招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-09-30在采购与招标网发布 2025NCZ(YC)004264中国共产党银川市委员会党校2025-2026年物业管理服务采购中国共产党银川市委员会党校2025-2026年物业管理服务项目的采购需求。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、采购标段&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购计划编号：&#（略）;（略）NCZYC（略）&#（略）;项目名称：&#（略）;中国共产（略）委员会党校（略）-（略）年物业管理服务采购&#（略）;&#（略）;&#（略）;（略）包名称：&#（略）;中国共产（略）委员会党校（略）-（略）年物业管理服务项目&#（略）;（略）包类型：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务类&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购方式：&#（略）;公开招标&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;多年期错茬项目总概算&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;（略）.（略）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;多年期错茬性项目本年预算:&#（略）;&#（略）;&#（略）;（略）.（略）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;报价方式：&#（略）;总价采购项目&#（略）;是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：&#（略）;&#（略）;否&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：&#（略）;&#（略）;否&#（略）;&#（略）;是否适宜由中小企业提供：&#（略）;&#（略）;是&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;不适宜由中小企业提供的情形：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;不适宜面向中小企业证明材料专家论证或集体决策或政策依据：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;发起异议&#（略）;任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前（略）发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的（略）采购质疑和投诉办法》规定执行。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;二、供应商资格条件&#（略）;&#（略）;1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：&#（略）;1.1提供在中华人民共和国境内（略）的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人（略）明；&#（略）;1.2法人（略）、法人及被授权人（略）复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人（略）复印件）；&#（略）;1.3提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；&#（略）;1.4提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；&#（略）;1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；&#（略）;1.6提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。&#（略）;2.供应（略）（（略）w（略）采购严重违法失信行为记录名单（略）站（（略）www.（略）.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。&#（略）;3.（是否）专门面向中小微企业：&#（略）;是&#（略）;否&#（略）;&#（略）;4.合格投标人的其他资格要求：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;序号&#（略）;合格投标人的其他资格要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;1&#（略）;具备环境卫生、会议服务、公寓管理服务等经验&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购标的交付（实施）的时间（期限）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;涉及服务采购项目考核计量等要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购标的交付地点（范围）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;付款条件（进度和方式）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;四、技术要求&#（略）;&#（略）;&#（略）;货物类&#（略）;  服务类&#（略）类&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;标的清单服务类&#（略）;&#（略）;&#（略）;序号&#（略）;品目名称及编码&#（略）;标的名称&#（略）;服务内容&#（略）;数量&#（略）;单价&#（略）;服务标准及详细要求&#（略）;服务期限&#（略）;备注&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;1&#（略）;C（略）-其他会议、展览、住宿和餐饮服务&#（略）;中国共产（略）委员会党校（略）-（略）年物业管理服务项目&#（略）;环境卫生、公寓管理、会议服务、治安管理等&#（略）;1&#（略）;（略）.（略）&#（略）;标的1-其他会议、展览、住宿和餐饮服务：满足学员住宿，教学培训，会议办公要求。&#（略）;（略）年&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务标准及详细要求：标的1-其他会议、展览、住宿和餐饮服务：满足学员住宿，教学培训，会议办公要求。--&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购需求附件：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;采购需求附件&#（略）;&#（略）;&#（略）;附件1采购需求.doc&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;五、合同管理安排&#（略）;&#（略）;合同类型：&#（略）;货物类&#（略）;  服务类&#（略）类&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务类&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务内容&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;履约保证金&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;甲方责任&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;乙方责任&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;违约责任&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;不可抗力&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务期限&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;验收标准（附验收方案）&#（略）;&#（略）;（验收方案附件）：履约验收方案.docx&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务地点（范围）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;付款条件（进度和方式）&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;六、评审方法及评审细则&#（略）;&#（略）;评标方法：&#（略）;&#（略）;最低评标价法&#（略）;&#（略）;&#（略）;综合评（略）法&#（略）;&#（略）;&#（略）;评审细则类别：&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务类细则类别&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;服务类细则类别&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;序号&#（略）;评审项目&#（略）;权重（略）&#（略）;评（略）标准&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;1&#（略）;投标报价&#（略）;（略）.（略）&#（略）;价格（略）采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格（略）为满（略）。其他投标人的价格（略）统一按照下列公式计算：投标报价得（略）=（评标基准价／投标报价）×（略）%×权重（略）值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;2&#（略）;技术标响应情况&#（略）;（略）.（略）&#（略）;完全满足招标文件技术指标、参数要求的得（略），技术指标、参数低于招标文件相应技术指标、参数的，每有一项减1（略），减完为止。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;3&#（略）;服务方案&#（略）;（略）.（略）&#（略）;1.投标供应商提供的环境维护管理方案包含但不限于（略）体卫生服务、大厅总台卫生服务、（略）宇卫生服务的得5（略）；管理方案基本合理，能满足项目环境服务需求的得3（略）；方案不全面，有缺漏的得1（略）；未提供方案不得（略）。2.投标供应商提供的秩序维护方案包含但不限于治安管理方案、消防管理方案的得5（略）；管理方案较为全面、能够基本满足采购需求的得3（略）；方案不完善，有缺漏的得1（略）；未提供方案不得（略）。3.投标供应商提供的学员公寓管（略）式）全面、合理、科学，有工作流程及标准、（略）进行房间管控服务模式创新的得5（略）；管理方案基本合理，满足项目服务需求得3（略）；方案不完善、有缺漏的得1（略）；未提供方案不得（略）。4.投标供应商提供得维护管理方案包含但不限于供电设备维护、强弱电维护、门房及门锁管理维护、空调管理维护、电梯安全管理、（略）宇智能及安防监控的管理维护、给排水设备管理维护、车辆管理、装修管理及其他设施管理维护的得5（略），具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行，无电梯资质的相关证明得3（略）；方案不完善、有缺漏的1（略）；未提供方案不得（略）。5.投标供应商提供的会议及接待管理方案包含但不限于学员报到管理、（略）来访参观接待服务得5（略）；服务方案基本完善，对采购人会议服务需求把握基本到位、可行性一般的得3（略）；方案不完（略），有缺漏的得1（略）；未提供方案不得（略）。6.投标供应商提供的各类应急处置方案、制定科学合理，具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完（略）、应急处理得当的得5（略）；各类应急处置方案基本满足采购需求的得3（略）；方案不完善、有缺漏的得1（略）；未提供方案不得（略）。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;4&#（略）;人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准）&#（略）;（略）.（略）&#（略）;1.团队人员配备齐全完（略）,（略）体培训工作（含礼仪培训、应急培训、职业素养培训等），管理措施具体的得5（略）；团队人员配备较基本齐全、工作计划及培训管理措施基本具体可行的得3（略）；团队人员配备及管理机制有缺漏，工作计划培训措施不完善的得1（略）；未提供证明材料不得（略）。2.内部管理制度完备、制定科学合理，具有操作性，内容完（略）的得5（略）；内部管理制度较为完（略）、科学的得3（略）；内部管理制度不完善、有缺漏的得1（略）；未提供不得（略）。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;5&#（略）;类似业绩&#（略）;（略）.（略）&#（略）;根据投标人提供（略）年（略）月（略）日至投标截止日以签订合同时间为准己完成或正在履行的类似业绩为准，每提供一份业绩得1（略），满（略）提供合同或中标通知书。&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;&#（略）;6&#（略）;售后服务&#（略）;0.（略）&#（略）;满足单位物业管理服务要求&#（略）;&#（略）;&