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2021年01月25日

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莆田市木兰溪绶溪片区八二一街以南城中村保障性安居项目施工监理答疑纪要[第(1)次答疑]  咨询本项目

采购与招标网   环保,商业服务,市政房地产建筑   福建   2025-09-30
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招标代理公司(立即查看) 受业主单位(立即查看) 委托,于2025-09-30在采购与招标网发布 莆田市木兰溪绶溪片区八二一街以南城中村保障性安居项目施工监理答疑纪要[第(1)次答疑]。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 (略)木兰溪(略)以(略)保障性安居项目施工监理答疑纪要各潜在投标人:(略)问题(一)评标时是否不对总监是否有在建进行查询?。回复:评标时不对总监是否有在建进行查询,投标人投标时须按实际情况填写《监理机构人员到位承诺书》。中标后,人员配备按《(略)住(略)建设厅关于进一步简化(略)施工许可和竣工验收备案的通知》(闽建建((略))(略)号)和《关于(略)施工许可证和竣工验收备案(略)有关事项的通知》(闽建建〔(略)〕(略)号)文件及招标人要求执行。中标单位的项目监理机构人员若不能按投标文件的承诺配备或招标人要求配备到位并通(略)登记的,招标人有权解除合同并按违约追究责任。问题(二)第三章评标办法中表述“本次评标采用综合评估法。评标委员会对入围评审并通过初步评审的投标文件,按照本章规定的评(略)标准进行打(略),评标委员会应按评标得(略)由高到低顺序推荐中标候选人,得(略)最高为第一中标候选人,以此类推选择第二、第三中标候选人(若有)。当出现二个或二个以上投标人的评标得(略)相同时且影响中标候选人排序的,由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序。”请问:当出现二个或二个以上投标人的评标得(略)相同时且影响中标候选人排序的,由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序,此处所述“公开随机抽取”,指的是清场封闭式抽取,还是说允许投标人到(略)观看过程的抽取,观看过程的抽取是否需要提供(略)?回复:允许投标人到(略)观看过程的抽取,观看过程的抽取无需提供(略)。问题(三)在岗人员为已退休返聘人员,无社保但证书证件中有体现工作单位为我单位,中标后提供与该人员签订的劳务合同是否可以?回复:1、可以。如履约过程中因证件失效造成人员更换的按招标文件约定执行。问题(四)已退休的国(略)师能否担任本项目(略)师回复:可以。如履约过程中因证件失效造成人员更换的按招标文件约定执行。问题(五)1、问题:本(略)?层数多少层?最高建筑高度多少米?2、问题:招标文件第6页2.3、第7页2.5.2、2.6、第(略)页项号6、第(略)页项号(略)、第(略)页项号(略)(2)、第(略)页项号(略)的(略)、第(略)页五、1、第(略)页六、第(略)页2.1.1、第(略)页2.1.1.2的1、第(略)页2.1.1.6、第(略)页2.1.2第(略)页5.3包含“勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期、其他阶段相关监理服务、三通一平”。理由:本项目监理费仅为施工阶段监理服务费,并且是参照发改价格[(略)](略)号文,以建安结算造价为计费额计取并调(略)本项目监理费,施工监理阶段不含“勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期、其他阶段相关监理服务、三通一平”。建议:删除“勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期、其他阶段相关监理服务、三通一平”或修改为“若需监理人提供勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期、其他阶段相关监理服务、三通一平监理服务,费用另行计取另行(略)”。此外,第(略)页5.3“(略)交工验收结算及监理资料按相关规定装档成册正、副各一份经代开发单位及委托人审核批准后(略)至监理结算价的(略)%,余下3(略)监理酬金待缺陷责任期满后一个月,经代开发单位及委托人审核批准后(略)至监理结算价款的(略)%”,建议修改为“(略)交工验收结算及监理资料按相关规定装档成册正、副各一份经代开发单位及委托人审核批准后(略)至监理结算价的(略)%”。3、问题:招标文件第6-7页2.3、第(略)页2.1.1“安全文明”,第(略)页2.1.1.5“安全与文明施工控制要求”,按现行有效(略)监理规范》应为“安全生产管理”,建议修改。4、问题:本项目下浮(略)%计取监理服务费,下浮(略)%太多了,违反了《(略)监理行为自律公约》的规定,会(略)监理与项目管理协会列入监管项目。强烈要求参照发改价格[(略)](略)号文的计费标准下浮(略)%重新调(略)本项目监理费。5、问题:本项目人员要求配备(略)人,太多了。理由:为减轻监理企业人员备案压力,(略).(略).1执行的闽建建【(略)】(略)号文、闽建建【(略)】(略)号文已减少项目监理部人员配备。建议:安全监理员、造价师、资(略)除总监外的其他人员兼任。6、问题:招标文件第(略)页、第(略)页“备注:...本项目建设单位招标人不同意拟派出(略)师及其他主要人员((略)师、监理员、造价师、资料员等)在(略)含平潭综(略)有其他在建监理合同项目上从业。”理由:按闽建建【(略)】(略)号文件注:“2.经建设单位书面同意(略)师在(略)(含平潭综(略))最多可在三个在建监理合同项目上从业;3(略)师代表、主导专业((略)的土建类、(略)类,以专监培训岗位证书为准)的(略)师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业,其他专业的(略)师在(略)(含平潭综(略))最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议:(略)厅文件执行允许总监、机电安装(略)师、造价师在(略)可兼职。7、问题:招标文件第(略)页项号(略)(6)③、第(略)页2.3.4(五)、第(略)页备注③“根据项目实际建设(略)建设管理需要,由招标人书面通知投标人增派项目监理人员,投标人需无条件增派符合招标人要求的监理人员”,建议增派项目监理人员的费用另行计取另行(略)。8、问题:招标文件第(略)页项号(略)(1)、第(略)页项号(略)的(略)、第(略)页五、1“...最终实际监理总费用大于(略).(略),则以(略).(略)作为结算价格;若最终实际监理总费用小于(略).(略),则以最终实际监理费用价格为结算价格调(略)本项目的监理服务费”,不合理,建议修改为“本项目监理服务费暂按(略).(略)竣工结算时,以经有权部门最终(略)施工结算总造价作为本项目的监理服务费的计费额计取并调(略)本项目的监理服务费”。9、问题:招标文件第(略)页五“3(略)监理服务费不因工期变化等原因调(略)监理服务费...”、“4(略)不因工期变化而调(略)监理服务费”,建议(略)监理合同(示范文本)》(GF-(略)-(略))中的合同专用条款“6.2.2除不可抗力外,因非监理人原因导致本合同期限延长时,附加工作酬金按下列方法确定:附加工作酬金=本合同期限延长时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)”执行。(略)、问题:招标文件第(略)页五“5(略)不因造价增加而调(略)监理服(略)规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金(实际监理服务费按照本项目审核(略)结算价作为监理费计价基数,参照发改价格【(略)】(略)号文件下浮(略)%计算)”,建议修改为“5(略)规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金(实际监理服务费按照本项目审核(略)结算价作为监理费计价基数,参照发改价格【(略)】(略)号文件下浮(略)%计(略)规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量增加时,按增加工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金(实际监理服务费按照本项目审核(略)结算价作为监理费计价基数,参照发改价格【(略)】(略)号文件下浮(略)%计算)”。(略)、问题:招标文件第(略)页4.2.3,建议(略)监理合同(示范文本)》(GF-(略)-(略))中的合同专用条款4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定:逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延(略)天数”执行。(略)、问题:招标文件第(略)页5.3(略)不因工期变化而调(略)监理费(略)规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬(略)规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量增加时,不予增加相同比例的酬金”,不合理,建议修(略)不因工期变化而调(略)监理费(略)规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬(略)规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量增加时,按增加工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金”。(略)、问题:招标文件第(略)页6.2.2、6.2.3、6.2.5,建议(略)监理合同(示范文本)》(GF-(略)-(略))中的合同专用条款“6.2.2除不可抗力外,因非监理人原因导致本合同期限延长时,附加工作酬金按下列方法确定:附加工作酬金=本合同期限延长时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天);6.2.3附加工作酬金按下列方法确定:附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间(天)×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天);6.2.5正常工作酬金(略)投资额或(略)费增加额×正常工(略)概算投资额(或(略)费)”执行。回复:1、详见招标(略)建设规模,具体以实际为准。2、本项目监理服(略)范围内全过程监理,包含勘察设计、施工阶段、交付阶段、保修阶段全过(略)监理与其他阶段相关监理服务;故该条款按招标文件规定执行。3、该描述除满足监理规范要求外,结合本项目需求考虑,按招标文件要求执行。4、本项目监理费用参照近年类似项目及结合项目实际情况综合考虑,故监理费用按招标文件规定执行。5、本项目包含五宗保障类安居地块,若各地块同时开工,监理人员应同时配备到位,故人员配备按招标文件规定执行。6、本项目体量较大。该条款按招标文件规定执行。7、本项目监理费用参照近年类似项目及结合项目实际情况综合考虑。该条款按招标文件规定执行。8、本项目监理费用参照近年类似项目及结合项目实际情况综合考虑。该条款按招标文件规定执行。9(略)监理服务费不因工期变化等原因调(略)监理服务费,具体按招标文件执行。(略)不因造价增加而调(略)监理服务费,具体按招标文件执行。(略)、招标人未能按期(略)酬金的,招标人不(略)逾期付款利息。按招标文件执行。(略)不因工期变化而调(略)监理费用,具体按招标文件执行。(略)、本项目监理费用参照近年类似项目及结合项目实际情况综合考虑。该条款按招标文件规定执行。问题(六)1.本项目开标时是否查询总监在建?2.本项目除了总监外,其他人员配备数量达到(略)人,是否过多?请代理确认,谢谢!回复:1、评标时不对总监是否有在建进行查询,投标人投标时须按实际情况填写《监理机构人员到位承诺书》。中标后,人员配备按《(略)住(略)建设厅关于进一步简化(略)施工许可和竣工验收备案的通知》(闽建建((略))(略)号)和《关于(略)施工许可证和竣工验收备案(略)有关事项的通知》(闽建建〔(略)〕(略)号)文件及招标人要求执行。中标单位的项目监理机构人员若不能按投标文件的承诺配备或招标人要求配备到位并通(略)登记的,招标人有权解除合同并按违约追究责任。2、本项目包含五宗保障类安居地块,若各地块同时开工,监理人员应同时配备到位,故人员配备按招标文件规定执行。二、招标文件更改:1、本项(略)生成的PTZF格式为准。2、投标人须知前附表中第(略)项需要补充的其他内容中“5、为进一步(略)房屋(略)政(略)施工招(略)场秩序,有效遏制串通投标等违法行为,电子投标文件雷同认定与处理按关于施工招标项目电子投标文件雷同认定与处理的指导意见(闽建筑[(略)](略)号文)执行。”更改(略)本项目为进一步(略)房屋(略)政(略)施工招(略)场秩序,有效遏制串通投标等违法行为,电子投标文件雷同认定与处理按关于施工招标项目电子投标文件雷同认定与处理的指导意见(闽建筑[(略)]3号文)执行。3、招标文件目录中的第四章合同条款及格式:(1)增加“第二节通用合同条款”;(2)
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