一、背景概述

（略）作出（（略））豫（略）破1号民事裁定书，裁定受理债（略）的（以下简称“金桥公司”）破产清算申请,并于（略）年（略）月（略）日作出（（略））豫（略）破1号决定书，指定北京华泰（略）、（略）联合担任本案管理人（以下简称“管理人”）。 资产实施托管经营。（略）基本（略）成立于（略），法定代表人李纪磊，统一社会信用代码（略），（略）资本（略）人民币，住所地位（略）中段。所属行业为建筑行业，经营范围为房地产开发与经营、房屋租赁（略）名下核心资产为位（略），建筑面积（略）.（略）㎡。 

三、招募事项

（一）招募目标

公开招募具备（略）托管给第三方经营管理，维持商场运营价值，保障债权人权益最大化。 

（二）托管经营人资质要求

1. 主体资格：中国境内有效存续的企业法人或具有相关物业经营经验的个人，信誉良好，最近三年无重大违法行为；不存在到期未清偿大额债务；托管团队主要成员及法定代表人未被纳入失信被执行人名单。 

2. 专业能力：团队人员具备相应资质证书，并提供资信证明。 

3. 财务实力：财务状况良好，拥有足够资金支持托管经营。 

（三）托管经营期限

暂定一年，具体根据破产程序进展调（略）。  

1. 若托管不足（略）批准，投资人接管之日起至原期限届满继续托管，托管及收益归投资人；期满后是否续期由投资人决定（提前（略）日通知）。 

2. 若托管超一年未转入重（略）、重（略）计划未通过或被宣告破产处置，期限顺延至管理人提前（略）日通知停止。 

3. 同等条（略）资产优先（略）权。 

四、招募流程

（一）（略）阶段（截至（略）年（略）月（略）日（略）:（略））

1、意向托管经营人需向管理人提交《托管经营人意向函》。

2、在（略）期限内向管理人下列账户转入人民币（略）（大写：（略））保证金。

账号：（略）

（二）（略）材料  

1. （略）材料：营业执照、法定代表人（略）明、（略）等主体资格证明。 

2. 《经营托管方案》（密封），内容包括： 

（1） 意向方基本情况； 

（2） 资金实力及经营管理能力证明； 

（3）项目主要人员名单及资质证明； 

（4）托管投资方案（含投资金额、资金来源、投向、回报方式）； 

（5）给付管理人及债务人的收益报价表； 

（6）其他补充资料。 

（三）评标与中标

1. 如仅一家合格（略）：标书符合基本标底则直接中标。但其中标价格过低的，中标合同价格需由管理人征询债权人、债务人意见后调（略）确定。

2（略）监督下，由管理人、债务人代表、债权人代表组成评议委员会，按综合评标法评审，报价最高者中标（次高者为备选）。

3、（略）机构在同等条件下，现承租人享有优先中标权利。 

五、投标注意事项

（一）文件要求

投标书一式三份（签字并（略）），提交（略）3（略）东（略）（联系人：（略）薛律师（略））。 

（二）保证金缴纳

（略）方需缴纳（略）保证金并提交《托管经营合同（草稿）》；未按时缴纳则视为未（略）成功。

中标后，保证金自动转化为履约保证金；最终未中标者，选任结束后（略）日内（略）退还。

（三）合同核心条（略）经营托管合同》须包含但不限于以下内容： 

1. 托管性质：按现状租赁经营，管理人将资产出租给托管方。 

2. 期限：（略）年（管理人可根据实际调（略））。 

3. 托管费用：每月（略）日前（略）当月费用（金额需明确）；维修设施需报管理人审批并接受监管。 

4. 人员安置：优先聘用原经营团队人员及员工，薪酬由托管方与员工协商。 

5. 风险防控：托管方独立经营、自负盈亏，承担经营期间债权债务；管理人监督但不干涉正常经营。 

6. 违约责任： 

（1）自然损耗外损坏财产照价赔偿； 

（2）逾期（略）托管费按日（略）之五计违约金； 

（3）拒绝履约、严重损害资产、连续/累计两月未足额付费、情势变更需止损等情形，管理人可解除合同并索赔； 

（4）违约金可从保证金扣除，不足部（略）另行追偿。 

（四）其他重要事项

1. 特别优待：管理人招募破产重（略）投资人时，托管方在同等条件下享有优先投资权。 

2. 风险提示：托管方需自行承担盈亏，按约（略）费用。 

六、特别说明

1. 本公告所列金桥公司信息仅供参考，不构成管理人对投资价值的承诺或保证。 

2. 招募规则对所有意向方同等适用，最终解释权归管理人。 

3. 本公告不适用《招标投标法》，管理人有权根据进程调（略）流程及条件。 

特此公告。 

二〇二五年九月三十日