招 标 须 知 （略） 关于 浦（略）人民政府位（略） （略）号总层数为1层的9开间(未（略）隔无隔墙)商业房地产公开租赁项目 向社会公开竞价，项目已具备招标条件，现对 该项目进 行公开 竞价 。

项目业主 （ 招标人 （略）

委托的招标代理单位 （略）

一、竞标标的物：

（略） （略）号总层数为1层的9开间(未（略）隔无隔墙)商业房地产公开租赁 作（略） 一 个标的物向社会公开招标竞价；具体如下：

标的物 1： （略） （略）号总层数为1层的9开间(未（略）隔无隔墙)商业房地产公开租赁

（略） （略）号总层数为1层的9开间(未（略）隔无隔墙)商业房地产租赁，建筑总面积约为（略）平方米，混合结构(屋面为彩钢瓦),不带电梯，东邻房屋、（略）、西（略）、（略）； 土地等级：（略）三级； 约（略）年已开发完成，已达“五通”(即通上水、通下水、（略）、通电、通讯)及场地平（略）。租期5年，租金采用递增方式，前两年租金按竞得金额执行，第三年至第五年按竞得金额基础上递增3%。

竞租底价 ： （略） （略） / 年 。

二、竞标条件：

1、 竞标人必须是具有完全民事行为的自然人或其它组织，具有良好的财务状况和商业信用；符合国家法律、法规规定的其他条件。

2、（略）《竞价文件》，对标的物的价值应单独自行前往认真进行（略）勘查，凡参加竞标者，即对该标的物的数量、价值和质量表示确认，并签字认可，盈亏均由中标人自负。

3、竞标人应交纳足额竞标保证金方可参加竞标 ，竞 标 保证金 （略） （略）人民币 ， 竞标人必须 在开标前 通过银行转账或电汇的方式缴纳竞标保证金，不得以现金的方式直接 递交 。竞买人未按规定的期限、金额、方式及指定帐户提交竞价保证金的，其提出的竞买申请及报价无效。

4、未 成交 的竞标保证金在中标通知书发出后 5个（略）退还， 成交竞买人的保证金将于合同签订后的 5个工 作日 内退回。

三、竞标方式：

本次竞标实行 明标暗投、（略）散性报价的投标方式。 具体程序（略）

1、 勘查：竞（略）《竞价文件》，应对标的物 内容 单独自行前往认真（略）勘查，之后再安排时间到（略）。

2、（略）： 竞标者必须先（略）手续 ， 自然人应提交本人有效（略）复印件，法人应提交营业执照 副本复印件、法人代表（略）复印件。 （略）费 （略）， （略）截止时间 （略） （略） 年 7 月 （略） 日 （略） 时 （略） （逾期不再接受（略））。（略）地点（略） （略）号（略）-（略）室（浦城九龙桂内）。

3、 报价： 勘查之后（略）并获得《报价单》填写报价，在 开标截止前 必须将填写好的《报价单》投递到招标代理指定密封竞价箱内，密封保存。逾期未投 入视为自动放弃竞标。报价地点（略） （略）号（略）（浦城九龙桂内）

4、 竞标保证金： 竞标人必须通过银行转账或电汇的方式缴纳竞标保证金，不得以现金的方式缴纳竞标保证金， 标的物 竞标保证金 （略） （略）人民币 ， 在报价截止前打入指定 的帐户（逾期存入无效）。竞买人未按规定的期限、金额、方式及指定帐户提交竞价保证金的，其提出的竞买申请及报价无效。

5、竞标资格确认 及开标时间 ： （略） （略） 年 7 月 （略） 日 （略） :（略） 开始 ， 由招（略） 共同验证 竞标者所提交的《确认书》、报价人（略）复印件、有效的报价单、委托书、保证金存款回单等有关证明材料，以确认竞标资格；竞标资格确认表报价人未签字确认的，视同未参加开标会，报价人未参加开标会的，视同认可开标结果，且开标会后不得以 “密封”、“开标记录”等方面的事向招标人提出任何异议或者要求。（略）人、报价人、保证金存款人三者姓名必须一致。结束后不得以未到开标（略）为由否认开标结果或拒绝签订中标合同，否则其竞买保证金将予以没收。

6 、开标 (开启标的密封竞标箱)：符合第二点竞标条件第1点之要求，并（略）、缴纳保证金、按本招标须知要求按程序提交密封报价单的竞标人为合格竞标人，合格竞标人必须有三家及三家以上方可开标。 2 0 （略） 年 7 月 （略） 日 （略） :（略） ，在竞标人验证身份入场后，随即（略）工作人员当场开启密封报价单，逐个唱标。

7 、定标：开标后竞标价高于或等于 本招标须知中公布 的标底 价 报价为有效报价，其中最高报价者即为第一中标候选人，同时确定第二、第三候选中标人。如果出现最高报价有两人或两人以上相同的最高报价，则按摸球抽签法确定第一中标候选人。

8、 如果中标人出现下列情况之一的，招标人可以按照 开标（略） 推荐的中标候选人的排序递补确定中标人。

（ 1）中标人放弃中标；

（ 2）中标人因不可抗力提出不能履行合同；

（ 3）中标被依法确认无效的。

9、 流标处理方式：报价低于标底价的为无效报价，若本次所有报价均为无效报价，本次招标无效 ； 高于或等于 标底价的 为有效报价，有效报价竞标人 不足三家的，本次招标无效。该（略） 另行安排竞标方式重新竞标。

（略）、 发 生以下情况之一的，投标保证金将不予退还：

（ 1）投标方在投标截止期后，撤回投标；

（ 2）中标人未能做到按本须知第四条第1点规定签订合同；

（ 3）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

上述不予退还投标保证金的情况给招标采购单位造成损失的，还要承担赔偿责任。

（略）、本项目代理费由中标人（略），合计（略）（ ¥ （略）.（略）） 。

四、 中标付款方式：

租金（略）方式：第一中标者签订合同 （略）日内一次性打入年租金,每年须提前付清给甲方，逾期（略）租金，按乙方违约处理。

五、 有关事项：

1 、（略）时间： （略）年7月（略）日-（略）年7月（略）日（略）:（略）止（（略）时需提供（略）或营业执照复印件、已交保证金证明）。

2、保证金递交截止时间：（略）年7月（略）日（略）:（略）前止。

3、报价、开标时间：（略）年7月（略）日（略）：（略）。

4 、（略）、报价地点 、开标地点 ：（略） （略）号（略）-2 （略）室福建鑫诚（略）公司（浦城九龙桂后面）。

采购 联系人：（略） 电话 ： （略）

代理机构联系人：（略） 电话： （略）

6、竞标保证金存入帐户：