招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-02在采购与招标网发布 湾沚镇罗保社区老村部地下室12号交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）湾（略）部共（略）处房产出租公告一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的经营权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的基本情况：本次出租标的位（略）湾（略）部，房屋均通水、通电，简装，结构均为混合结构；本次出租标的均尚未（略）不动产权证，且无法（略）规划许可（略）消防验收资料；其他具体明细情况如下表：标的代码出租标（略）层总层数建筑面积（㎡）5年期租金评估价（（略））5年期租金底价（（略））交易保证金（（略））履约保证金（（略））原租赁期限到期日N（略）FCZZ（略）部1号门面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年7月1日N（略）FCZZ（略）部2-3号门面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年8月（略）日N（略）FCZZ（略）部5-6号门面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年8月（略）日N（略）FCZZ（略）部7号门面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年8月（略）日N（略）FCZZ（略）部8号门面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年7月1日N（略）FCZZ（略）部9-（略）号门面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年7月1日N（略）FCZZ（略）部（略）号门面房1-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年（略）月（略）日N（略）FCZZ（略）部地下室1-（略）号-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年7月1日N（略）FCZZ（略）部地下室（略）号-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年7月1日N（略）FCZZ（略）部地下室（略）号-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）年7月1日N（略）FCZZ（略）部第5层办公用房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）闲置（二）租赁用途：商业、办公等，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。（三）租赁期限：5年，自出租标的正式移交之日起算。（四）特别提示：1、原租赁期限于（略）年7月1日到期的出租标的，如非原承租方竞得，则自承租方签订《房屋租赁合同》之日起（略）日内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作；原租赁期限于（略）年8月、（略）月份到期的出租标的，如非原承租方竞得，则自原租赁合同到期后（略）日内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作；本次出租标的的原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方。2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。3、本次出租标的尚未（略）不动产权证，且无法（略）规划许可（略）消防验收等资料（关于此情况，请意向竞租方自行判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议）。4、本次出租标的交易时，在同等条件下原承租方享有优先承租的权利，优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行：（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。（2（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。三、出租（略）湾（略）经济合作社。四、出租行为的内部决策及批准情况本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。五、出租底价作价依据依据芜湖恒盛资产评估事务所出具的评估报告及出租方股东代（略）同意，确定本次出租（略）湾（略）部共（略）处房产的租金底价，具体详见“出租标的简况”。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、5年期租金挂牌价格（出租底价）:详见“出租标的简况”。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为《房屋租赁合同》约定租赁价款的一部（略）。3、履约保证金的（略）要求：自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江农林产权交易所指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向竞租方承诺：应具有经营能力，已（略）查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。（3）意向竞租方承诺：对“本次出租标的均尚未（略）不动产权证，且无法（略）规划许可（略）消防验收资料”等情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任。（4）意向竞租方承诺：对“原租赁期限于（略）年7月1日到期的出租标的，如非原承租方竞得，则自承租方签订《房屋租赁合同》之日起（略）日内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作；原租赁期限于（略）年8月、（略）月份到期的出租标的，如非原承租方竞得，则自原租赁合同到期后（略）日内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作；本次出租标的的原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方”的情况已完全知悉并遵照执行。（5）意向竞租方承诺：本次出租标的如由原承租方竞得，则视同已（略）移交；如由非原承租方竞得,则承租方在原承租方撤离清场后5个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》按照出租标的移交日现状与出租方（略）移交；承租方应配合（略）出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自出租标的移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（6）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。（7）意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方协调解决，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方自行承担。（8）意向竞租方承诺：自行查勘了出租标的水、电等情况，如需开户，自行（略）水、电等开户手续，相关费用由承租方自行承担。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；未经出租方书面同意，不得私自对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的、相关设施设备的日常维护、维修，费用自行承担。承租方应按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任，物业费的收费标准参（略）住宅物业费标准。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋出租用途，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，承租方已缴纳的租赁费用不予退还，并可追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应接受出租方的安全、消防监督，做好出租标的的消防安全工作，保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承