招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-09-29在采购与招标网发布 黄山市屯溪区迎宾大道52号文创小镇B19号楼商业用房租赁项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）B（略）商业用房租赁公告一项目名（略）B（略）商业用房租赁项目二项目编号CQJJ（略）四交易监管部门黄山（略）支部委员会（略）-（略）五公告及竞价期限1、公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）络竞价自由报价期：（略）年（略）月（略）日9:（略）起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为（略）秒。六出租标的基本情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）首年）交易保证金（（略））标的（略）B（略）商业用房1-3钢混结构（略）.（略）.标的坐落位置：（略）B（略）号；2.标的权属情况：皖（（略））（略）不动产权第（略）号。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照；七租金（略）方式租金每4个月（略）一次，无递增。先（略）后使用，本项目无免租金装修期。履约保证金为（略），履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。八房屋租赁用途要求1.租赁房屋的用途（略）经（略）商品附属业态；2.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。九对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律规定外，均可参与（略）及竞价：2.本项目不接受联合体（略）及竞价。十对意向承租人的特别要求（一）意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成（略）的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（二）本次房屋出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋及与他人合作经营。（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。（五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。（七）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。（八）承租人应在《成交确认书》出具之日起（略）日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定（略）备案手续。（九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。（十）特别说明：1.为防止噪声污染引起的投诉，本项目装修时间为（略）点-（略）点，同时装修过程中须采取降噪处理。2.承租人需与前承租人协商补偿其出资建（略）内容。十一承租人确定方式1（略）络动态报价，项目最高报价者得的方式确定承租人（项目最高报价是指不低于公告底价（略）故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。2.同等价格下，原承租人享有优先承租权十二交易主体库登记意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称：（略））直接（略）文化产（略）址：https:（略）.comTPBidder）。参考手册（略）-产权交易-产权竞价类项目竞买人操作手册。十三交易保证金（略）与处置1、（略）：完成主体库登记的意向承租人，直接（略）文化产（略）址：https:（略）.comTPBidder）。2、（略）左上（略）“招标公告”-“产权”-》选择项目（略）“我要（略）”-》同意“电子竞价风险告知及接受确认书”-》提交“竞买申请书”-》（略）“生成子账号”（略），-》须通过基本户以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。-》（略）“保证金查询”-》（略）“缴纳查询”查看保证金（略）状态。若显示“（略）0”等字样，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“（略）0”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略）-（略）、（略））进行反馈。3、竞价结束后，承租人缴纳的保证金在租赁合同签订之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）；其他未承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起（略）个工作日内原额原途径返还（不计息）。4、保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退（略）不承担任何责任。5、经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《房屋租赁合同》的。十四竞价程序1、（略）：完成主体库登记的意向承租人，直接（略）文化产（略）址：https:（略）.comTPBidder）进行竞价。2、本项目竞价阶梯（略）每年或其（略）数倍。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。十五成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，（略）文化产权交（略）站上发布成交公告。《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起5个工作日内；《成交确认书》（略）地址：（略）2座；《成交确认书》（略）要求：承租人为企业的须（略）授权书）和本人（略），承租人为自然人的须携带本人（略）。十六异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起5个工作日（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）2座，联系电话：（略）-（略）。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1、异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；3、被异议人名称姓名；4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5、明确的请求及主张；6、提起异议的日期为公告发布截止前五个工作日。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2、异议材料不完（略）的；3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。十七交易服务费收取按第一年实际月租金（略）%的标准收取。单笔单向服务费不低于（略）；开户银行：中国（略）公司合（略）；账号（略）。十八其他说明1、意向承租人可在公告截止之（略）项目负责（略）提供的材料。上述材料均为参（略）对出租标的的任何担保责任。2、任何要求澄清招标公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式包括书（略）提出。逾期递交的澄清文件不予受理。3、（略）文化产（略）公司对本公告进行的澄清、（略）址：https:（略）.com），该公告内容为出租公告的组成部（略），对意向承租人具有约束（略）不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。4、在公（略）可以视具体情况，延长公（略）站上发布变更公告。十九联系方式（略）踏勘联系人：（略）电话：（略）-（略）项目负责人联系人：（略）电话：（略）-（略）；（合肥（略）号滨湖卓越城A2（略）附件1（略）络连续竞价须知1（略）络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成（略）络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告（略）进行多次报价，并最终确定成交人。2（略）络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。3（略）进行报价，即视为接（略）文化产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。5.报价具体流程如下：（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充（略）报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为（略）秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高（略）界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。（4）设置多级优先权时，行权级别不同的优先权人在相同价格上行权的，级别高的优先权人行权成功。行权级别相同的优先权人在相同价格上行权的，行权时间在先的优先权人行权成功。6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，（略）查看报价结果。竞价结束且无异常情况，（略）文化产权交易所将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。7.意向方应认真填写（略）、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。（1）如因意向方所填