招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-10-09在采购与招标网发布 （2025）鄂06破1号襄阳君联房地产开发有限公司重整投资人招募公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 襄阳君联房（略）公司重（略）于（略）年（略）月（略）日作出（（略））鄂（略）破申（略）（以下简称债务人或君联公司）破产清算，于（略）年（略）月（略）日作出（（略））鄂（略）破1号（略）清算组担任管理人（以下简称管理人），并于（略）年（略）月（略）日作出（（略））鄂（略）破1号裁定，对君联公司（略）的开发价值，尽快推动未完工项目续建工作，实现债务人资产价值最大化，（略）场资产资源的优化配置，最大限度地维护债权人的合法权益，管（略）重（略）投资人招募公告》（以下简称“本公告”）。一、招募须知（一）本次招募程序以依法、公开、公平、公正为原则，接受各方的监督，本次招募投资人采取公开招募方式进行，以接受各方的监督，本招募公告内容对全体意向投资人同等适用。（二）本公告不可替代意向投资人的尽职调查，意向投资人应当自行开展尽职调查工作，自行判断和决策，管理人对本公告内容不承担瑕疵担保责任，相关投资风险由意向投资人自行承担。投资人如需管理人对本招募公告相关内容进行补充说明，或需查阅债务人财务审计、评估以及债权申报、经营信息等情况，或需对债务人进行尽职调查，请在招募结束前向管理人提出书面申请及签订《保密承诺书》、缴纳保证金之后进行。（三）本公告不适用《中华人民共和国招标投标法》。本公告由管理人编制，最终解释权归属于管理人。（四）管理人可以根据本案实际情况随时决定终止本次招募程序，或者修改本公告有关内容及时间安排，管理人不承担任何法律责任。本公告未尽事宜，以管理人后续的相关通知和要求为准。二、基本情况（一（略）成立（略），登记住所（略）8号现代城二期1（略）5层，法定代表人（略）经营期限为自（略）经营范围为房地产开发；商品房销售；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（二）债务人项目情况1.土地使用权土地使用权情况（略）坐落（略），土地（略）住宅用地。A地块土地证号为“鄂（（略））（略）不动产权第（略）号”，取得了用地规划（略）规划许可证、施工许可证等证件，建设用地面积（略）.（略）㎡，规划为两栋（略）层、（略）层超高层住宅和2（略）商业、（略）场，总建筑面积为（略）㎡，目前其中（略）已（略）别施工9层和（略）层。B地块土地证号为“鄂（（略））（略）不动产权第（略）号”，建设用地面积（略）.（略）㎡。2（略）为两栋尚未完工（略）及地下二层地下室，建筑结构为框架，该项目于（略）年（略）月（略）日动工建设，自（略）年起一直处于停工状态。3.地上附着物、构筑物及其他辅（略）面硬化面积为（略）平方米；围墙为（略）平方米；栅栏为（略）.（略）平方米；（略）共有（略）间门面房，总面积为（略）.（略）平方米；地上停车场一处；（略）、（略）等数栋，具体以实物为准。另有苗木共有（略）株。4.其他情况上述两宗土地已（略）抵押登记，抵押面积为（略）.7平方米，抵押范围不包括该土地上现存的未拆迁的建筑物。债务人需向（略）经济（略）居民完成房屋还建工作。A地块有（略）2栋共计（略）户房屋待拆迁，B地块有（略）7栋（略）户房屋待拆迁。另（略）经济（略）家属院2.9亩土地尚未收储，1（略）共计（略）户房屋待拆迁。还建房屋面积大致为（略）平方米。本项目投资人须承担完成还建事宜。上述项目具体规划要求，以尽职调查时管理人提供的规划调（略）信息为准，其中A地块容积率调（略）为不高于2.8、B地块容积率调（略）为不高于2.5。（三）债务人资产、负债情况相关资产的审计、评估以及债权审查确认工作正在进行，准确数据以（略）最终裁定确认债权情况（略）评估报告书》【鄂灵评报字［（略）］（略）号】所载，评估基准日为（略）年（略）月（略）日。截至（略）年（略）月（略）日，根据（略）实物资产，评估价值为（略）,（略）,（略）.（略），评估清算价值为（略）,（略）,（略）.（略），暂未考虑拆迁等不利因素，不排除后期评估价值调（略）的可能。详细的资产和负债情况，（略）的意向投资人可通过尽职调查落实。（四）债权申报及审核情况截至本公告发布之日，共（略）名债权人申报债权，申报金额合计人民币（略）.（略），管理人登记职工债权3笔，登记金额（略）.（略）。目前，债权申报、审查与异议程序仍在进（略）出具的无异议债权裁定书或债权相关判决书为准。三、投资方案1.在本次招募程序中，意向投资人可采取股权投资、股权+债权投资的方式对债务人进行投资。2.为全面保证本案破产重（略）顺利完成，意向投资人无论采取何种投资方式，均需在（略）材料重（略）方案中明确说明偿债资金金额，且承诺偿债资金不低于2.4（略）。管理人将把偿债资金金额作为确定投资人的重要依据。且意向投资人应在（略）时提交2（略）资金证明，并提交书面承诺函，承诺若被确定为重（略）投资人，签订重（略）投资协议前向管理人（略）履约保证金或提交（略）保函，若未足额（略）且未提交银行保函，管理人有权取消其投资人资格，本次（略）提交的（略）保证金不予退还。3.以共益债形式引入资金的，按照《破产法》第四十二条、（略）关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（三）第二条的规定，经债（略）许可后，由债务人财产随时优先清偿。四、招募流程（一）（略）人的条件1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的法人，应具有良好的社会责任感和商业信誉。2.意向投资人应具备足够的资金实力，具有投资本项目的启动资金或具有相应的融资能力，且投资资金来源合法、稳定，并能够出具相应的资信证明或其他履约能力证明。3.意向投资人及其控股股东、实际控制人应无较大金额到期未清偿债务（略）列入失信被执行人名单，（略）场监管机关列入“经营异常名录”，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为等。4.拥有与债务人重（略）完成后的经营事务相适应的管理能力和建设能力。5.本项目接受联合体参与投资。两个或两个以上（至多三个）主体联合参与投资，联合体中应有主体符合本条第2、4项规定且各主体均符合本条第1、3项规定。以联合体形式（略）参选的，应当明确其中一家意向投资人为主申报机构，并提交联合体协议原件，同时明确成员组成、合作方式、职责（略）工、各自投资份额及权利和义务，并承诺联合体成员之间承担连带责任。主申报机构一经确定后，未经管理人同意不能更换，主申报机构未通过资格审核或未经同意更换主申报机构的，视为联合体未通过资格审查或者退出本次招募。6.管理人根据工作需要认为应符合的其他条件。（二）需提交的重（略）投资（略）材料需提交的（略）材料，包括但不限于：1.投资方案，请（略）重（略）投资方案要素指引》，内容应当包括但不限于：（1）（略）人基本情况介绍、是否符合（略）条件、财务状况及资金实力说明；（2）偿债资金金额、清偿节点；（3）参加项目投资的方式、投资资金进度安排等；（4）还建、复工续建、项目销售方案等；（5）如涉及共益债投资，需说明共益债投资总金额、款项进入时间、借款利率及利息的计算方式、偿还时间、偿还方式等；（6）法人或其他组织提供的须有法定代表人或负责人签字并（略）。2.企业法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人（略）明书及（略）复印件。（略）人委托代理人的，提交（略）原件、代理人（略）复印件；代理人是律师的，应提供律师执业证复印件及律所介绍函。3.资信证明、银行账户资金证明或其他履约能力证明。企业法人应提供最近三年财务报表（成立不满三年的提供自成立始的财务报表），若为联合体（略），各成员均需提交财务报表。4.（略）人出具承诺函，承诺提交的材料真实、合法、有效、无数额较大到期未清偿债务、保底偿债资金金额、无作为被执行人的未执行完（略）列入失信被执行人名单、不属于失信联合惩戒对象，（略）场监管机关列入“经营异常名录”等。5.企业法人（略）参与本案意向投资人招募的，应提交章程、合伙协议或其他组织性文件以及有权决策机关做出的关于同意（略）参与本案融资招募及相关授权的决议。（三）尽职调查1.意向投资人认为需要尽职调查的，可以自行或委托中介机构对债务人有关情况开展尽职调查工作，管理人将给予必要的配合。参与尽职调查的人员，应提交意向投资人出具的委托手续。2.管理人有权在意向投资人（略）后对意向投资人进行反向尽职调查，意向投资人应予以配合。（四）提交重（略）投资（略）材料并缴纳保证金1.意向投资人应当在（略）时向管理人缴纳保证金（略），保证金应注明意向投资人名称及“保证金”字样。2.意向投资人应当在（略）年（略）月（略）日（略）时前向管理人提交重（略）投资（略）材料一式七份，合并密封提交至管理人。重（略）投资方案要素指引见附件4。联系地址：（略）3（略）。联系人：（略）管理人收（略）管理人账号：（略）开户行：中国邮政（略）公（略）行营业部4.如因案件（略）需要延长投资人（略）期限的，管理人可视情况另行发布通知公告相关事宜。（五）意向（略）的指导下组建投资人遴选小组，对意向投资人进行审查遴选。1.意向投资人提交的重（略）投资（略）材料于（略）年（略）月（略）日9:（略）统一开封，根据遴选小组的评（略）结果确定重（略）投资人顺位。2.如仅有1家意向投资人参加遴选的，投资人遴选小组将根据其提交的重（略）投资（略）材料决定是否确定其为重（略）投资人。3.意向投资人应派代表到场参加遴选并述标，接受遴选小组的提问。未派代表到（略）述标的视为放弃参加遴选。（六）签署协议及后续流程投资人遴选小组确定重（略）投资人后，管理人将以书面形式向重（略）投资人发出《确认函》。重（略）投资人应当在收到《确认函》之日起7个工作日内与管理人签订重（略）投资协议。意向投资人被确定为重（略）投资人的，已缴纳的保证金将不予（略）裁定批准后转为投资价款。债务人或管理人将根据重（略）投资人提交的重（略）投资方案制作重（略）计划草案，重（略）计划草案需提交债（略）批准通过后具有法律效力。五、保证金（一）保证金的没收1.管理人按本公告确定重（略）投资人之后，重（略）投资人应自收到管理人《确认函》之日起7个工作日内与管理人签订重（略）投资协议。重（略）投资人拒绝按期与管理人签订重（略）投资协议或要求退出投资的，管理人有权没收其缴纳的保证金。2.重（略）投资人未按照其提交的重（略）投资方案或重（略）投资协议的约定履行投资人义务的，管理人有权没收其缴纳的保证金。（二）保证金的退还如发生下列情形之一，且不存在上述“保证金的没收”任一情形的，管理人将无息返还保证金至意向投资人账户。1.对于未被确定为重（略）投资人的意向投资人，管理人自结果确定之日起7个工作日内无息返还意向投资人缴纳的全部保证金至原账户。2.本次招募程序因故无法继续推进，管理人有权视实际情况停止招募，并在停止招募程序后的7个工作日内无息返还意向投资人缴纳的全部保证金至原账户。3.人民法院裁定不予批准重（略）裁定之后的7个工作日内无息返还重（略）投资人缴纳的全部保证金至原账户。诚挚欢迎各投资方前来考察洽谈或来电垂询，参与投资（略）管理人（略）年（略）月（略）日（略）查看原文