招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-02在采购与招标网发布 杭州市上城区锦润公寓物业管理服务项目公开选聘公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、采购人名称：（略）锦润公寓第三届业主委员会委二、采购项目名称：（略）锦润公寓物业管理服务项目三、采购项目编号：JRGY－WY（略）P－（略）四、采购内容：（略）锦润公寓物业管理服务项目公开选聘公告为（略）体品质，优化物业服务标准，及时推（略）锦润公寓物业选聘工作，根据工作安排，（略）锦润公寓第（略）作为服务代理方，（略）锦润公寓物业服务项目进行公开选聘的工作。具体如下：一、项目名称：（略）锦润公寓物业管理服务项目二、项目编号：JRGY－WY（略）P－（略）三、项目概况：本项目位（略）锦润公寓，东至：（略）；南至：（略）；西至：梅家曲巷；北至：百田巷。总建筑面积：（略）.（略）平方米，地下建筑面积（略）.4㎡，地上建筑面积（略）.（略）㎡。四、选聘内容：主要（略）锦润公寓提供综合管理服务、（略）域清洁卫生服务、（略）域秩序维护服务、（略）域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：1、（略）时间不少于5年（以竞选文件提交截止时间为准），且（略）资金不少于人民币（略），具备物业服务相关资格和独立法人的物业服务企业；2、（略）（除淳安、建德桐庐外）在管的项目不少于5个（略）累计在管的项目建筑总面积不少于（略）平方米；3、未被列入严重失信主体名单（（略）www（略）采购严重违法失信行为记录名单（（略）www.（略）.cn公布为准）；4、不接受个人、（略）公司、联合体或挂靠企业参选，不接受同（略）下物业服务企业同时（略）参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。六、参与的竞聘企业还应做到以下承诺：1、须承诺本项目的专职物业服务总人数不少于（略）人，且秩序员门岗（保安）的年龄不得超过（略）周岁，保洁员年龄原则上不得超过（略）周岁，确属特别优秀且年龄超过（略）周岁的，须经业主委员会专项审批后方可录用，（略）部员工的年龄应当在劳动年龄范围内，消控人员必须持有国考证（略）部电工需持证上岗。2、提交履约保证金不少于（略）人民币，接受《锦润公寓物业服务合同》的相关约定，且承诺按《锦润公寓物业服务合同》约定的方式进行考核。3、竞选物业服务企业如带资投入的或承诺投入改造项目的（包括竞选人利用自身资源带来的项目或服务均需折算成具体金额，但不含物业服务企业的开办费，以及为提供物业服务需要采购的设施设备费用），该带资投入及承诺改造项目对应评估价值总额须在被确定为中标物业服务企业后、物业服务合同签订前，一次性汇入业主委员会账户或共管账户（若违约，则选聘人有权扣除竞选保证金，并取消中标资格）；并同意在实际投入时由业主委员会进行公开询价后使用，且以竞选人承诺投入的金额为限，用完为止。有带资投入的或承诺投入改造项目用于增设设施设备的，产权归属全体业主。4、承诺拟配置项目经理应具有专科及以上学历、年龄在（略）周岁至（略）周岁、拥有3年及以上（略）的项目经理经验，且在该项目服务合同期限内更换须经业主委员会同意。5、承诺在合同签署且入场前，依据住建部《物业承接查验办法》及《（略）物业项目承接验收管理办法（试行）》，协助第三方完成承接查验及确认工作；同时，如中标，自收到选聘代理机构的《中标通知书》后（略）个工作日内，将（略）2场业主大会会务服务费用、1次承接查验费用及招标代理费用。以上内容均采用资格后审，即在评审时由评审小组根据竞聘企业的实际情况进行评定。七、物业服务标准和收费标准：1、本物业的服务标准以不低（略）甲级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或品质提升改造承诺均作为物业服务合同的组成部（略）。2、（略）场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，本次物业服务费用由物业企业根据实际情况对高层住宅、商业用房（不含地下车位管理费）物业服务费用按照物业费与（公共能耗+高能耗）能耗费“一费制”模式，进行自主报价且调价幅度（涨幅或降幅）不超过（略）%范围内（其中物业费报价应当已包含能耗费）。本物（略）域现行物业费收费标准如下：序号物业类型现行收费标准（含公共能耗）（略）间收费标准（含公共能耗）1高层住宅3.（略）月·平方米2.（略）～3.（略）月*平方米2商业用房3.（略）月·平方米3.（略）～5.（略）月*平方米3地下车位管理费（略）月·个3、本物业服务费用在中选的（略）个月内不允许调（略），后期如因物价指数、最低人工工资（包括社保、公积金）等调（略）导致物业费用确需调（略）的，应当经双方协商并经业主大会表决同意。八、物业服务期限：本次物业选聘的物业服务合同期限为3年。九、竞选保证金：本次选聘的参选保证金（略）人民币，并按下列方式处置：（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起（略）个工作日退还；（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对投标保证金予以没收，归属本物业（略）全体业主：1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。3、不能履行竞选文件或（略）答辩作出的承诺的。4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的。5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。十、竞选（略）需提交资料:1、企业营业执照副本复印件（（略））；2、法定代表人签署的（略）（原件）；3、被授权人的（略）复印件（（略））。以上材料请以电子（略）或快递的方式送达，但应当于（略）截止时间前与联系人进行有效确认。十一、选聘文件的发售时间及地址：1、选聘（略）时间：（略）年7月1日至（略）年7月7日（上午9：（略）－（略）：（略），下午（略）：（略）－（略）：（略））；2、选聘文件发售时间：（略）年7月1日至（略）年7月7日（上午9：（略）－（略）：（略），下午（略）：（略）－（略）：（略））；3、选聘文件售价：（略），售后恕不退还（（略）资料提交、（略）费缴纳及发票开据均通过“物业招标投标”（略）小程序）；4、选聘文（略）。十二、竞选文件提交时间：（略）年7月（略）日9：（略）至（略）年7月（略）日（略）：（略）。十三、竞选文件提交地址：（略）1、竞选保证金：（略）.（略）（大写:（略））人民币；2、竞选保证金交纳截止时间：（略）年7月（略）日（略）时前交纳保证金；3（略）银转账或电汇；4、户名：杭州（略）公司；5、开户银行:（略）公司杭州海创园小微（略）；6、账号：（略）十五、联系方式业委会联系人（略）联系人：（略）系电话：（略）。如经评审，本次物业选聘中有效参与的物业服务企业仅为2家的，将视为符合《锦润公寓业主大会议事规则》约定的要求，直接将该两家物业服务企业提交业主大会进行二选一的表决；如有效标不足2家的，则由业主委员会重新组织选聘工作。本次物业选聘公告同步在“（略）”、“锦润公寓第三届（略）众号、“（略）宣传栏”发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加（略）与竞选。特此公告！（略）锦润公（略）年7月1日附件信息:（略）锦润公寓物业管理服务项目公开选聘公告.pdf（略）.9KB（略）查看内容