招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-02在采购与招标网发布 （2025）冀0123破7号河北纳贤房地产开发有限公司重整案招募投资人公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院于（略）年5月（略）（以下简称纳贤公司）破产重（略）一案，并于（略）年5月（略）日指定河北纳（略）破产管理人（以下简称管理人）。为维护债权人合法权益，争取盘活资产，实现财产价值最大化，提高债权人的受偿率，实现资源有效（略）合，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称《企业破产法》）等相关法律、法规的规定，通过公开方式向社会招募重（略）投资人。第一部（略）债务人基本情况介（略）成立于（略）年3月（略）日，（略）资本（略），法定代表人：（略）社会信用代码：（略）MA（略）AKHB（略），（略）地址：（略）2（略）室，经营范围：房地产开发与经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。股权结构如下：出资人出资方式认缴出（略）货币（略）%合计（略）%二、债务人开发项目情况（一）项目名称河北国际（略）二期）（具体名称以备案为准）。（二）项目土（略），本项目位置如下：（略）年债务人以出让方式取（略）以东，（略）以北[编号冀（（略））正定新不动产权第（略）号]国有建设用地使用权，面积（略）.（略）㎡（略）金融用地，作为T1#（略）、T2#（略）、T3#（略）、T5#（略）、T6#（略）、T7#（略）及地下车库建设使用，使用权终止日期为（略）年6月（略）日。（三）项目规划及设计（略）年债务人取得本项目建设用地规划许可证；（略）年债务人取得本（略）规划许可证（已过期）。本项目总建筑面积（略）.（略）㎡，其中地上建筑面积约为（略）.（略）㎡，地下建筑面积约为地下建筑面积5.（略）㎡，容积率3.5%，共6（略）、公寓。建筑名称层数建筑面积（㎡）其中商业面积（㎡）地下室面积（㎡）T1#（略）.（略）T2#（略）-（略）.（略）.（略）.5T3#（略）-（略）.（略）.（略）.（略）T5#（略）-（略）.（略）.（略）.（略）T6#（略）-（略）.（略）.（略）.（略）T7#（略）.（略）.（略）地下车库-（略）.（略）.3（四）项目周边1、交通配套：本项目距离1（略）地铁站仅不到1（略）公交车站仅不到1公里，距离石家庄正定国际机场（略）公里；2、生活配套：本项目附近有砂之船（石家庄）奥莱商场、正定北国商城等商业配套，购物饮食方便；紧（略）、（略），为本项目提供较好的休闲环境；3、本项目南边即为滹沱河生态（略），为项目提供生态、旅游、运动为一体的休闲场所；4、本项目（略）仅1公里，为（略）各类行政事项提供了便利的条件。（五）开发进度目前，本项目T6#（略）主体施工至（略）层，已施工主体面积（略）.5㎡，其余均未施工。三、债务人负债情况截止到本招募公告发布之日，债权认定工作尚未全部完成，债权总金额尚未最终认定完毕，管理人可提供初步认定金额，最终债权（略）裁定确认的金额为准。第二部（略）意向投资人招募程序一、意向投资人（略）一）（略）条件1、法人、自然人均可，投资人应具有较高社会责任感和良好商业信誉，投资人及其控股股东、实际控制人近三年未被列入“经营异常名录”“失信被执行人名单”或限制高消费，无重大违法违规记录。2、拥有雄厚的资金实力与经营管理能力，资金需有保障，能按照约定（略）投资款，保证项目正常复工建设。3、认可本次招募流程，愿意签署保密承诺函，并按规定缴纳保证金。二）（略）时需要提交的材料1、主体资格资料。投资人是单位的，应当提交营业执照、法定代表人（略）明、法定代表人（略）复印件、（略）原件、受托人（略）复印件；投资人是个人的，提交（略）复印件；2、投资人介绍（含公司简介、股权结构、历史沿革、组织架构、资产负债、主营业务、经营业绩等信息；3、章程、股东会董事会决议等有权机构同意投资的相关决策文件（需提供原件）；4、投资人及其控股股东、实际控制人在近三年内未被列入“经营异常名录”、未被列入“失信被执行人名单”或被限制高消费，无重大违法违规行为的承诺书；5、资金实力证明，包括但不限于银行存款证明或者其他显示具有投资资金实力的证明；6、最近三年的审计报告（成立不满三年的自成立始），如未经审计的，可提供财务报告；7、最新的征信报告；8、相关业绩及证明，包括但不限于房地产类企业重组、（略）处置或其他破产重（略）案件业绩（如有；9、保密承诺函；（略）、保证金承诺函；上述全部（略）材料均应加盖投资人公章，并经法定代表人或授权代表（略）。所有（略）材料装订成册，一式三份（正本（略）份、副本（略）份，同时应将（略）资料扫描件（略）时间、地点1、（略）时间：自本公告发布之日起至（略）年7月（略）日（略）:（略）止。2、（略）地址：（略）3、联系人：（略）系方式：（略）赵律师，联（略）保证金1、投资人应在（略）期限内缴纳投资保证金人民币（略），在（略）期限内完成（略）资料递交并缴纳足额保证金，两项同时具备，方为（略）成功。2、投资保证金缴存期间不计付利息。3、在（略）期内放弃参选，管理人于（略）期限届满后（略）个工作日内无息退还保证金；（略）期满后未中选或管理人决定终止招募的，管理人于招募结束后（略）个工作日内无息退还保证金。4、保证金收款账户（略）管理人账号：（略）开户行：中国工商银（略）5、投资保证金使用投资人中选后，其缴纳的投资保证金转为其应缴纳的等额投资款或履约保证金。6、投资保证金的没收出现以下任一情形的，管理人有权没收投资人缴纳的保证金，取消该投资人遴选或中选资格，另行选定投资人：（1）投资人提交虚假参选材料；（2）若债权人选择重（略）方案的，投资人中选后，拒不在规定期限内与管理人签订投资协议，但投资协议实质性内容超出投资方案的除外；（3）投资人未按照约定缴纳投资款或履行其他主要义务。二、（略）资格审查1、管理人根据本公告确定的（略）条件和要求对投资人提交的（略）材料进行审查。2、经审查，符合（略）条件且提交材料准确、齐全的，投资人根据管理人的要求，向管理人出具《保密承诺函》《按时提交重（略）投资方案承诺书》一式六份，并同时交纳保证金人民币（略），若投资人未按期交纳的，管理人有权取消其（略）资格。3、资格审查通过，（略）成功的意向投资人可以开展尽职调查，管理人配合提供相关手续、材料。4、（略）成功的意向投资人未按出具的承诺函履行义务或提交的《重（略）投资方案》明显缺乏可行性（包括但不限于欠缺必要条款且拒绝改正或方案内容不符合法律、法规和相关政策规定等）的，交纳的保证金不予退还。三、《重（略）投资方案》的提交和审查1、意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，在（略）年9月（略）日前向管理人提交具有操作性且不可撤销的《重（略）投资方案》（包括但不限于重（略）投资方式、重（略）投资金额、重（略）投资对价、出资人权益调（略）方案、经营方案、债务清偿方案、履约承诺、履约保障等）。2、管理人对投资人提交的《重（略）投资方案》进行审查，符合要求的，管理人向投资人发出《重（略）投资人入围通知书》。四、《重（略）投资方案》评审1（略）有重（略）投资意向并提交《重（略）投资方案》的，由管理人与投资人谈判并协商确定投资金额等具体投资事项，管理人将根据谈判的结果决定是否确定为正式重（略）投资人。2、如有两家（略）有重（略）投资意向并提交《重（略）投（略）的监督下，有权结合重（略）投资金额、付款方式、偿债期限、履约能力、履约保障等要素综合制定遴选方案，遴选方案管理人另行书面通知意向投资人，意向投资人可根据遴选方案在规定日期前调（略）重（略）投资方案的投资金额、付款方式、偿债期限等内容，并由管理人按（略）的正式重（略）投资人。3、最终确定的正式重（略）投资人应当签订《重（略）投资人身份确认书》并根据管理人的要求交纳重（略）保证金人民币（略）（前期已交纳的保证金可转为重（略）保证金）。未中选或管理人决定终止招募的，管理人于招募结束后（略）个工作日内无息退还保证金。管理人有权视入围重（略）投资方案的具体情况，决定是否设定轮候重（略）投资人，并与其（略）轮候重（略）投资人身份确认手续。五、编制重（略）计划草案、签订重（略）投资协议1、管理人根据正式重（略）投资人的《重（略）投资方案》，编制重（略）计划草案和重（略）投资协议。2、正式重（略）投资人在规定时间内与管理人签订重（略）投资协议。3、重（略）计（略）裁定批准后生效。第三部（略）特殊事项说明风险提示一、特别说明1、本招募公告由管理人负责解释、说明。管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募。同时，管理人可根据招募情况，决定（略）时间、缴纳保证金时间以及提交投资方案时间是否延长，若决定延长时间，管理人将提前通知全体投资人。2、本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。3、本招募公告中对债务人基本情况介绍系让各投资人初步了解债务人基本情况，本公告内容未完（略）描述债务人的全部情况，最终情况以投资人尽职调查结果为准。4、本招募公告并不替代投资人的尽职调查。投资人在投资决策时，应自行决定是否聘请法律、财务、税务等专业机构进行尽职调查或出具投资意见。5、本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。二、风险提示1、由于本次招募时，（略）裁定确认，管理人向投资人提供初步认定金额，对于诉讼未决的债权，管理人根据已掌握的情况，预估了部（略）裁定为准，最终编写的重（略）计划草案根据调（略）后的数据进行相应调（略）。2、债（略）停工多年，部（略）建筑、设备及配套设施等可能存在损坏及资料缺失的情况，投资人应自行勘察资产现状，充（略）考虑有关资产的风险。投资人进入后，如需对有关建筑、设备、配套设施进行加固、维修甚至拆除重建等，相应风险和费用由投资人另行承担，不再作为调（略）事项。3、因项目开发时间较久，部（略）施工规范、标准及要求已经变更，在以后施工及综合验收过程中出现的问题，管理人不对此承担责任，投资人应充（略）考虑施工及验收等有关风险。4、若重（略）计划未（略）未予裁定批准等非管理人原因导致无法重（略）的，投资人应自行承担相应风险。5、本公告非要约文件，如需了解详细情况可与管理人联（略）管理人二〇二五年七月二日（略）查看原文