招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-19在采购与招标网发布 杭州市萧山区大诚纪名府物业管理服务项目公开选聘公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、采购人名称：（略）大诚纪名府第一届业主委员会二、采购项目名称：（略）大诚纪名府物业管理服务项目三、采购项目编号：DCJMF-WY（略）P-（略）四、采购内容：（略）大诚纪名府物业管理服务项目公开选聘公（略）大诚纪名府第（略），（略）大诚纪名府物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。一、项目名称：（略）大诚纪名府物业管理服务项目。二、项目编号：DCJMF-WY（略）P-（略）。三、项目概况：本项目位（略）交叉口。东至：（略）；南至：（略）；西至：（略）；北至：（略）。总建筑面积：（略）.（略）平方米；其中高层住宅（略）.（略）平方米，叠排（略）.（略）平方米，大平层（略）.（略）平方米，商铺（略）.（略）平方米；物业管理用房建筑面积（略）.（略）平方米，其中包括：办公用房（略）.（略）平方米，位于（略）号；经营用房（略）平方米，位于（略）-4、（略）-8号；大诚纪名府3-1、3-2、3-3、3-6、3-7、3-8、3-9、3-（略）、3-（略）、3-（略）号总建筑面积以实际竣工验收测绘结果为准。四、选聘内容：主要（略）大诚纪名府提供综合管理服务、（略）域清洁卫生服务、（略）域秩序维护服务、（略）域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。五、竞选人资格要求：1、（略）资金（略）及以上，独立法人，成立满三年；2、（略）有在管住宅项目3个及以上（略）有在管住宅项目（略）个及以上；其中建筑总面积（略）㎡含以上的物业项目不少于2个，以上合同复印件（略）原件备查；3、项目物业经理要求：具备相应资格上岗证书，且具备多业态（略）3年以上管理经历，提供（略）证明复印件（原件备查），无不良执业记录，要求须提供在本单位一年的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）；投标服务项目经理（略）履职，专管（略）。4、承诺拟派物业服务人员不得少于（略）人。每月5日前提供上月的在职员工名册（包含姓名、职务、联系电话等）和人员考勤表给业委会。维修标准：公共部位、公共设施设备单项金额（略）（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、业主室内毗邻部位维修、有具体责任人的维修），由乙方承担，乙方不得将单项金额（略）次累计。超出（略）以上的部（略），由甲方按规定支出。本款所称“单项金额”，不得（略）批、（略）次累计，特指一个事项。门岗秩序员年龄不超过（略）岁；保洁年龄不超过（略）周岁，需要身心健康，无基础疾病；项目经理（略）人员需要在就业年龄段内；高配电等特殊从业人员应有（略）必须要有一支稳定的专业服务管理（略）在编正式员工，不得为外包或临时聘用人员）；5、乙方承诺带资进场金额不低于人民币（略），须在中标并签订物业服务合同后（略）日内，一次性汇入业主委员会指定账户或双方共管账户（若逾期未（略），选聘人有权扣除竞选保证金并取消其中标资格）。该笔资金专项（略）设施设备改造，由业主委员会监督使用，具体项目需公开询价后实施，且支出总额以乙方承诺的费用为限，用完即止。乙方带资投入或承诺投入改造的所有设施设备，产权归全体业主所有（改造事项清单可参考物业服务合同附件五）。6、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列（略）行业主管部门黑名单、未被（略）站记录失信被执行人记录名单；7（略）采购严重违法失信行为记录名单；8、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或个人不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；9、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；不接受物业服务企业中选后转包（提供承诺书）；（略）、中选物业服务人在签订《物业服务合同》的（略）日内，需缴纳服务质量履约保证金人民币（略）至业主委员会专用账户，物业服务质量履约保证金被扣除后，应在一个月内补足。除应当承担的违约责任赔偿责任外，合同解除或者合同终止，无息退还。（略）、承诺合同签署后入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《（略）物业承接查验实施办法》完成承接查验及确认工作，并承诺（略）本次承接查验的相关费用；（略）、所有竞聘人承诺缴纳竞聘履约保证金人民币（略）（如违反选聘规则、串标、陪标行为的，没收竞聘履约保证金）；（略）、在杭州所有（略）盘，可以提供随机抽取（略）考查；（略）、中选物业服务人承诺（略）选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用、承接查验费用。以上内容均采用资格后审，即在评审时由评审小组根据竞聘企业的实际情况进行评定。六、物业服务标准和收费标准：物业服务费用由物业服务企业根据实际情况，对高层住宅、叠排、大平层、商铺及车位管理费（略）别进行自主报价（含公共能耗费）：序号物业类型收费标准（（略）平方米·月）备注1高层住宅￥：（略）平方米·月含公共能耗费2叠排￥：（略）平方米·月含公共能耗费3大平层￥：（略）平方米·月含公共能耗费4商铺￥：（略）平方米·月含公共能耗费5车位管理费￥：（略）个·月七、物业服务合同期限服务期三年（采用1+2模式，以合同约定开始服务之日起计算），设定试用期为一年，合同首年服务满（略）个月后，甲方应对乙方物业服务情况组织开展物业服务满意度调查，若物业满意度低于（略）（含）的，视为乙方提供的物业服务不达标，甲方有权提请和组织业主大会会议表决提前解聘物业服务企业，且不承担任何违约责任。八、竞选保证金本项目竞选保证金（略）人民币（（略））。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起（略）个工作日内退回。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属大诚纪名府全体业主：1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的；2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同，或虽签订合同但不按约定时间进场服务的；3、不能履行竞选文件或（略）答辩作出的承诺的；4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的；5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的；6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为；7、其他（略）正常选聘物业的行为；8、其他（略）中选物业正常履约的行为。九、竞选（略）时需携带资料：1、企业营业执照副本复印件（（略））；2、法定代表人签署的（略）（原件）；3、被授权人的（略）原件及复印件（（略））。以上材料请以电子（略）或快递的方式送达，但应当于（略）截止时间前与联系人进行有效确认。十、竞选的（略）：1、选聘（略）时间：（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（上午9：（略）－（略）：（略），下午（略）：（略）－（略）：（略））；2、选聘文件发售时间：（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（上午9：（略）－（略）：（略），下午（略）：（略）－（略）：（略））；3、选聘文件售价：（略），售后恕不退还（（略）资料提交、（略）费缴纳及发票开据均通过“物业招标投标”（略）小程序）；4、选聘文（略）。十一、竞选文件提交时间：（略）年8月（略）日（略）：（略）至（略）年8月（略）日（略）：（略）。十二、竞选文件提交地址：（略）1、竞选保证金：（略）.（略）（大写:（略））人民币；2、竞选保证金交纳截止时间：（略）年8月（略）日（略）时前交纳保证金；3（略）银转账或电汇；4、户名：杭州（略）公司；5、开户银行:（略）公司杭州海创园小微（略）；6、账号：（略）十四、联系方式业委会联系人：（略）系电话：（略）；高先生（略）联系人：（略）系电话：（略）。本次物业选聘公告同步在“（略）”、“（略）众号、“（略）宣传栏”发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加（略）与竞选。特此公告！（略）大诚纪名（略）年8月（略）日抄送：（略）办事处、（略）居民委员会附件信息:大诚纪名府公开选聘公告.pdf（略）.1KB（略）查看内容