招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-26在采购与招标网发布 临港区福州路东、威海路北10.5年租赁权交易公告招标审核。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出（略），通过威（略）络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：一、项目基本信息1.项目编号:WHSZSW-（略）-（略）.项目名称：（略）东、（略）北（略）.5年租赁权3.本项目（略）1个标的，详情见标的清单序号标的名称位置面积起始价（（略）年）保证金（（略））备注1（略）东、（略）北（略）.5年租赁（略）东、（略）北（略）㎡（略）年（略）租期为（略）.5年，前（略）个月租金为竞得年租金，之后每（略）个月年租金递增1（略），5.5年后不再递增二、受让方资格要求1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，根据土地规划要求，此土地只能建设加（略）络竞价的风险。2、是否设置优先竞得人（否）。三、标的展示时间及地点（略）年8月（略）日-（略）年9月9日（9:（略）-（略）:（略））地址：（略）见“威（略）-办事指南-产权（略）”。五、竞买申请1.申请时间：自公告之日起—（略）年9月9日（略）时（略）。2.竞买流程：竞买人（略）“威（略）上竞买申请、（略）络竞价等。六、交纳保证金1.交纳时间：自公告之日起至（略）年9月9日（略）时（略）。2.交纳方式：竞买人按照威（略）中生成的保证（略）上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在（略）年9月9日（略）时（略）前上（略）内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予（略）。如有疑问，请联系（略）-（略）（电话）。七、竞价时间及规则（略）年9月（略）日上午（略）:（略）-（略）年9月（略）日上午（略）:（略），在威（略）络竞价，包括定时报价和（略）上报价基本原则（略）①以增价方式报价；②报价期间竞买人可多次报价；③初次报价不得低于起始价；④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或（略）上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价；⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；⑦定时报价时间一般为（略）小时；⑧（略）开始限时竞价，限时报价时间一般为5（略）钟。限时竞价程序（略）①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5（略）钟内任一时（略）即从此时间点起再顺延5（略）钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延；②5（略）钟限时（略）将自动关闭（略），确认当前最高报价为最终报价。  八、成交公示竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。九、（略）成交转让手续公示无异议后，转让人（代理）工作人（略）出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订出租（转让）合同书，（略）资产移交手续。十、其他竞买须知（特殊要求）1、买受人即为承租人。2、成交价即为标的物年租金总额。3、本项目不接受联合体承租。4、承租人需一次性缴纳完（略）年度租金，并附加两个月的租金作为押金，前（略）个月租金为竞得年租金，之后每（略）个月年租金递增1（略），5.5年后不再递增。5、租赁期内，承租人只拥有地上建筑物的无偿使用权，租赁期到期后或租赁期内因承租人个人原因无法承租，地上的动产由承租人自行处理（略）所有。6、租赁期满后原承租人具有优先续租权，租赁底价需重新评估后确定。7、本项目代理服务费由承租人缴纳，交纳的竞租保证金在代理机构扣除代理服务费后，剩余部（略）由代理机构退还原账户。未竞得标的竞租人，其竞租保证金在项目结束之日起五日内退还原账户。8、项目竞价成交并经公示无异议后，买受人需在7日内持《竞价结果通知书》与委托人签署房产租赁合同买受人逾期未签署租赁合同的，视为自愿放弃承租资格，应当承担违约责任，委托人有权另行处理出租标的，买受人所缴纳的保证金无权主张返还，造成委托人、代理机构其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。9、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读交易公告。项目成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。（略）、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及（略）完相关手续后返还。如买受人未按约定（略）价款或签订《租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。（略）、出租（转让）成交后，买受人（承租人）作为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。（略）、出租（转让）标的成交且经公示无异议后买受人（承租人）与委托人签署《租赁合同》，交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人、出租人有权选择撤（略）竞价结果通知书》，买受人（承租人）已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、出租人其他经济损失的，买受人（承租人）还应承担赔偿责任。（略）、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由出租人征得委托人、监管部门同意，将出租（转让）标的再行竞价。出租（转让）标的再行竞价的，原买受人（承租人）应当（略）第一次竞价中本人应当（略）的佣金和再行竞价的费用。再行（略）络竞价款的，原买受人（承租人）应当补足差额。买受人（承租人）违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。（略）、买受人（承租人）承租的房产仅限于协议规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变房屋的用途，不得转租或（略）租给第三方；承租人在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出协议范围，出租方有权随时收回房产，承租人缴纳的承租押金不予返还。（略）、买受人（承租人）承租的房产不得进行违章搭盖，内部装修改造需经出租方核准并（略）建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。（略）、从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因甲方使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行承担并缴纳。（略）、出租（转让）标的以现状招标。出租（转让）标的面积以（略）实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，竞标成交价不作调（略）。（略）、本交易公告未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。（略）、代理机构对上述标的物所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞价标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行（略）查看或了解不彻底所造成的损失，与委托人、代理机构无关，委托人、代理机构对有关事项（略）对该标的所存在的瑕疵、质量不承担担保及承诺，对买受人竞价标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、代理机构无关。委托人、代理机构声明：不承担竞价标的瑕疵担保责任。（略）络竞价开始前撤回本出租标的，竞租保（略）退还，不承担任何费用或赔偿责任，竞租人应对此无异议。声明:竞租人参加竞租活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人已详细审查本次交易标的物相关信息，向有关部门全面了解了标的情况，并亲赴标的（略）认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞租及竞租以后可能带来的一切风险包括标的物无法移交等方面的风险，并承诺放弃对中介代理机构的任何权利主张。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。十一、项目代理联系方（略）联系人：（略）  （略）-（略）联系地址：（略）1 威海智信（略）公司（略）年8月（略）日相关附件（略）查看原文