招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-02在采购与招标网发布 如皋市如城街道许庄社区惠政新村A区物业服务外包项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）A（略）物业服务外包项目招标公告1.招标条件本招标项（略）A（略）物业服务外包项目，项目业主（略）经济合作社，项目资（略）自筹，项目出资比例为 （略）%。项目已具备招标条件，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1项目地址：（略）2.1.2项目规模：（略）A（略）：多层住宅（略）用房，建筑面积约7.（略）平方米。投标人需自行至（略），勘察招标项目物业（略），了解项目具体详情。物业服务内容包括:卫生保洁、绿化管护、秩序管理、公共设施维护A.（略）保洁标准及要求：（1）（略）面无暴露垃圾、无漏扫；不准将清扫的垃圾就地倒入花圃或者焚烧；如发现建筑垃圾和堆放杂物行为需及时制止并进行清运处理；（2）垃圾桶等无隔日垃圾、杂物，做到日产日清，无卫生死（略），环卫设施外观（略）洁、无破损，垃圾桶如有破损需及时更换；垃圾设施定期清洗，定期进行卫生消毒灭杀；（3）房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；（略）梯扶栏、公共玻窗等保持洁净，（略）梯做到每周清扫不少于一次；（4）（略）内不得饲养家禽、家畜；（5）保洁人员作业时必须做好自我安全防护工作；（6）遇有重大活动，及时完成甲方交办的突击清扫任务；B.（略）绿化养护标准及要求：（1）花草树木养护措施完善，修剪（略）齐美观，生长正常，无病虫害，无折损现象，无斑秃。保持原有绿化植物配置，进行合理养护，基本达到黄土不露天，杜绝蔬菜、农作物种植。（2）绿化带内无垃圾、乱堆乱放、晾晒衣服等现象。（3）（略）绿化无改变用途和破坏践踏现象，无乱垦乱种现象。C.（略）秩序维护标准及要求 （1）保安人员必须（略）小时值班巡更，（略）域内的财物安全，确保治安、消防等安全无事故；（2）保安人员按照职责坚持门岗执勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全；（3）（略）车辆停放，督促车辆锁闭情况，严防偷盗的发生；（4）严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护正常秩序；（5）定期消防设施巡查，消防隐患排除，有记录；（6）违章搭建巡查、制止，并（略）和执法部门，有记录。D.公共部位公共设施日常运行、维修要求（1）每年二次以上对房屋结构涉及使用安全的部位进行检查并有记录，发现损坏及时告知相关业主或使用人，并向甲方报告安排专项维修。（2）每（略）侧石窨井盖等设施进行巡查，发现问题及时告知业主或甲方，安排维修。（3）每月对安全防范警示标志、照明设施检查一次，缺损及时补救，保持公共照明和标志清晰完（略）。（4）（略）灯、（略）灯完好率为（略）%，（略）亮灯率为（略）%，限电停电按规定时间通知业主和使用人。（5）消防柱每年检查二次，每年保养一次。（6）对所有的弱电子流进行维护（如避雷、录像监控、（略）宇对讲、用界报警等），发现问题及时维修。（7）（略）水、电、监控等公共设施日常维护工（略）物业用房的水、电费由乙方负责。E.人员配备要求：项目经理1人，保安5人，保洁4人，水电工1名。2.1.3合同估算价：（略）.（略）年，共（略）.（略）。2.1.4服务期限：（略）年。2.1.5质量要求：对卫生保洁、绿化管护、秩序管理、公共设施维护进行物业服务，物业服务应满足业主需求，达到四基本物业服务标准。2.2招标范围：（略）A（略）物业服务外包项目。3.投标人资格要求3.1投标人具备独立法人资格。3.2投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。3.3投标人拟派项目负责人须具备物业上岗证或物业管理师证，且中标后不得变更项目负责人。3.4投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：3.4.1企业和拟派项目负责人近2年内，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法（略）包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；3.4.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；3.4.3企业近3个月内，没有因拖欠工人工资被招标项目（略）、（略）、（略）（（略）、（略））建设行政主管部门通报批评的。前款3.4.1中“近2年”是指从本项目投标截止时间往前推算2年（如投标截止时间有变更，以变更日期为准），例如若本项目投标截止时间是（略）年7月（略）日，则“近2年”是指从（略）年7月（略）日以来的2年内，以此类推。前款3.4.2~3.4.3中所称“近1年”、“近3个月”的定义与上同。3.4.4项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知1.4.3条情况。3.6本次招标不接受联合体投标。4.招标文件的获取4.1招标文件获取时间（略）年7月2日至（略）年7月（略）日（略）：（略）时；4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏（略）”（略）“（略）”获取；本招标公告及招标文件中“（略）”是（略）；5.投标截止时间5.1投标截止时间（略）年7月（略）日（略）：（略）时；5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。  7.评标方法本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。8. 发布公告的媒介本次招标公（略）（特（略））上发布。9. 联系方式招标人：（略）合作社地址：（略）8号联系人：（略）电话：（略）    （略）年7月2日 （略）查看原文