1.项目概况 <（略）位（略），东至：（略） 西至：三联河 南至：三联河 北至：（略）。 总占地面积： （略）m2，总建筑面积：（略）m2。

2.招标范围

2 . 1招标 范围

编制招标文件；组织资格预审、踏勘、开标、评标 ‌；协助定标和签约等；

2.2工期要求

（略）天内（含），自合同生效之日起，至本项目的前期物业评标委员会出具书面评标结果报告并向相关房地产和行政主管部门完成前期物业备案之日止；

2.3 档次 划（略）

本次 资格预审 及招标的档次划（略）

☑ 不（略）档次

□ 其他：

特别注意：无

3.申请人资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法（略）的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

3.2纳税人要求

具有纳税人资格，能够开具增值税专用发票。

3.3信誉要求

申请人近三年申请人不得在国家（略）中被列入经营异常名录，不得（略）（https:（略）.cn）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得（略）（https:（略）.cn/）上行贿犯罪记（略）合作方警示名录》范围内。

3.4限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约问题的。

3.5类似业绩要求

近三年（ （略）年1月1日以来）具有3个及以上上海范围内【前期物业管理招标代理】业绩，并在（略）该业务方面具有相应的能力。

注： ①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页（略）证明文件；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

3.6其他要求

①不接受联合体。

②申请人必须是能够完成（略）。

③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查（略）在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采（略）数量制， 通过资格预审的申请人限定（略）[ 3 ]家 。

4.2 当通过符合审查与初步审查的申请人少于 3个时， 招标人根据实际情况调（略）中标单位数量、重新组织资格预审或调（略）采购方式 。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布时起至 [ （略） 年 7 月 7 日 （略） 时 （略） （略） ]止， （略）（https:（略）.cn/）， （略）会员、查询拟参（略）上（略）后在截止时间前自行（略）资格预审文件。

5.2与本次资格预审有关的其他事宜

①申请人须在资格预审（略）截止（略）（ https://（略）www.crcce p.cn/）（略）会员，并（略）锁。

②（略）锁（略）所需资料（略）链”首页（略）流程”或咨询客服。

6.资格预审申请文件递交

6 .1资格预审申请文件递交的截止时间为[ （略） 年 7 月 （略） 日 （略） 时 （略） （略） ] ，申请人应在申请截止时（略）（https:（略）.com/）递交 电子版 资格预审申请文件， 并将密封的纸质版资格预审申请文件，线下递交至：（略） （略）号虹桥天（略）2（略）9层中铁房地产（略）公司。

6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

7．资格预审申请文件开启

7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

8.发布公告媒介

本次资格预审公告在中国（略）（ http:（略）.com/)发（略）（ https://（略）www.crcce p.com/）上发布。

9.联系方式

（略）

联系人：（略）

联系方式： （略）

联系（略）： z（略）

联系人：（略）生

联系方式： （略）