招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-10在采购与招标网发布 兰州农商银行复兴支行抵债资产包委托管理服务项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 兰州农商（略）抵债资产包委托管理服务项目标的名称兰州农商（略）抵债资产包委托管理服务项目项目编码DSCQ（略）F（略）挂牌公告期自公告之日起5个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）一、资产采购方简况资产采购方基本情况资产采购方名称（略）资产采购方统一社会信用代码（略）MA（略）C（略）二、采购项目内容采购项目（略）受（略）（委托方）委托，拟对“兰州农商（略）抵债资产包委托管理服务项目”进行公开遴选，兹邀请符合本次遴选要求的受托方参加本次遴选活动。委托方承诺所提供的文件和材料内容合法、真实、准确、完（略）。现将有关事项公告如下：一、项目基本情况（一）委托方：（略）（二）项目名称：兰州农商（略）抵债资产包委托管理服务项目（三）拟委托管理资产基本情况：本次拟委托管理资产包主要位（略）、（略）、（略）及部（略）内兰外、（略）外少量资产，本次委托管理资产（略）宗，按地域划（略）为四个资产子包，资产子包均（略）抵债资产为主，（略）内（略）外少量资产，具体资产子包情况如下：1.资产子包一该资产子包涉及抵债资产（略）宗。（略）主要（略）、（略）资产为主；（略）主要以崔家大滩、（略）为主；（略）主要以（略）、（略）、（略）为主；（略）全部资产。其中：（略）资产（略）宗，（略）资产4宗，（略）资产1宗。按资产类型划（略）：商业房产（略）宗；住宅（略）宗；停车场及其他2宗；土地1宗。按资产现状划（略）：已出租资产2宗；侵占资产（略）宗；闲置资产（略）宗。2.资产子包二该资产子包涉及抵债资产（略）宗。（略）主要（略）、（略）、（略）、九（略）资产为主；（略）主要以新南站甘肃安兴城南（略）套住宅和晏家坪馒头山土地为主；（略）以（略）、（略）为主；（略）以（略）号紫金绿色农贸产业园（略）宗资产为主。其中：（略）资产（略）宗，甘南州资产8宗，（略）资产2宗。按资产类型划（略）：商业房产（略）宗，住宅（略）宗，土地3宗。按资产现状划（略）：已出租资产1宗，侵占资产（略）宗，闲置资产（略）宗。3.资产子包三该资产子包涉及抵债资产（略）宗。（略）主要（略）、（略）以及火车站周边（（略）、（略））资产为主；（略）主要以（略）宗资产为主；（略）主要以（略）景园盛世华都（略）宗资产为主。其（略）资产（略）宗，（略）资产2宗。按资产类型划（略）：商业房产（略）宗，住宅（略）宗，办公用房1宗，土地及地上建筑物4宗。按资产现状划（略）：已出租资产（略）宗，侵占资产（略）宗，闲置资产9宗。4.资产子包四该资产子包涉及抵债资产（略）宗。（略）主要以（略）资产为主；七里河主要（略）宗资产为主；（略）主要以（略）宗资产为主。其（略）资产（略）资产2宗。按资产类型划（略）：商业房产（略）宗，住宅（略）宗，办公用房（略）宗，土地1宗。按资产现状划（略）：已出租资产3宗，侵占资产（略）宗，闲置资产7宗。二、意向受托方资质条件1.意向受托方须具有中华人民共和国境内（略）的独立法人资格,成立时间不少于（略）年，（略）资本不低于（略），具有独立履行合同所必需的专业技术能力；2.意向受托方经营范围须具有物业管理及服务或资产运营及管理的经营许可；3.意向受托方运营团队不少于（略）人；4.意向受托方须具有丰富管理经验，能全面负责委托管理资产安全、消防等日常工作；5.意向受托方能够自主招商，拥有广泛招商宣传经验，有益于抵债资产增值保值；6.本次项目不接受联合体（略）。三、管理要求1.委托管理期内，受托方需安排专人对委托资产进行管理，资产内的安全、消防、燃气、水电暖等所有安全责任由受托方负责，受托方与辖内相关部门做好衔接，制定突发事件处置预案，并及时向委托方通报相关情况。2.委托管理期内全部委托管理的房屋日常维护由受托方全权负责，包括但不限于水电暖的维护、内部日常维修、消防设施维保等项目，日常维护费用在（略）（含）以下由受托方承担，如消防标识更换、垃圾清运、更换耗材及水电暖维修等，日常维护费用在（略）以上由受托方向委托方提前上报，由委托方进行勘查后时报时销，对于大型维修改造项目一事一议。3.拟委托管理资产涉及面积大、范围广、商户多，受托方需安排专人管理，要求受托方安排不少于2名管理人员负责对拟委托资产进行日常维护、巡查、招商。4.委托管理期内要求受托方重点解决资产侵占纠纷和空置资产招商问题。针对资产包内资产纠纷多、侵占多、房屋空置、拖欠物业费、水电费等有损委托方利益的情况，尽快摸清底数，上报解决方案。5.委托管理期间，配合协助委托方（略）、税务、不动产、招商等部门进行对接。6.委托管理期间租赁合同由委托方与承租人签订，房屋租金标准的定价权由委托方所有，受托方按照租赁合同约定条件向承租人收缴租金。7.委托管理期资产处置事宜由委托方与相关意向人进行沟通协商，处置定价权由委托方根据权限审议确定，受托方负责营销推介和引荐客户。8.委托期管理期间，受托方首年须解决资产侵占问题至少达到（略）%，否则将对第二年固定费用全额扣除并视情况解除委托管理合同。9.委托期管理期间，受托方须将空置资产出租率提高至（略）%。若出租率未达到（略）%，合同到期后将不再续签。（略）.委托管理期限为（略）年，委托管理押金1（略）。（略）.对于委托方后期可能增加（略）、（略）、甘南州、（略）、（略）、（略）、（略）的抵债资产，根据资产情况，如有委托管理需求，以本次（略）签订的《委托管理协议》为准，与受托方签订《补充协议》，不再增加固定委托费用，出租、处置计提比例及期限等条款均以此次委托为准。（略）.其他要求：（1）在本次资产包委托管理中，受托方仅限成功竞得一个资产子包。成功竞价结果以《成交结果通知书》为准。（2）已成功竞得资产子包的受托方，自动丧失（略）络竞价的资格，若仍提交竞价，视为无效报价，竞价结果视为无效，并根据委（略）络竞价。四、委托管理费用委托管理要求受托方以排查安全隐患、解决侵占纠纷、加强出租处置为主，根据资产实际情况、处置方式及资产管理的难易程度计提委托管理费用，具体如下：1.固定管理费用本次拟委托管理资产需受托方安排专人驻点进行（略）看管，根据管理难度与地理位置等因素，固定管理费用以资产子包披露信息为主（以实际成交价为准），其余由受托方自行承担。对委托期内成功出租的资产，在签订《租赁合同》当月，按出租资产面积在（略）体委托资产面积中所占的比例扣减相应固定管理费用，后按出租管理相应比例计提管理费用；对委托期内成功处置的资产，在签订《转让合同》当月，按处置资产面积在（略）体委托资产面积中所占的比例进行相应扣减。以上费用均为按月计算，按季（略），根据出租、处置的进程，固定管理费用逐步减少。2.出售处置本次委托资产出售处置按成交资产变现价格与评估价值比例计提委托管理费用：成交资产变现价格与评估价值比例计提比例资产变现价格高于评估价值（略）%（含）以上1.5%资产变现价格高于评估价值（略）%（含）以下1%3.出租管理对目前处于侵占的资产，由受托方重新签订租赁合同或腾退后出租，按照实际租金收入的（略）%向受托方计提管理费用；对于目前处于空置状态的资产，由受托方营销出租的，按照实际租金收入的（略）%向受托方计提管理费用；由委托方招商引入的租户，按照实际租金收入的5%向受托方计提管理费用；签订委托管理前由委托方租赁的存量租户及存量续租不再计提管理费用，由受托方负责租金催缴等事宜。五、意向受托方（略）资料1.（略）信息登记表；2.营业执照副本复印件；3.法定代表人证明书及（略）；4.具备资质对应的业绩证明文件（包括合同、中标文件及对应的收款证明、发票等）；5.完全响应委托管理要求的抵债资产委托管理方案；6.运营团队不少于（略）人的人员情况表及劳动合同；7.承诺函；8.（略）踏勘确认书；9（略）要求的其他资料。六、资格审查根据本公告，意向受托（略）络进行（略）并提交（略）资（略）在公告期内对意向受托方提交的（略）资料进行初审资格确认。公告期结束后，委托方对意向受托方的（略）资格进行审核确认。七、成交规则公告时间（（略）时间）：（略）年（略）月（略）日9:（略）-（略）年（略）月（略）日（略）:（略）公告期满，产生两个及以上符合条件的意（略）络竞价（反向竞价）方式确定受托方。只产生一个符合条件的意向受托方的，按挂牌价直接签约。1.竞价开始时间：电话、短信或（略）告知通过符合资格要求的意向受托方（略）查看相关提示和页面）。2.竞价起始价：以资产子包披露信息为准3.是否设置限定价格：设置限定价格4.竞价方式：反向多次5.减价幅度：以资产子包披露信息为准6.竞价倍数：以资产子包披露信息为准7.限时报价期：（略）钟8.延时报价期：（略）秒每轮9.竞价（略）地址：（略）1（略）络竞价采取反向报（略）定价格，若意向受托方一方竞价价格高于限定价格且无最新报价，即取得最终受托方资格；若意向受托方一方竞价至限定价格，即取得最终受托方资格，其他意向受托方将无法继续竞价，竞价结束。（2）竞价开始后，符合条件的意向受托方进入竞价室后可查看限定价格。（3）竞价过程中，意向受托方报价为当前有效报价时，该意向受托方将无法连续出价。八、其他事项（一）本项目不允许转包和（略）包。（二）意向受托方（略）成功，即代表其对本公告所有规定充（略）理解并完全响应。（三）意向受托方应认真考虑本项目实施过程中的一切价格风险因素，包括政策性调（略）、技术性调（略）、人工等物价上涨，任何因价格波动因素而要求委托方进行索赔以及增加费用将不被准许。（四）在参与本项目过程中若发现意向受托方围标、串标、挂靠嫌疑，委托方有权暂停或取消本次项目，同时报送相关纪检部门，严格按照法律程序处理，委托方有权采取其他方式进行遴选。（五）在合同执行过程中经委托方查实成交受托方有围标、串标、挂靠行为的，委托方将单方面终止合同，造成的相关损失由成交受托方承担。（六）本公告仅适用于本项目，其中未明确事项可根据法律法规、委托方相关内控制度、合同及行业相关规范执行，解释权归委托方所有。（七）本次项目所涉及的货币为人民币。九、服务费成交受托方需在成交通知书发出后5个工作日（略）交纳服务费（略），不按时交（略）有权从其交易保证金中扣除。三、保证金详细保证金条款交纳金额（（略））详见子资产公告交纳截止时间标书制作打包价（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。保证金处置方式一、保证金处置1.交易保证金按照项目公告和（略）资料的要求交纳（具体以银行到账时间为准）。2.意向受托方未能成为受托方的，交易保证金将在项目成交后的3个工作日内原（略）径退回。3.意向受托方成为受托方的，交易保证金转为委托管理押金。4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向受托方通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向受托方存在以下任何一种情形，委托（略）可扣除该意向受托方的交易保证金，在（略）的交易服务费后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。（1）意向受托方存在不当行为，包括但不限于：意向受托方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完（略）、不具有效力、不符合要求等情形；（2）意向受托方之间相互串通、影响公平竞争，侵害委托方合法权益的；（3）意向受托方违反在申请参与、公开竞价过程中做出的承诺的；（4）意向受托方（略）成功并经委托方确认资格后，单方撤回申请的；（5）产生两家及以上符合条件的意向受托方时，未参加后续竞价程序的；（6）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向受托方皆不按要求应价的；（7）意向受托方泄露委托方及其关联企业的商业秘密的；（8）意向