招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-10在采购与招标网发布 新疆维吾尔自治区总工会塔城地区办事处关于物业管理服务1件的竞价采购。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、项目信息项目名称：新疆维吾（略）总工会（略）办事处关于物业管理服务1件的竞价采购项目编号：（略）项目联系人及联系方式：靳生平（略）报价起止时间：（略）-（略）-（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）采购单位：新疆维吾（略）总工会（略）办事处供应商规模要求：-供应商资质要求：-二、采购需求清单商品名称参数要求（略）数量控制金额（略）意向品牌物业管理服务核心参数要求:商品类目:物业管理服务;服务期限:（略）年;采购需求:塔城工人文化宫室内外安保、保洁（含保洁物耗）和设施设备维护保养及院内绿化管理维护、积雪清扫清运等物业服务。;次要参数要求:（略）年（略）.（略）-买家留言：-附件：塔城工人文化宫物业服务项目.docx响应附件要求：1、参与竞价单位竞价前须到塔城工人文化宫（略）踏勘，了解采购方的需求，报价时必须（略）加盖采购方公章的（略）踏勘表，未（略）的竞价无效。2、参与竞价单位营业执照含“物业服务”经营范围，要求（略）在（略）以内，须在（略）查验，并（略）加盖竞价单位公章的营业执照和法人（略）的彩图，未（略）的竞价无效。3、（略）采购活动要求，参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”（略）www.（略）.cn失信被执行人、（略）采购严重违法失信行为记录名单和（略）采购严重违法失信行为记录名单，以上须（略）加盖竞价单位公章截图的彩图，未（略）的竞价无效。不接受有不良行为记录或（略）场准入有效期内的企业。4、参与竞价单位在（略）有（略）年以上行政事业单位服务经验，并至少（略）相关业绩证明（合同关键页）3个，未（略）的竞价无效。5、参与竞价单位须（略）符合《中华人民共和国民法典》要求和塔城工人文化宫实际（详见：三、物业服务标准及要求）的合同，未（略）的竞价无效。6、参与竞价单位须自备洗地机、扫雪机、铲车、清雪滚刷、拉雪车等除雪设备，以及推式割草机、手持打草机、绿篱修剪机等绿化设备，并（略）加盖竞价单位公章的彩图，未（略）的竞价无效。7、参与竞价单位须按要求（略）附件，如存在不按要求报价、中标后无故放弃、恶意竞价者、不按合同履行等违约行为，采购人将按照《（略）询价（略）采购管理部门进行处理。8、竞价成交后（略）日内签订合同，并完成全员进驻，否则视为自动放弃。中标单位试用期3个月，未达到此次物业服务标准及要求的解除合同，不予（略）物业服务费，并顺延至其他参与竞价单位，相关要求不变。三、收货信息送货方式:送货上门送货时间:工作日（略）:（略）-（略）:（略）送货期限:竞价成交后7个工作日内送货地址：（略）1、维护保养工作人员须持证上岗，确保设施设备完好，可随时启用。2、做好消防、通风、应急照明维修保养工作，及时修复损坏的照明、指示（略）、开关等。每月至少开展1次清洁，保证符合设施设备设运行要求，无跑、冒、滴、漏现象，确保设施设备运行正常。3、当突发停电、停水时，应时上报，快速修复并做好记录。复杂故障涉及供电、供水部门维修处置的及时与供电、供水部门联系并上报。4、电气设备定期巡视维护，每日至少巡查1次高低压配电室、换热站、发电机房等重点部，并做好记录，确保正常运转。在供暖期前后，做好换热站的维护保养、开启和故障排除等相关工作。5（略）和监控设备（略）小时正常运行，能清楚显示出入人员的面部特征和车辆信息，遇有故障及时排除。6、每月至少开展1次对排水给水管进行检查，如遇故障，及时处理，不能自行处理解决的立即与相关部门联系，保（略）通畅。7、发现墙体外观有变形、开裂等现象，采取必要防护措施并及时上报。8、做好维修维护和更换物料台帐，填写规范，损坏物件需采购方（略）查看并附图片印证。需要维修时，属于（略）星（略）部换管、（略）疏通、门窗检修、灯具更换等），按合同约定及时组织维修；属于大中修的，编制维修计划，报采购方审批，批准后组织实施。安保工作服务1、保安员上岗前须经过正规的保安培训，取得保安员证，符合上岗要求，退（略）军人优先。2、建立安保服务相关制度，制度张贴上墙，并按照执行。安保人员严格遵守从业相关规定，穿着统一制服，能正确使用器械和设备，及时发现和消除安全隐患，须具备处置突发事件的能力。3、消防控制室、保安室实行（略）小时值守，做好巡查、值守和交接班记录，填写规范，保（略）正常运行。对配电室、换热站、发电机房等重点部位至少每日巡查1次，并做好巡逻台账。4、保持出入口环境（略）洁、有序、（略）畅通。对来访人员有登记，做好临时车辆、大型物件的进出登记及必要的安检。对行车、停车秩序有序引导，发生交通堵塞及时疏导。5、安全标识设置合理，可能危及人身安全的地点和设施设备，有明显警示标识和防范措施。遇到异常情况、突发事件时，采取积极应对措施，并及时汇报；遇（略）规定执行临时措施。6、做好文体活动的安全保障，并根据实际情况增派安保力量，保障功能室、（略）、出入口、停（略）域畅通。7、协助做好消防检查、消防检测和维保等工作，发现隐患及时联系消防检测单位解决并上报，确保消防设施设备正常运行。8、火灾、治安等突发事件有紧急预案，事发时及时汇报，并协助采取相应措施；每半年至少开展1次突发事件应急演练，并有相应的图文档案资料。打冰扫雪服务1、扫雪机、铲车、清雪滚刷、拉雪车等除雪设备企业必须自备。2、（略）面清雪需达到无积雪、无积冰、无残雪，清（略）面，并将积雪拉运至指定地点。3、清雪时限以雪为令，雪停即清。早上9点（略）前需将积雪清理完毕；持续降雪的需保（略）、（略）、停车位无积雪，雪停后将积雪清理干净。4、因打冰扫雪导（略）赔偿或更换。绿化养护服务1、推式割草机、手持打草机、绿篱修剪机等绿化设备及用品企业必须自备。2、根据绿植生长特性，定期修剪树木、花卉等，灌乔木生长正常、造型美观自然、花枝新鲜，无枯叶、无病虫、无杂物、无死树缺株，产生垃圾做到日产日清。3、雨雪、冰冻等恶劣天气来临前，专人巡（略）（（略）设施）做好预防措施，排除安全隐患。恶劣天气后，及时清除倒树断枝，尽快恢复原状。4、定期做好绿植、草坪灌溉，（略），确保正常使用。按照相关规定，每年至少粉刷树木2次，粉刷高度1米。卫生消毒服务1、各功能室、（略）域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周（闭馆日）至少开展1次作业。2、采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展1次作业。3、发生公共卫生事件时，邀请专业单位开展消毒、检测等工作。垃圾处理服务1、在指定位置摆放（略）类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾（略）类标识。（略）类垃圾桶和垃圾（略）类标识根据（略）的要求设置。2、室内外垃圾桶保持（略）洁，表面干净无污渍，无明显异味，每日至少开展1次清洁作业。3、垃圾装袋，日产日清。每个工作日（略）层产生的垃圾，进行清理（略）类，并运至垃圾集中堆放点，并及时通知环卫部门清运垃圾。4、做好垃圾（略）类管理的宣传工作，督促并引导全员参与垃圾（略）类投放。5、垃圾（略）类投放管理工作的执行标准，按（略）的要求执行。（略）域保洁服务1、每天至少清扫室外运动场（篮球场、羽毛球场）、（略）地面、停车场（略）域1次，保持干净、无杂物、无积水。2、下雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。3、清洁室外照明设备，每月至少开展1次清洁作业。4、绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展1次巡查。（略）域保洁服务1、企业必须至少自备1台洗地机，（略）内卫生清洁。每年保洁物耗含在物业服务费内。2、大厅、（略）内（略）（（略）梯间）：（略）保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。绿植适时浇水、施肥、修剪、花叶无灰尘。门窗玻璃干净无尘、无污迹，透光性好，每周至少开展1次清洁作业。各类指示牌干净，无污渍，每日至少开展1次清洁作业。3、各功能室：保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。绿植适时浇水、施肥、修剪、花叶无灰尘。门窗玻璃干净无尘，透光性好，每周至少开展1次清洁作业。各类指示牌干净，无污渍，每日至少开展1次清洁作业。如遇到功能室开展活动，在活动结束后立即清洁，恢复原状。4、公共卫生间：大小便池无污渍、洗手池无污渍无积水、衣帽镜无污渍，地面保持干净、无积水、无异味，垃圾无溢出，每日至少开展1次清洁作业。垃圾桶、纸篓内垃圾日产日清，及时补充厕纸等必要用品，每周至少彻底消毒1次。及时维修卫生间损坏物件，确保正常使用。5、电梯轿厢：保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展1次清洁作业。灯具、操作指示板明亮。协助做好每年电梯维护保养工作，出现故障及时联系维保单位维修。综合服务1、管理机（略），配置必要办公用品，相关管理证照、制度张贴上墙。必须配备物业经理1名，至少有保洁6名、安保2名、维修工（水电暖）1名。2、服务时间：设施设备维修服务、房屋维护服务、秩序维护服务、求助、投诉等服务建立（略）小时值班制度，公示服务电话、接受各类信息的收集和反馈，并及时处理。节假日有物业服务人员值班并提供服务。3、公共服务：按要求做好文体、培训和会议等活动的服务保障；大型接待或检查，按要求时限及标准完成保洁工作。4、人员管理：每周至少召开例会1次，讲评、安排工作和安全教育；定期和不定期对物业服务人员进行相关培训。5、资产管理：协助做好工人文化宫所属固定资产登记、管理，确保资产安全完（略）。（略）查看内容