招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-22在采购与招标网发布 北京海隅建业房地产开发有限公司宝山项目物业费评估询比价。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 询（略）宝山项目物业费评估询比价发布时间：（略）-（略）-（略）现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。┃询比价基础信息询比价编号：（略）-（略）J-（略）-（略）采（略）截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）报价截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）咨询截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）价格开启时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购类别：管理咨询┃供应商报价要求其他资质信息：①报价人（略）时（略）企业营业执照复印件（盖章）：营业执照上经营范围有物业服务评估或物业服务评估监理。②报价人（略）时（略）物业服务评估监理协会会员证复印件（盖章）。标书费：（略）（电汇附言请注明：招采标书费（略）-（略）J-（略）-（略））标书费收款账户：保证金：（略）（电汇附言请注明：招采保证金（略）-（略）J-（略）-（略））保证金收款账户：┃物料清单物料描述材料名称物料类别规格型号采购数量计量单位付款方式采购工厂备注宝山项目物业费评估房地产服务1.（略）项详见采购文件海隅建业房地产收货地址：（略）1.项目概况：（略）改造平衡资金地块二期项目HD（略）-（略）-（略）地（略）住宅用地项目，位于海淀（略）,北至规划宝（略）、东至规划（略）、南至规划绿地、西至宝（略）。总建筑面积（略）,（略）平方米；其中地上建筑面积（略）,（略） 平方米、住宅建筑面积（略）,（略）平方米。地下建筑面积（略）,（略）平方米（地下库房面积1,（略）平方米、机动车库（非人防）面积（略）,（略）平方米、非机动车库面积1,（略）平方米、机动车库（人防）6,（略）平方米）。机动车停车位数为（略），绿地率（略）%、容积率：2.1。总户数（略）户（具体规划指标根据最终规划许可证上数据进行调（略））。2.工期服务期： 7 日历天3.工作内容及要求：①严格按照国（略）相关规定和技术标准，指派具有资质的评估人员开展评估工作。②于签订合同后提供物业费评估所需的评估表单及评估项目所需资料清单。③制定评估项目物业费评估方案并组织实施，评估人员到（略）进行实地查勘。④受托方需不少于3次到场参加项目物业费测算沟通会。⑤评估人员根据审核及查勘结果（略）项进行评估，在委托方提供项目规证后7日内取得（略）物业服务评估监理协会进行备案的前期物业费评估报告及摘要。⑥按照约定完成评估任务并提交物业费评估报告。⑦按照委托方要求对在评估中掌握的有关国家秘密、商业秘密、个人隐私承担保密义务。⑧受托方承诺在购房人对前期物业费标准提出质疑时，由受托方提供解释话术，并需按照委托方要求不少于3次进行（略）解答。另出现（略）投诉，涉及前期物业费用标准，需由受托方负责受理投诉并回复。⑨配合委托方在相关部门指导、监督下进行物业费评估工作。⑩在物业费评估过程中，依据《物业管理条例》等相关法规对委托方及项目进行物业服务行业相关法律法规指导。4.受托方应当于本合同签订后5个工作日内完成资料搜集（略）理、实地查勘等工作；在委托方提供项目规证后7日内，受托方将评估报告提供给委托方进行确认，确认无误后受托方取得（略）物业服务评估监理协会进行备案的前期物业费评估报告及摘要，并提交书面评估报告（略）套。5.评估内容及标准：一 评估内容1.物业服务人员的数量、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物（略）域内共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物（略）域内清洁卫生费用；4.物（略）域内绿化养护费用；5.物（略）域内秩序维护费用；6.物业服务人员办公费用；7.物业服务企业固定资产折旧；8.物（略）域内共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.委托方同意的其它费用；（二）评估标准本评估工作应当执行的标准、规范、规程（略）不低（略）地方标准《住宅物业服务标准》、根据现行法律法规进行调（略）适用的标准、规范等。本评估工作方法：采用成本运（略）场比较法。6.最高限价：7（略）（报价超过此金额视为无效报价）；7.保证金：；8.报价人须知：（略）需加盖单位公章后（略）扫描件，模板见附1。9.报价人资格要求：①报价人（略）时（略）企业营业执照复印件（盖章）：营业执照上经营范围有物业服务评估或物业服务评估监理。②报价人（略）时（略）物业服务评估监理协会会员证复印件（盖章）。（略）.（略）需严格按照我司发布的模板编制，详见采购业务附件1；（略）.拟签订的合同文本详见附件2；（略）.合同形式：总价包干；（略）.采购中选原则：最低价中选（略）.报价有效期：（略）日历天（略）.本次采购报价、澄清、价格（略）中进行。┃联系人夏飞（略）┃监督举报联系方式监督举报电话：（略）监督举（略）