招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-09-21在采购与招标网发布 TX2021-18号地块房地产开发项目施工监理。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 第一章  招标公告项目编号：A（略）.招标条件本招标项目T（略）-（略）号地块房地产开发项目已经由泰（略）投资项目备案证泰数据备[（略）]（略）号批准建（略），招标代理为泰州有信（略）公司，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对T（略）-（略）号地块房地产开发项目施工监理进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目地址：（略）2.2（略）规模：项目总用地面积（略）.0平方米，总建筑面积（略）.6平方米，计容建筑面积（略）.6平方米，容积率1.（略），地下（略）约（略）平方米，项目主要建设住宅用房，配套建设物业用房、配电用房、公厕、门卫、（略）配套用房及架空层。同时（略）。2.3工期要求：（略）日历天2.4招标范围及标段划（略）标段编号标段名称发包内容合同估算价（（略））A（略）T（略）-（略）号地块房地产开发项目施工监理T（略）-（略）号地块房地产开发项目施工阶段监理服（略）的质量、进度、造价等控制；安全、合同、信息等管理。监理工作的范围包括“三控、三管、一协调、一履职”。即：投资控制、质量控制、进度控制，安全、合同、信（略）全面组织协调，履行监理安全法定职责。暂定监理服务收费计费额：（略）（最终（略）施工审计结算价格计取）监理服（略）施工同步（施工工期暂定为（略）日历天），以实际开工为准，缺陷责任期中无条件配合。（略）.（略）.5付款方式：基础完成至±0.（略）付合同价的（略）竣工验收合格后付至合同价的（略）%，余款在资（略）结算审计结束后一次性付清。（监理费（略）施工结算价*中标监理费率）3.投标人资格要求3.1投标人资质条件： （1（略）监理·综合资质·综合资质甲级（略）监理·专业资质·（略）·（略）乙级]含以上及以上资质； （2）具备有效的营业执照；3.2投标人拟派项目负责人资格： （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位（略）并具备（略）师·（略）]含以上执业资格；3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：3.3.1拟（略）师（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时（略）在两个及以上单位；③在其他企业担任法定代表人。（2）在监情况①未（略）外的在建项目中担（略）师；②未在其他在建项目中担（略）师代表、（略）师、监理员。③（略）指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包（略）师（略）师代表、（略）师、监理员。  注（略）是指：拟（略）师是非变更（略），或拟（略）师是变更（略）（必须原合同工期已满且从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。□有一个在监指（略）不超过一个在建项目中担（略）师。拟（略）师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。?有两个在监  指（略）不超过两个在建项目中担（略）师。拟（略）师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。（略）是指：处于中标结果公告（（略）上合同备案或归集日期）起到合（略）全部完成且竣工验收合（略）。竣工验收证明是指由建设单位（或监（略）建设各方验收合格，并签署相（略）质量竣工验收记录（略）质量验收记录等验收文件。3.3.2投标人为拟（略）师缴纳的养老保险（时间要求：投标截止时间上月或当月，其他要求： 应载明缴费单位名称、姓名、缴费（略）参保缴费证明电子专用章，不能提供 养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门 提供相应的证明材料），退休人员（不超过 （略） 岁）提供退休证明。3.4业绩要求是否有此类要求：□是 ?否（1）□投标人承（略）指：                           ；有效期自  年  月  日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。（2）□项目负责人承（略）指：                            ；有效期自  年  月  日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。注：①项目负责人承（略）不是投标（略），不予认可；②（略）师变更情形的：□不予认可； □以下情形予以认可（（略）主体结构封顶（略）完成（略）量前变（略）师的），个人业绩由变更后的人员所有；③未以项目负责人身份承（略），不予认可。3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：（1）在（略）的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；（2）（略）的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行（略）串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法（略）包）；以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。   3.7本次招标 不接受 （接受不接受）联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。4.招标文件获取4.1招标文件获取时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版（略）（标证通）”、“江苏（略）”获取;本招标公告及（略）”是指:（略）7.0;5.投标截止时间5.1投标截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）6.评标方法6.1是否评定（略）离：否;6.2本次招标采用综合评估法，具体方法如下：评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料投标文件签字盖章符合第二章投标人须知3.7.4要求投标文件的组成符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求投标文件及报价唯一只能有一个投标文件及有效报价暗标符合招标文件有关暗标的要求联合体投标人（如有）提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人…………2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照（如营业执照发生变更的，以变更后的为准）企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料（如有）具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料资质、能力和信誉符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定业绩要求（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规（略）师符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定联合体投标人（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定…………2.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定监理服务期（施工阶段）符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定质量标准符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标保证金（如有）符合第二章“投标人须知”3.4.1项规定投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定诚信投标承诺书符合招标文件要求其他无第三章“评标办法”第3.2.2条所列情形条款号条款内容编列内容2.2.1（略）值构成总（略）?投标报价：    （略）    （略）?项目监理机构：  （略）  （略）业绩：  4   （略）?信用评价')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用评价（略）：   5    （略）2.2.2评标基准价计算方法□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。□ 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围（略）%、（略）%、（略）%、（略）%、（略）%。? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。Q1的取值范围（略）%、（略）%、（略）%、（略）%、（略）%；Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。注：1.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件7家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件（略）家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥（略）家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错误。2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=（略）%×（投标人报价-评标基准价）评标基准价条款号评（略）因素评（略）标准（略）值2.2.4投标报价投标报价等于评标基准价的得满（略）；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.（略），投标报价每低于评标基准价1%扣0.1（略），偏离不足1%的，按照插入法计算得（略）。（略）项目监理机（略）师（1）本科及以上学历且所学专（略）、工民（略）的得1.5（略）；（2）（略）类高级及以上职称证书的得1.5（略）；（3）具有（略）类一级建造（略））（略）证书的得 1.5（略）；（4）国监（略）专业类别除满足资格条件外还具有（略）的得1.5（略）。6（略）其他监理人员1、土建监理人员1名：有国（略）师（（略））的得1（略），具备上述条件：①同时具有本科及以上学历且所学专业为土建类的得0.5（略）；②同时具有一级（略）建造（略））的得0.5（略）。本项最高得2（略）。2、给水排水监理人员1名：具有国（略）师（（略））的得1（略），具备上述条件：①同时具有本科及以上学历且所学专业为给水排水类的得0.5（略）；②同时具有（略）师（给水排水）的得0.5（略）。本项最高得2（略）。3、消防监理人员1名：具有国（略）师（（略））的得1（略），具备上述条件：①同时具有本科及以上学历且所学专（略）的得0.5（略）；②同时具有一（略）师的得0.5（略）。本项最高得2（略）。4、园林绿化监理人员1名：具有国（略）师（（略））的得1（略），具备上述条件：①同时具有本科及以上学历且所学专业为园林绿化类的得0.5（略）；②同时具有一（略）师（土木建筑）的得0.5（略）。本项最高得2（略）。5、安全监理人员1名：具有国（略）师的得1（略），具备上述条件：①同时具有本科及以上学历且所学专（略）的得0.5（略）；②同时具有国（略）师（建筑施工安全）的得0.5（略）。3本项最高得2（略）。注：①以上监理人员中每个专业只可计取一人加（略），不可重复加（略）。②以上监理人员不得在本项目中相互兼职，若为同一人兼任，只按最高（略）计取一次。③投标人须同时提供相关证书扫描件和投标人为监理人员缴纳的（略）年（略）月-（略）年（略）月养老保险证明材料，退休人员（不超过（略）周岁）提供退休证明，否则不得（略）。