第一章 招商公告

一、招商人：（略）司广州动车段

二、招商项目名称：广州动车段本部引进综合性服务商店项目

三、招商物业基本情况

本次招商物业共1处，用于引进综合性服务商店（以下简称“商店”）,提升职工的生活品质。商店采用“商品+服务”模式,集日用百货、快递收发、饮品休闲等功能于一体,商店所有商品售价不得高于知名商超（略）舰店，具体情况如下：

注：此项目合同履约期限采用“3+2”年的形式，即中标后签三年，三年期满后，中商人提前三个月申请，招商人同意后可续签两年。

1.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业（略）部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

2.中商人不得将物业转租、（略）租，改变其他用途，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

3.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。

4.付款方式为先付后租。所有物业均无装修期、免租期。租赁保证金不低于年度（（略）年）3个月租金。

5.特别风险提示：由于历史原因本租赁物（略）物业，可能存在无法（略）租赁备案、无法安装水电等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风（略）部门、供水供电部门咨询后再决定是否参与竞租。凡（略）的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法（略）租赁备案、无法安装水电、不符合竞商的、承租用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金（略）给招商人。

6.特别强调：

（1）竞商人的经营资质、经历年限要求以招商人要求递交竞商文件的截止时间为准。

（2）均不得经营餐饮、幼儿教育、危险化学品、废品收购、燃气储存等业态。

四、竞商人资格要求

1.竞商人资格要求：竞商人必须为在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人、个体工商户或自然人（（略）周岁～（略）周岁具备完全民事行为能力人）。

2.竞商人必须资信良好，通过“信用中国”“国家（略）”查询无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3.竞商人应为非中国（略）公司公布的“黑名单”商家，与招商人没有任何物业租赁及相（略）管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

五、竞商（略）及招商文件的获取

1.（略）时间：（略） 年 （略）月 9 日 （略）：（略） 至 （略） 年 （略）月 （略）日 （略）:（略）。

2.（略）方式:竞（略）址：https:（略）.cn）。招商人对竞商人进行（略）资格初审（（略）资格初审不作为招商评审的依据），（略）资格初审合格者方（略）上（略）及（略）招商文件。

3.（略）资（略）上（略）的竞商人，请于 （略） 年 （略） 月 （略） 日至 （略） 年 （略） 月 （略） 日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略） ）（略）号（略）招商文件。招商文件每份售价人民币0（略），售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报（略）营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求 提供的各项资料）。（略）《招商文件》时需提交法定代表人有效（略）、法定代表人及被委托人（略）明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（（略）审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（（略））交招商联系人。竞商人为个体工商户或自然人的，报（略）营业执照和经营者本人（略）。（略）《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人（略）原件及加盖手模的复印件各 1 份交招商联系人审验，审验后（（略）审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件 1 份加盖手模交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：（略） 年 （略） 月 （略） 日（上午 8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）），截止时间：（略） 年 （略） 月 （略） 日 （略）:（略） 时。

2.递交地址：（略）

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，竞商人须于 （略） 年 （略） 月 （略） 日 （略）:（略） 时之前按招商文件之《竞商人须知》要求将竞商保证金（略） 到指定账户（每一份竞商保证金对应一个招商项目），未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业以现状交接，招商人不统一组织（略）勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

（略）号（联系人及电话：王小姐 （略）-（略））

（略） 年 （略）月 9 日