项目交易公告交易编号：（略）集资竞（略）【重要说明】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告“项目基本情况”部（略）对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。 （略）桥（略）合作经济社委托,定于（略）年7月（略）日（略）:（略）号项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前（略）咨询和（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公（略）组织的交易行为仅为（略）不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。项目（略）时间：（略）年7月2日至（略）年7月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。项目（略）签到时间：（略）年7月（略）日（略）:（略）至（略）:（略）。项目（略）竞投时间：（略）年7月（略）日（略）:（略）。项目拟签订合同时间：（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日。项目业主单位联系方式：联系人：（略）系电话：（略）               地址：（略）种类的说明详见《（略）竞投项目竞投人须知》一）：☑不限制，所有种类的竞投人均可（略）参与竞投；□限制，仅限营利法人（略）（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写具体可以（略）参与竞投的竞投人种类），详见下表；（二）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有（略）有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人（略）资料真实有效期具体要求：☑不限制，（略）之日真实有效即可。□限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。二、项目基本情况（一）资产名称：（略）号；（二）资产类型：店铺；（三）资产地址：（略）、停车场现时面积（略）平方米，停车场原面积（略）平方米，（略）扣减（略）平方米面积用（略）入口至（略）一段，建设一条8米宽车辆公共通（略），（略）号、（略）号门前至车辆（略）间预留8（略）出入）；（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）产权证及相关批准文件（略）情况：1.产权证：☑无证   □有证，证号：；2（略）规划许可证：☑无证□有证  3.其他：无（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：9年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准；（九）免租期：无；（十）交易底价：竞投租金底价为￥（略）宗月（大写：（略））；（十一）递增方式:自第三年起每年在上一年的基础上递增5%,直至出租期届满为止含税；（十二）交易保证金：¥（略），（略）（大写：（略）），竞得人缴纳的交易保证金用于抵扣合同履约保证金和租金，不作退回，不足抵扣合同履约保证金，应于合同签订当前补足；（十三）合同履约保证金：三个月最终竞得租金；（十四）交易方式：（略）举牌竞投，每次举牌递增1，（略）或其（略）数倍；（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；（十七）竞投地址：（略）始日现状交付；（十九）其他说明：1、承租方必须严格按照本公告中确定的经营用途使用，不得改变租赁物用途。租赁物范围内（附件：红线图），空地只作停车使用，不得基建或搭建任何附属物，不得有其他商业行为或改变非停车用途，经营所需的证照（例：排水证、排污证等）由承租方自行（略），若因不能（略）所需证照造成承租方不能按预想方案经营使用本租赁物的，与出租方无关，承租方不能以此为由，不履行合同，否则视作违约； 2、承租方签订合同后交易保证金先自动转为合同履约保证金和租金，不作退回。3、承租方承担租赁物内按政府消防安全法规配置增设消防设施及合同期内的维护保养责任，达到消防部门验收合格为止，如不能通过消防部门的验收，需停工停业（略）改所造成一切损失，出租方概不负责，（略）改期间，承租方须继续按本合同约定交纳租金及水电，清洁等费用；4、合同期内扩报装水、电表需以出租方名义申报。承租方除按时交纳承租租金外，还需按实际使用情况向出租方缴纳电费和水费（（略）现时价格为准，如有变动按水、电部门上调比例调（略））；5、出租方仅根据与竞得人签订的《出租合同》约定，在收到承租租金后，向承租方出具相关的管理费专用发票或普通发票；6、租赁期内，承租方负责对该合同租赁物以（略）投保，并承担保险费用包括火险（保障的额度不少于人民币（略）），承租方将有关保险资料复印给出租方备案。7、出租方提供不少于（略）KVA的供电量，如承租方在承租的场地内需安装超过电表容量的任何设备，必须以出租方的名义（略）增容手续，出租方协助（略），费用由承租方负责；8、承租方、经营商户需无条件配合垃圾（略）类工作，（略）清运；9、出租租赁物实际移交面积、尺寸与公告中公示面积、尺寸存在差异的，以实际移交租赁物的面积、尺寸为准，但不因误差调（略）租赁物的承租租金；（略）、严禁将租赁物作经营废品回收和存放易燃、易爆、腐蚀性等有害物品使用。（略）、承租方必须严格按照本公告中确定的经营用途使用，不得改变标的用途。对标的进行修补的，包括但不限于修补厕所渗漏、墙体裂痕、星瓦顶漏水、地面维修等，一切修补等费用均由承租方承担。如由此造成承租人不能按预想方案实施并导致出租合同不能履约的，责任由承租人承担。（略）、签订合同当天，承租方须向出租方交纳水电保证金人民币（大写）（略）小写：￥（略）.（略）），合同履行完毕或无论基于何种原因导致本合同终止、解除的，待承租方付清水电费用后（略）天内，出租方不计利息将水电保证金退回给承租方。三、竞投人及其受委托人要求详见《（略）竞投项目竞投人须知》）四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察项目以下两种安排只能选其一，在相应“□”打“√”。☑本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略），联系人：（略）联系电话：____，竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往（略）勘察。五、（略）其他事项 （一）本项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。 （二）（略）地址：（略）1.《（略）集体资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保证金缴费凭证原件（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3.符合竞投人准入条件所需的证明材料。4.竞投人身份资料（符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供相应身份资料，详见《（略）竞投项目竞投人须知》）：（四）竞投资格确认：1.竞投人（略）《（略）竞投资格确认（略）初步确认竞投人具备参加有关项目竞投资格，如经复查竞投人有违反《交易公告》、《交易文件》要求和规（略）有权取消竞投人已取得的竞投人资格；2（略）因客观原因不能在规定时间内（略）《竞投资格确认书》时，竞投人可（略）《（略）预受理确认书》，此《（略）预受理确认书》仅作为预受理（略）使用，竞投（略）通知后在规定时间内持该确认书换领《竞投资格确认书》，完成竞投资格的确认，否则视为放弃竞投资格。（五）其他事项：1.同一交易编号同一竞投人只能（略）一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。2.本交易项目不接受联合体（略）。3..本交易项目交易保证金需通过境内银行转账方式缴交，每一位竞投人须保证交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、（略）竞投业务时，需（略）的文件都必须由本人亲笔（略），不得使用私章。5.以自然人名义参加竞投且（略）委托（略）手续的，在（略），受委托人须出示委托人和受委托人的（略）原件（略）工作人员核对，并手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》，由工作人员拍照存档。6.每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。7.本项目（略）竞投（略）结束后，交易机构不再受理授权委托变更申请。8.竞得人因违规被当场取（略）（（略））（略）集体（略）及项目业主方有权共同确认次报价最高者为新竞得人，若该次报价最高者不同意成为新竞得人，应退还其交易保证金。六、优先承租权主张及确认享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于（略）期截止前（每逢周五下午及节假（略）提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为（略）项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与（略）项目的面积、地址一致（略）核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投（略）由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准，优先承租权的竞得方式详见《（略）竞投项目竞投人须知》。七、交易保证金交纳要求各竞投意向人在（略）前必须通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在（略）时已到账（即（略）期限结束前已到账，如因跨行转账产生的延迟到账后果由竞投意向人自行承担），交易保证金到账之后，还须按照本交易文件第五点（略）事项的要求进行（略）。（一）专用账户户名：（略）账号：（略）开户银行：（略）（二）注意事项：1.填写银行转账单据时应在备注栏注明参加交易项目的交易编号：（略）集资竞（略）+（略）号商铺交易保证金。2.交易保证金必须以竞投意向人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、（略）、（略）、第三方、公证委托等）转账。3.各竞投意向人（略）时未能提供交纳交易保证金的银行回单（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）或交易保证金款项未到账的，将不接受（略）。4.