招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-09-22在采购与招标网发布 番禺区大龙街傍江西村傍西兴泰文创大厦项目交易公告(交易编号:区集资竞20250115)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）傍西（略）项目交易公告交易编号：（略）集资竞（略）【重要说明】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告“项目基本情况”部（略）对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。 （略）（（略））（略）合作经济（略）傍西（略）项目组织竞投，欢迎有意参加竞投（略）咨询和（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。项目（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。项目（略）签到时间：（略）年（略）月（略）日9时（略）至9时（略）。项目（略）竞投时间：（略）年（略）月（略）日（略）时0（略）。项目拟签订合同时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。项目业主单位联系方式：联系人：（略）电话：（略）              地址：（略）2号）                    一、竞投人准入条件（一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《（略）竞投项目竞投人须知》一）：x不限制，所有竞投人种类均可（略）参与竞投；√限制，仅限营利法人（略）（项目业主方根据实际情况填写具体可以（略）参与竞投的竞投人种类），详见下表；竞投人种类证照、资格条件序号要求发证登记机关资料提供方式备注营利法人营业执照1.1竞投人的企业必须是在中华人民共和国境内（略）年或以上，且在营。工商行政（略）场（略）原件核对，提供复印件1（略）页截图纸质件“在营”资料提供方式（略）国家（略）的企业信息页面截图，其中“登记状态”显示为“在营”即可。 1.2类别：1（略）责任公司；2（略）公司；3.其他企业法人 实缴（略）资金2.1实缴（略）资金（略）或以上（需提供验资报告）会计师事务所证件原件核对，提供复印件加盖竞投人公章   增值税纳税额度3.1竞投人的企业必须在（略）年至（略）年连续五年每年增值税纳税额不少于（略）或以上（须提供（略）年度、（略）年度、（略）年度、（略）年度、（略）年度增值税纳税完税证（略）自行（略）打印或者到税务部门开具，复印件加盖竞投人公章  拖欠租金4.1凡拖欠我社租金的，不得参与竞投。  出租方提供名单 （二）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有（略）有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人（略）资料真实有效期具体要求：√不限制，（略）之日真实有效即可。x限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。二、项目基本情况（一）资产名称：（略）傍西（略）；（二）资产类型：（略）；（三）资产地址：（略）层面积共约（略）.（略）平方米，地下两层面积共约（略）.（略）平方米）；（五）项目经营用途：商业。不得在该租赁物内非法存放、经营易燃、易爆危险物及违禁物品等，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：1.权属证书：☑无证   □有证， 证号；2.（土地）不动产权证：□无证   ☑有证，粤（（略））（略）不动产权第（略）号；3.建设用地规划许可证：□无证   ☑有证，地字第（略）号、穗规划资源地证[（略）]（略）号；4（略）规划许可证：□无证   ☑有证，建字第（略）号、穗规划资源建证[（略）]（略）号。（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情（略）相关主管部门要求自行出资（略）及验收手续；（八）合同年限：二十年，自（略）   年  月  日起至（略）  年  月  日止；合同起止时间以实际签订合同约定时间为准； （九）免租期：前三个月为免租期，免收租金（只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳）；（十）交易底价：地上建筑面积（略）平方米月（含税）；（十一）递增方式:每三年递增一次，递增幅度为8%；（十二）交易保证金：￥（略）,（略）,（略）.（略）（大写：（略））；（十三）合同履约保证金：￥3,（略）,（略）.（略）（大写：（略）），竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金；（十四）交易方式：（略）举牌竞投。以地上建筑面积作为交易底价，每次举牌叫价时，地上建筑面积递增1（略）平方米月或其（略）数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十六）交易规则：详见《（略）竞投项目竞投人须知》；（十七）竞投地址：（略）始日现状交付；（十九）其他说明：1.地下建筑面积租金=（略）（（略）平方米月）+地上建筑面积竞价增加值。2.该物业有相（略）规划许可（略）施工许可证、《不动产权证》，出租方按照租赁物毛坯房（竣工验收现状）交付竞得人使用。3.水电负荷及交付标准：出租方提供总用电负荷为（略）KV变压器1台给承租方使用。消防和生活用水按第一次报装（竣工验收标准）为交付使用标准。普通照明用电及生活用水仅供应至物业内建筑物（略）内。在租期内水电负荷如再增容产生的一切费用由承租方（略），水电费由承租方负责（略）。（注：合同生效后以上设施缴付费用账户变更为乙方名下，以上水电设施的管理费、维护费、损耗费由乙方负责；合同期满或转让以上设施承租方必须协助出租方到有关部门（略）变更为出租方或新承租者名下（（略）变更期间，所产生的水、电费均由承租方承担，与出租方及新承租者无关），否则合同履约保证金不予退回）。4.该物业由出租方出资安装全新的发电机组，包括柴油机一台（其品牌规格型号（略）6ETAA（略）.8-G（略）”；电机一台（其品牌规格型号为“江苏恒久HJ1-（略）”； 机组功率（略）别为主用（略）KW、备用（略）KW，本合同签订前双方派员核实确认）。合同期内承租方负责所有发电机组设施的一切日常维护、维修、更换（包括更换（略）部件及（略）组更换）费用。5.该物业由出租方出资安装全新无机房电梯设施2台（其品牌为“日立牌”，型号：LGE，每台电梯载重量（略）KG，本合同签订前双方派员核实确认）。合同期内承租方负责所有电梯（包含承租方自行新增电梯）设施的一切日常维护、维修、更换（包括更换（略）部件及（略）梯更换）、等一切费用。合同期满后，承租方保证上述电梯设施可正常使用状态交回出租方，如因无日常维护或不正当使用所产生的责任由承租方全权负责，否则合同履约保证金不予退回。6.租赁期内产生的（略）进行清理，所产生的费用由竞得人自行承担。7.租赁物交付竞得人使用后，两年内不得转租。两年后，如竞得人需要转让合同权利义务（变更承租方），由承租方提供新承租方的身份信息给出租方，经出租方审定并书面同意变更后，由承租方和新承租方共同到甲方地址所在地（略）变更手续，承租方需向出租方缴交（略）次（不含税）作为变更手续费。由出租方与新承租方重新签订租赁合同。经出租方书面同意后，承租方可将租赁物进行（略）租，但（略）租部（略）的管理工作由乙方负责。如发生（略）租行为，承租方还必须遵守下列条款：①（略）租期限不得超过承租方对出租方的承租期限；②（略）租租赁物的用途不得超出本合同规定的用途；③承租方应在（略）租协议中列明，若承租方提前终止本合同，承租方与（略）租户的（略）租协议应同时终止；④无论承租方是否提前终止本合同，因（略）租行为产生的一切纠纷全部由承租方负责处理；⑤承租方对因（略）租而产生的税、费，由承租方负责。8（略）相关主管部门的要求完成排水单（略）达标建（略）（合同到期或其他原因提前终止合同的，相关的设施无偿归甲方所有），否则，从有关部门规定的（略）期限届满次日起，按照每日（略）的标准（略）违约金，逾期超过2个月未完成排水单（略）并通过验收的，出租方有权解除本合同并没收合同履约保证金。9.竞得人须每年为该租赁物（略）财产综合险（保额不得少于（略））和第三者责任险（保额不得少于（略）），保险费用由竞得人承担，被保险人应为出租方。竞得人每年（略）上述保险后，应提供保单票据原件给出租方复印备案。竞得人因未及时（略）保险或未足额（略）保险造成出租方损失的，由竞得人负责赔偿。（略）.该租赁物（包括水电、附属设施等）按交付当天现状交付，竞得人如需（略）修，须经出租方书面同意后方可实施，并应自行承担（略）修费用及租赁期内负责对该物业的维护。（略）.竞得人缴交的交易保证金（略）在签订合同后，其中（略）自动转为合同履约保证金；（略）自动转为一次性使用费（无论合同履行情况如何，该费用均无须出租方退还）；（略）自本合同签订后（略）日内无息退回竞得人。（略）.竞得人应在签订合同当天向出租方付清计租期起首月份租金，自计租期次月起，竞得人必须在每月（略）日前交清当月租金。三、竞投人及其受委托人要求详见《（略）竞投项目竞投人须知》）四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目以下两种安排只能选其一，在相应“□”打“√”。☑本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略），联系人：（略）联系电话：____，竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往（略）勘察。五、（略）其他事项 （一）本项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（二）（略）地址：（略）1.《（略）集体资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保证金缴费凭证原件（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3.符合竞投人准入条件所需的证明材料。4.竞投人身份资料（符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供相应身份资料，详见《（略）竞投项目竞投人须知》）：（四）竞投资格确认：1.竞投人（略）《（略）竞投资格确认（略）初步确认竞投人具备参加有关项目竞投资格，如经复查竞投人有违反《交易公告》、《交易文件》要求和规（略）有权取消竞投人已取得的竞投人资格；2（略）因客观原因不能在规定时间内发