招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-01在采购与招标网发布 河南省洛阳市西工区金谷园街道玄武门大街1号洛阳车站1处商铺招商项目线上竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、招商（招租）人：（略） 招商公告编号：洛阳车站T（略）SY-LZJYB-（略）-（略）号二、招商（招租）项目基本信息公示表请竞商（竞租）人详细阅读本公告所有内容。（略）并缴纳竞商（竞租）保证金后，视为同意本公告及附件全部内容及条款。包件号包件名称位置描述数量（㎡）期限起拍价格（（略）年）加价步长（略）延时次数房屋用途竞商保证金（（略））（略）竞价时间公告起讫日期1洛阳车站候（略）中厅商铺洛阳车站候（略）中厅（略）个月逐年递增5%（略）.（略）.（略）商业（略）售轻餐饮（略）.（略）年7月（略）日（略）:（略）-（略）:（略）年7月2日起至（略）年7月（略）日止汇  总（略） （略）.（略）   （略）.（略） 联系人：（略）              联系电话： （略）               监督电话：（略）-（略）方式：（略）                         竞价方式：（略）竞价竞价时间及延时说明：每个包件（略）竞价时间为（略）钟，最后一（略）钟内仍有竞租人竞价的，可以延时一次，每次延时1（略）钟，每个包件最多延时3次。本公告内包件无免租期。三、竞商（竞租）人资格及入住要求（一）竞商人资格条件1.竞商人是企业法人的,必须在中华人民共和国境内（略）登记,具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。2.竞商人是个体工商户的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。同时竞商（略）时须提供个人资信证明、银行开户信息等。3.竞商人是自然人的,必须具有完全民事行为能力，无（略）资金须在（略）以上，且成立两年及以上的，（略）的工商经营范围符合商品（略）售、轻餐饮类业务等。5.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的（略）信用评价体系（略）公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在（略）本项（略）公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。6.竞商人在国家（略）中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。7.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。8.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起二年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除（略）的招商项目。9.以上1-7条要求竞商人需在（略）时提供相关证明材料及竞商承诺书。（略）后应在7个工作日内向招商人提供法人（略）、营业执照、经营许可证、银行开户的资信证明、联系方式及（略）等资料。（略）.不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。（略）.不接受联合体竞商。（二）入驻要求1.中商人在中商商铺开展经营需持有效经营许可证，中商人名称必须和所提供的证件上法人名称一致。2.中商人入住中商商铺主营业务必须是经营食品、饮品（略）公司所属客站从事以上经营项目者，在同等条件下享有优先权利。3（略）、洛阳车站《关于提升客站商业服务质量的通知》的文件要求对商铺进行升级改造。4.中商人不得以任何形式或名义转租包、转让、转借、调换或与他人联营中商项目。5.在招商人客站（略）（ERP）建设完成后，中商人必须无条件将其并（略），并服从招（略）的统一管理。6.中商人须向招商人提供装修商铺形象规划设计方案、效果图及装修材料样品，装修风格应和车站（略）体风格保持一致，商业店铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。中商人禁止使用智能显示设备（红外、蓝牙、无线WIFI、手机投屏等功能），如特殊情况，必须经招商人书面同意后方可安装使用。7.中商人在中商商铺建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及（略）器件安装敷设（略），并安装（略）。在中商商铺所使用的大功率电器设备应（略）电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器（略）和开关插座等安全状况，及时（略）治安全隐患，杜绝大功率电器设备（略）及开关插座等超期服役问题。8.（略）关于深刻吸取案件教训进一步规范客站商业管理提升服务质量的通知》郑铁经函【（略）】（略）号文件要求，中商人按照洛阳车站要求，推出惠民政策，做到“同城同质同价”及租金收益（略）配风险共担的原则。9.（略）、中国（略）洛阳车站经营部南商业开发和招商人关于洛阳车站候（略）中厅商铺商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、洛阳车（略）域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度等）。对不服从管理、发生问题拒不（略）改的中商人，招商人有权解除合同。四、竞商（竞租）（略）、缴纳竞商（竞租）保证金1.竞商（竞租）（略）时间（略）年7月2日起至（略）年7月（略）日止上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），双休日除外。2.竞商（竞租）人（略）前须完善个人信息并完成随机码（略）（（略）竞价必须使用随机码（略）方可进入竞拍室），如因竞商（竞租）人未（略）及绑定随机码导致无法进入竞拍室参与竞拍的，招商（招租）人不承担责任。3.（略）：竞商（竞租（略）址：https:（略）.cn）,（略）时，如竞商（竞租）人为企业法人或个体工商户（略）法人或个人（略）图片及营业执照、（略）（如有）、被授权人（略）图片等企业资料图片（包括招商（招租）人要求另行提供的各项资料图片）。4.参与此次公开招租项目须参照《信息公示表》内所示金额，按包件向招租人足额交纳竞商保证金。如中租，竞商保证金转为履约保证金。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞租人,不能参与竞商。5.竞租人将竞商保证金汇入招租人指定账户，（略）公司洛阳车站经营部）字样，竞商保证金必须由竞租人直接汇（存）入招租人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招租人交纳视为竞租无效）。竞商保证金招租（略）洛阳车站经营部账（略）6.（略）审核：招商（招租）人对竞商（竞租）人进行（略）资格审核，（略）资料图片符合要求，并已经缴纳竞商（竞租）保证金的竞商（竞租）人方能通过（略）审核。五、（略）竞价1.本次招商（招租）项目竞价方式为（略）址：https:（略）.cn）公开竞价，以竞商（竞租）人最后中商的（略）报价作为中商价格。招商（招租）人进行第一次招商（招租）公告后，无人（略）或无人通过资格审查的，招商（招租）人有权采用其他方式组织招商（招租）或中止招商（招租）。2.招商（招租）人进行第一次招商（招租）项目公示后，（略）通过资格审查的竞商（竞租）人有1个及以上的，则按公告规定时间进行（略）竞价。3.（略）竞价执行最高价中商（中租）的原则，在规定时间内（包含延时阶段）（略）出价最高的竞商（竞租）人即为第一中商（中（略）上出价排在第二、第三的为第二、第三中商（中租）候选人。4.因竞商（竞租）人自身设（略）络原因，造成竞商（竞租）人竞价失败的，招商（招租）人不承担责任。六、竞价结果公示（略）竞价结（略）址：https:（略）.cn），公示期为5个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商（中租）候选人为中商（中租）人，招商（招租）（略）发布招商项（略）址：https:（略）.cn），并向中商（中租）人发出《中商（中租）通知书》。第一中商（中租）候选人放弃中商（中租），或存在本《招商（招租）公告》载明的情形被取消中商（中租）资格，或者被查实存在影响中商（中租）结果的违法行为等情形的，招商（招租）人可以按照（略）竞价确定的中商（中租）候选人名单排序依次确定其他中商（中租）候选人为中商（中租）人（中商（中租）价格以该中商（中租）候选人最终（略）出价为准），也可以重新招商（招租）。七、签订合同1.中商（中租）人应根据本公告附件的合同文本及《中商（中租）通知书》，在招商（招租）人发出《中商（中租）通知书》后（略）日内与招商（招租）人签订合同。2.如中商（中租）人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权利，双方招中商（租）关系终止，招商（招租）人没收中商（中租）人的竞商（竞租）保证金，双方招中商（租）关系终止后，中商（中租）人不得以任何方式向招商（招租）人要求赔偿或补偿。3.中商（中租）人应在收到《中商（中租）通知书》后7日内，按招商（招租）人通知时间与招商（招租）人交付手续，并签署《交付确认书》，招商（招租）人不另向中商（中租）方发出其他书面交付通知。如由于中商（中租）方的原因未按期到场（略）交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商（中租）方认同符合交付要求，前述7日期满之日即为交付日。八、发生下列情形之一，取消竞商（竞租）人竞商（竞租）或中商（中租）资格，竞商（竞租）保证金不予退还1.竞商（竞租）人串通（略）竞价。2.竞商（竞租）人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商（竞租）、骗取中商（中租）。3.因竞商（竞租）人填报信息错误，导致招商（招租）人无法联系竞商（竞租）人并（略）《中商（中租）通知书》的。4.中商（中租）人未在（略）竞价中商后7日内签收《中商（中租）通知书》，或收到《中商（中租）通知书》（略）日内未与招商（招租）人签署合同，视为中商（中租）人放弃中商（中租）权，双方招中商（中租）关系终止。5.竞商（竞租）人中商后，不得要求对公告附件中所示合同条款进行更改。如以对合同条款不满意为由拒签合同，则视为竞商（竞租）人放弃中商（中租）权，双方招中商（中租）关系终止。6.中商（中租）人因非不可抗力等原因主动放弃中商（中租）资格。7.中商（中租）人在签署《中商通知书》后，提出放弃拟中租资格的。九、项目勘察与交接对招商（招租）项目，招商（招租）人不统一组织（略）勘察，竞商（竞租）人自行勘察，了解项目具体现状（包括但不限于房屋结构、装修情况、水电表安装等事项）本招商（招租）公告涉及项目均以现状交接，对于老商户前期自行安装且无法拆离的事物，新老商户自行友好协商解决。十、或有变更有关本（略）竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商（招租）人将用电话方式及时通知各竞商（竞租）人，请各竞商（竞租）人（略）后保持手机畅通。如因竞商（竞租）人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商（竞租）人承担。十一、竞商（竞租）保证金退还1.中商（中租）人签订合同后，竞商（竞租）保证金直接转为履约保证金。2.除本招商（招租）公告明确不予退还的情形外，招商（招租）人于（略）竞价结束后（略）个工作日内，向未中商（中租）的竞商（竞租）人一次性退还竞商（竞租）保证金（不计息）。因竞商（竞租）人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商（招租）人不承担责任。十二、其他1竞商（竞租）人承担自身发生的所有参与竞商（竞租）有关的一切费用。2.竞商（竞租）人（略）参加竞商，必须（略）相关主管部门及生产单位的管理。3.招商（招租）人有权对招商（招租）公告进行必要的澄清、修改或推迟（略）竞价，补充通知作为招商（招租）公告的一部（略），对竞商（竞租