一、 竞价资源

1、 上述房 屋底价含经营租赁税（税率 5%） ， （略）体出租。

2、本次公告的资源，采用延时竞价出租。

二、时间安排

1、（略）时间：公告日-（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时（略）截止；竞买人如需看房，请于公告日- （略）年（略）月（略）日（工作日8:（略）-（略）:（略），节假日和双休日除外）与产权单位联系预约看房，竞买人自愿到实物（略）查看实物情况，并（略）相关签字和拍照等事宜。

2、竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）-（略）:（略）

三、竞价说明

1、参与竞价客户条件：本次（略）的客户，（略）自行（略）客服，客服电话：（略）-（略）-（略）。

2、出租要求：

（ 1）承租人须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（ 2）承租人交纳的租金，不包括租赁期（略）络、取暖、电话、卫生、物业等相关费用。具体标准按当地实时收费标准执行，按月、季或年度收取。其它费用按实际发生费用收取。

（ 3）租期为三年，承租人按年上纳租金，实行上打租，于合同签订之日一次性（略）全年租金（第二年交付租金时间为第一年租期期满后的第二天，此后以此类推），租金以银行存款转账方式（略），不收取承兑汇票；交易过程中产生的各种费用由承租人自行承担。

（ 4） 租期内，承租人 在交 纳 房屋 租金 的同时 ， 还需要缴纳履约保证金，履约保证金额为月租金的 3倍。租赁期满后无拖欠费用或未造成房屋损坏等损害的，给与全额返回，若有拖欠费用的从保证金众扣除，不足部（略）由承租方负责补充。

（ 5） 租期内，承租人自行（略）经营项目的有关行政审批手续 ， 依法 依规 从事经营活动 。 并独自承担经营期间安全（包括消防）、防盗等在内的一切 法律 责任。

（ 6） 租期内，不得在出租 房屋 内从事违法犯罪活动，不得从事有毒有害、危险品等违反国家安全法律法规的生产经营活动 。

（ 7） 租期内，出租方不负责进行装修，承租方如需进行装修、改善增设他物，需取得出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、建筑造型及装修、改善增设他物。经出租方同意，对房屋进行上述改造的，承租方须聘请相关部门做安全技术鉴定， 并（略）消防安全管理等相关手续 ， 费用由承租方承担。 不得（略）域内建设永久性建筑物，确保 房屋 使用安全。

（ 8 ） 租期内，未经出租 方 同意，承租 方 不得擅自 将 房屋 转让、转租、转借给他人， 不得 擅自调换使用 。 （略）竞拍时请确认竞拍人为竞拍成功后的实际承租人，并在租期内保证营业执照名称（或法人）与承租人一致，否则出租方有权终止合同。

（ 9） 租期内，如遇 地（略）拆迁等不可抗拒事件发生，租赁合同自动终止，由此造成的损失双方各自承担。

（ （略）） 租期结束后，如果租赁双方不能就 房屋 的进一步使用事宜达成一致，承租人需在合同期结束后十个工作日内自行搬离，恢复 房屋 原有使用状态。

（ （略）） 承租人在合同期内投入的内外部装修改造等形成的依附于建筑物的不动产在合同期满后无偿归出租人所有 ， 不得拆除和提出赔偿 要求 。

（ （略）） 承租人 在验看房屋时，请确认落实该房屋自然状况、附属设施是否齐全完好，各项费用是否有拖欠。（略）竞拍即视为对房屋状（略）不承担维修完善缴费义务。

（ （略））上述未尽事宜，双方通过签订房屋租赁合同方式另行约定。

3、保证金：为保证竞价秩序，参与竞价客户（略）缴纳竞价保证金（略）（交款日期：至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时止），否则不允许参加竞价。

（略）

开户行：平安银行大连（略）行营业部

账号： （略）

备注：填写保证金（必须通过银行转账方式付款）

（平安银行联行号： （略））

竞价未成功客户的保证金自动释放，在 7个工作日内给予退款；竞价成功客户按照成交总金额的0.8%服务费率收取交易服务费用，交易服务费用从竞价保证金中扣除；若保证金不足，客户需补交服务费差额。竞价成功客户可凭其与委托单位签订的合（略）保证金余额的退款手续。

5、竞价价格为现款含税价格。

6、本批次资源为有底价连续竞价，竞价者在底价基础上进行增价竞价（（略）竞价时输入价格为竞价增价，不包含底价），竞价增价最小梯度视货值另定，竞价规定时间内最高价格客户竞价成功。此次竞价为延时竞价，延时竞价时间从常规竞价结束前3（略）钟内最后一次报价开始，单次延时时间为3（略）钟，以此循环类推，此时以最后截止时间的最高价结束竞价。

7、合同履约：竞价成功客户请务必在接到通知之日起5个工作日内与 （略）公司 签订房屋租赁合同 。

8、违约责任：发现恶意竞价或者竞价成功后不付款的情况，在核实（略）规定将用户列入黑名单，并没收竞价保证金。

9、联系人及电话： （略）联系人：（略）鹏 ; 联系电话：（略） <（略）联系人：（略）系电话： （略）