招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-06-30在采购与招标网发布 光明区玉塘街道长圳社区长月路30号厂房及宿舍物业租赁项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号厂房及宿舍物业租赁项目单一来源谈判邀请公告项目编号：【JC1Z（略）】（略）金（略）公司：（略）管理的意见（试行）》（深办发〔（略）〕9号）、《关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔（略）〕3号）、《（略）集体（略）关于落实关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）及相关操作指引的通知》（深光集体〔（略）〕3号）、《深圳（略）公司（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）号（略） 委（略）皓（略）公司，就 （略）号厂房及宿舍物业租赁项目，采用单一来源谈判方式进行招租，现邀请贵单位参加本项目单一来源谈判。1. 项目名（略）号厂房及宿舍物业租赁项目2. 项目基本信息 项目位置本项目物业位（略）号（略）踏勘本项目不组织（略）踏勘建筑状况本项目物业位（略）号厂房及宿舍，计租面积为（略）.（略）平方米，厂房一栋三层建筑面积（略）.（略）平方米，宿舍一栋六层建筑面积（略）.（略）平方米，门卫室一间建筑面积（略）.（略）平方米，均为混合结构建筑（位置界限以红线坐标为准，面积以实际测量（略）（以（略）合作公司”）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，无房产证，有权属说明。规划建设手续（略）规划许可证：无消防手续情况主体消防：有抵押、查封情况无物业其他情况1.电梯：1台2.变压器：（略）KVA（具体功率及数量以实际交付为准）3.其他情况：无计算租金面积（略）.（略）平方米（位置界限以红线坐标为准，面积以出租方实际测量为准）。出租用途工业、宿舍租金底价本项目租赁期内首年月租金底价为厂房（略）平方米月，宿舍（略）平方米月，合计月租金（略）.（略），含税。租金递增情况第四年起在1-3年基础上递增5%。（略）账户的方式交纳当月租金。租赁期限5年（包含3个月免租期，若政府征（略）更新等不可抗力因素，合同自动终止，双方免责，具体以双方签订的合同为准）免租期3个月物业管理费包含在租金内。水电费不含在租金内（水电费由成交人自行向有关职能部门缴纳，出租方不承担）其他费用因成交人承租该物业所产生的包括不限于水费电费燃气费物业管（略）络费用税费手续费等其他费用以及因使用该物业所产生的其他杂费，均由成交人自行承担。交易保证金人民币（略）（以银行转账的形式（略））履约保证金履约保证金为首年2个月租金（以最终中标价计算），且须同时在租赁合同签订之日起5日内将履约保证金转入出租方指定的账户。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关义务（包括交还全部租赁物业并结清租金及违约金等费用、租赁物业地址上的工商（略）信息迁移或注销、协助相关（略）租的承租人与出租人完成租赁关系交接等）后，方可不计利息退还。出租物业使用现状空置状态交易方式单一来源是否涉及优先承租权是原合同租赁期限到期日（略）年5月（略）日到期。原（略）是否允许联合体承租否是否允许转租、（略）租不允许转租、（略）租，如发现转租、（略）租行为，成交人需在一个月内无条件腾空物业交还给出租人。确定成交人后签订合同时间自中标通知书发出之日起 （略）工作日内签订租赁合同，合同签订后5（略）。特别说明的其他事项1、本租赁物业按现状交付，成交人不得私自搭建临时建筑，如成交人被出租方或相关部门要求拆除相关临时建筑的，成交人不得因上述情况发生争议向出租方提出任何违约要求和赔偿责任。2、意向成交人应充（略）了解物业现状实际情况及周边的相关情况，知悉该物业相关条件，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，竞投人自愿参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、本租赁物业目前尚未（略）产权手续及物业消防手续，按现状出租，成交人不得以租赁物业没有规划验收、不动产权证、物业消防未验收向出租方提出赔偿及补偿费用。4、出租方月租金及物业管理费为含税，涉及租赁其他相关合理费用（如交易服务费）由成交人一方承担。5、物业履约租赁押金以最终成交价计算。6、租金（略）方式及违约金：应于每月缴纳当月租金，逾期付款的，成交人需向出租方缴纳违约金，违约金金额为拖欠天数乘欠缴租金的0.5‰,需按时（略）租金如连续两个月未付租金，出租方除追收成交人应缴款项外，有权停止单方面终止合同、没收押金并视成交人违约，由此造成的一切损失由成交人全部自行承担。7、合同期内，涉及租赁物业范围内公共设施（如电梯、消防设施等），出租方仅提供合同期限内的使用权。合同届满且出租方、成交人双方未达成续租合同或本合同解除的，成交人承诺对租赁物包括重新进行的固定装饰装修及设施设备完好移交并无偿归出租方所有。如成交人未按要求将出租物业交还出租方，则出租方有权没收全部租赁押金。8、成交人无正当理由逾期不签署租赁合同的，视为放弃中标资格，出租方有权没收其交易保证金，并同意交易实施机构在交易保证金中扣除相应交易服务费金额后转至出租方账户作为补偿金，并重新出租物业，且无需对成交人承担赔偿责任。若因出租方原因未能及时签订合同，双方就具体事项进行商议解决。9、成交人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以成交人的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。（略）及相关政策规定回收、转让、自用、征（略）更新计划，出租方提前1个月通知成交人即可终止租赁合同关系，且成交人不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，由此造成成交人的一切损失由其自行承担。租赁合同关系终止后，成交人应当在出租方指定的时限内将全部租赁物腾空、清退、返还给出租方，且不得向出租方主张任何形式的赔偿及补偿费用。（略）、成交人自行承担该物业因经营需要实施申请及改造（略）所产生的一切费用，且须符合国家和电力行业技术标准和规范，并（略）验收办结相关手续等。出租方不承担任何费用。（略）、如成（略）相关部门审批同意以及出租方书面同意，因转变功能所（略）的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由成交人自行承担。（略）、成交人如需对所租物业进行改造、装修、安装设施设备的，改（略）由成交人自行实施。成交人应在施工前将改造或装修设计方案（略）相关部门审批同意以及出租方书面同意后并取得相关报批手续后进行施工。改（略）所发生的一切费用由成交人自行承担，有关消防验收等手续由成交人自行申报，出租方提供协助（仅限提供该物业权属相关证明材料及原始施工图）。成交人提供消防验收及备案后成果材料提交出租方存档。成交人的装修应采取文明施工，并遵守国内相应的法律、法规。（略）、违约责任（略）.1租赁期限未满，成交人提前退租的，出租方有权没收租赁押金，限成交人于合同解除之日（略）天之内，须无条件立即迁出该物业，成交人逾期不迁离或不返还该物业的，出租方有权收回该物业，并就每逾期一天应向成交人收取三倍租金的违约金。（略）.2租赁期间，成交人违反合同，擅自将承租场地（房屋附属物）转让他人使用的或擅自改变、拆改租赁房屋结构或者用途的，出租方有权解除合同，并没收租赁押金作为违约金。（略）.3成交人利用租赁房屋进行非法活动，出租方有权解除合同，并没收租赁押金作为违约金。（略）.4成交人违反防火安全约定或拒不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的，出租方有权解除合同，并没收租赁押金作为违约金。（略）.5租赁期限届满或合同解除的，成交人应当在（略）日内搬离、交还房屋并按搬离时的租金标准（略）占用费。逾期未搬离或未交还的，每逾期一日，成交人应按合同终止前最新租金三倍的标准（略）占用费，且出租方有权收回租赁物业。（略）、因本租赁物业系（略）体出租，租赁物及附属设施的维修、养护、年检等义务由成交人承担。（略）、租赁期满或合同解除时装饰装修处理：（略）.1对未形成附合的装饰装修物，由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，由成交人负责恢复原状。（略）.2对已形成附合的装饰装修物，由出租方决定是否由承租人予以恢复原状或保留装饰装修现状。出租方决定保留现状的，相关的装饰装修物无偿归出租方所有，成交人不要求出租方对装饰装修残值进行补偿或赔偿。（略）、上述未尽事宜，以出租方与成交人最终签订的租赁合同内容为准。物业按现状出租，成交人应对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。3．谈判应答方的谈判资格谈判应答人为经谈判委托人（略）办事处审批同意单一来源谈判的被邀请对象。4．获取单一来源谈判文件的时间、地点及方式4.1获取单一来源谈判文件时间：【（略）】年【7】月【1】日至【（略）】年【7】月【7】日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至（略）时，下午（略）时至（略）时（北京时间）；4.2获取单一来源谈判文件地址：（略）1（略）；4.3获取单一来源谈判文件方式：（略），不支持邮寄。被邀请单位的法定代表人持法定代表人证明书及（略）复印件或由授权代表持法定代表人证明书及（略）复印件、法定代表人（略）及（略）复印件,以及被邀请单位的企业营业执照复印件（加盖单位章），至本交易实施机构免费（略）本项目单一来源谈判文件。5．签收和确认被邀请单位收到本单一来源谈判邀请书后，应当签收确认，并以书面形式明确表示是否参加单一来源谈判。6.交易保证金交纳6.1谈判应答方必须在【（略）】年【7】月【7】日【（略）】时【（略）】（略）（北京时间）之前，将交易保证金¥（略）,（略）.（略）（大写：人民币（略））交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，被邀请的谈判应答方应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的谈判应答方，视为应答无效。逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，谈判委托人不予受理其谈判应答（说明：银行转账必须在备注中注明：“【JC1Z（略）】交易保证金）。6.2交易保证金付款人必须为谈判应答方自身对公账户。6.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因交易保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。6.4交易保证金交纳账户信息开户银行：（略）商（略）账号：（略）转账备注：【JC1Z（略）】交易保证金6.5成交人的交易保证金将在成交人提供双方签署的租赁合（略）退回。经单一来源谈判未成交的，将在交易结果公（略）退还。6.6交易保证金其他事宜请详见单一来源谈判文件第二册第三章“谈判应答文件”第3.4款规定。7．单一来源谈判应答文件递交7.1 【（略）】年【7】月【8（略）开始接收单一来源谈判应答文件，递交单一来源谈判应答文件截止时间为【（略）】年【7】月【8】日【（略）】时【（略）】（略），地点（略）A-3栋B单（略）8（略），深圳（略）公司光明（略）公司开标室。7.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判应答文件，本交易实施机构不予受理。7.3谈判应答方在递交谈判应答文件的同时须携带以下材料：（1）法定代表人证明书原件；（2）法定代表人（略）件复印件；（3）（略）原件（委托他人（略）的须提供）；（4）被授权委托人（略）件复印件（委托他人（略）的须提供，核验原件）；以上文件中，法定代表人证明书原件、（略）原件必须加盖谈判应答方单位章。未按要求提供上述材料