招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-06-30在采购与招标网发布 营口市残疾人服务中心2025年物业服务采购项目竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）年物业服务采购项目竞争性磋商公告撰写单位:营（略）（营（略））发布时间:（略）-（略）-（略）项目概况（略）年物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在（略）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）年物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）最高限价（（略））：（略）采购需求：查看第三章服务需求一、保洁：6人内容：（略）域内公用部（略）的日常清洁，包括（门厅、走廊、电梯、卫生间、步行梯）（略），接待室、会议室、活动室、多功能厅、休息室、洗浴间、（略）儿童户外活动场、（略）、停车场、前后院、前后院内及停车位绿化。标准：1、门厅、走廊、电梯、卫生间保持全天清洁，（略）域内地面无杂物、污渍。墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放（略）齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定期进行彻底保洁。对灯具、开关、把手、走廊放置的痰桶及时清理、定（略）内消杀。2、步行梯每天清洁一次，以保持梯间清洁无杂物、污渍。3、训练室每天清洁一次。4（略）、接待室、活动室、休息室、洗浴间、户外游乐场每天清洁一次，随时擦拭桌椅、装饰物、花卉、活动器械等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。5、会议室、多功能厅、休息室保证随时具备使用条件，会前要摆放好各种会议用品，会后要及时清理会场。6、每日清扫一次前后院，无积水、积雪、纸屑和垃圾，及时清理、修剪前后院杂草。二、保安：4人内容：值勤、来访登记、信函报刊收发监控室、消防设备、停车场、其它突发事件处理。标准：1、值勤保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。2、来访登记对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进（略）。3、监控室监控室要实行（略）小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。4、消防设备定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。5、停车场停车场的车辆要排列（略）齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。6、其它突发事件严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。7、（略）内部的信函、报刊、文件的邮寄与（略）发。对职工个人的报刊、信件、包裹等及时通知（略）。⑴登记对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。⑵收（略）或邮递员中（略）的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。⑶服务及时通知收件人（略），做到准确无误，文明礼貌，热情周到，达到业主满意。⑷保密对单位的机密、重要文件、信函负有保密责任。三、维修内容：设备、设施小损、小坏的维修（电气、电暖、设备等）保持房屋原来完好等级为目的的（略）。1、电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和（略）件的完好。2、水暖上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、（略）的检修和更换等。3、设备各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。4、其他维修项目业主要求其他需要维修的项目。5、维修率维修及时率达到（略）%，人员（略）钟到位。电气、水暖维修不超过（略）小时。6、设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行，并做到“业主叫，人员到”，及时为业主服好务。7、费用统计维修工时费用乙方负责，材料甲方负责的原则核算费用。8、乙方负责排查设备日常情况，做好记录，登记、汇总后上报甲方，待甲方批准（略）材料后，进行维修。四、食堂1.乙方根据甲方的需要，向甲方机关食堂派遣劳务人员并要求有负责人，具体包括厨师、面点师、改刀、服务员共6人。2.乙方食堂派遣人员须服从甲方管理人员的日常管理；对甲方认为不适合从事食堂服务工作的人员，乙方需要按照甲方的要求及时进行调换。3.乙方负责食堂相关备品和食材的采购，乙方派遣人员需要遵守甲方的食堂管理制度和物品领用相关规定。4.乙方派遣人员对食堂的卫生每天进行清理打扫，每周进行一次大清扫。5.乙方派遣人员需要对食堂内的厨具、炉具、刀具、餐具、冰柜、蒸箱、热水器、消毒柜、空调、桌椅等设施的管护，确保资产不流失、不损坏。6、乙方必须遵守国家和地方环境和食品卫生的标准。严禁用腐烂变质的食品，保持菜肴的新鲜和卫生。7、食堂工作人员必须持健康证上岗，每年进行一次健康检查，检查不合格者，不准在食堂工作。8、甲方自购新鲜、卫生、安全的粮油菜品，由乙方在承包期内保障供应职工早餐和午餐（不含节假日）。9、乙方对本食堂饭菜质量、卫生状况、就餐环境等全面负责，留样（略）小时，并对发生的问题承担相应责任。（略）、乙方食堂工作人员要合理安排好每天的用餐量，不造成菜肴变质、浪费，不降低供餐标准。（略）、食堂饭菜式样品种要变化多样，保证饭菜质量，（略）可口。（略）、烹调菜肴时，肉鱼豆类菜肴做到烧熟煮透，食物不油腻，食盐、味精等尽量降低使用量。（略）、厨房操作间内的设备、设施与用具，做到摆放（略）齐有序，无油腻（略），地面做到无污水、无杂物。（略）、餐厅要清洁、卫生、通风，采取多种有效措施，不定期开展消灭蚊蝇工作，将餐厅蚊蝇污染减低到最低限度，做到无苍蝇、飞虫叮咬。（略）、桌椅表面无油渍、摆放（略）齐，经常清洗；地面每天清扫一次，每周大扫除一次，保持清洁，玻璃门窗、地面干净，无烟蒂、垃圾。（略）、餐具使用后要清洗干净，不能有洗涤用品残留，不清洁的餐具不得使用；洗干净后的餐具要（略）理齐备且有规律地摆好或贮存在餐具专用柜中备用。（略）、做好安全工作，使用炊事械具或用具要严格遵守操作规程，防止事故发生。非相关人员不得进入厨房和保管室。（略）、下班前，要关好食堂门窗，检查各类电源开关设备，做好防盗工作。五、其他：1、合同期为（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日，甲方每年对乙方服务进行验收，乙方若未达到标准，甲方有权终止合同。2、中标单位需（略）甲方原有服务单位（略）年1月1日至中标供应商进场前的物业服务费（具体按原有服务单位与甲方所签订的服务合同标准计算），各投标人应在投标报价中考虑此项费用。3、按季度（略）费用，每季度初（略）。4、如有突发事件，乙方需按照甲方统筹安排进行物业服务。六、综合管理：1、项目经理1人，负责日常工作管理及业主对接。合同履行期（略）采购政策内容：中小微企业（含监狱企业）的（略）采购政策的相关规定；节能产品、环境标志产品的相关规定本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面对中小微企业3.本项（略）采购供应商（略）须知参（略）政（略）采购供应商库的，请（略）“首（略）采购供应商（略）”的相关规定，及时（略）登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系（略）采购活动。具体（略）采购供应商（略）程序的通知》（辽财采函〔（略）〕（略）号）。四、获取采购文件时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，法定节假日除外）地址：（略）日（略）时（略）（北京时间）地（略）六、开启时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）地（略）供应商自行解密七、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。八、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可（略）或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：（略）或书面纸质质疑函2、质（略）采购质疑和投诉办法》（略）采购质疑函范本》格式，（略）。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后（略）个工作日内向本级财政部门提起投诉。九、其他补充事宜（1）供应商须及时（略），否则应自行承担无法正常参与项目的不利后果。供应商应（略）首页”办事指南”中（略）关于（略）的操作手册”（略）供应商操作手册”（略）采购数字认证和（略）业务有关事宜的通知》（辽财采〔（略）〕（略）号）（2）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。因供应商原因导致（略）、解密响应文件的按照无效响应文件处理。（3）供（略）投标（响应）文件，还应将电子版备份文件采用加密（略）方式，在递交投标文件截止时间（略）单位名称、授权委托人姓名及联系电话。加密（略）将向投标人的授权委托人获取。如因未收到投标人的备份文件或无法联系投标人等造成的一切后果，由投标人自行承担相应责任。并承诺备（略）中（略）的投标文件内容（略）突（略）采购电子评审业务流程等有关事项的通知》辽财采函（略）号。十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：（略）地址：（略）地址：（略）营口（略）账户名称：营（略）（营（略））账号：（略）.项目联系方式项目联系人：（略）：（略）附件：（略）查看内容