( 招标编号： HNZB（略）-（略）-2-（略）)

项目（略）： （略）

2.1 项目概况：

为解决华能煤炭（略）现有办公用房紧（略）煤炭技术（略）办公场所租赁项目采购工作。

2.2 招标范围：

2.2.1 招标内容

本次招标范围为办公用房租赁，租赁面积 （略） ㎡，租赁时间（略）5 年，具体要求：一是交通便利、出行便捷。距离（略）直线距离 5km 以内、距离地铁站直线距离 3km 以内（直线距离应提供地图（略）的截图证明）。二是投标人提供的单层可用建筑 面积应大于 （略）m 2 ，不超过 （略） ㎡ （（略）层平面图，应提供（略）配方案，（略）配方案应按照 （略） 人（略）调试室、运维值班室等生产用房），最终交付的装修具备办公条件，包括但不限于以下基础设施：地板、墙壁、天花板、水电管线、基本照（略）、独立的卫生间设施、消防器材、应急照明装置以及清晰的逃生标识等。 注：投标面积以 （略） 平方米进行报价，作为评审依据。合同结算按照实际面积进行结算。

2.2.2 其他要求
投标人须提供租赁房源无产权纠纷、未被抵押或查封的承诺。

2.3 服务期： 5 年。

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法（略）的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国（略）内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3（略）站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) （略）场监督管理部门在全国（略）中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法（略）站 (（略）www.（略）.cn) 或（略）中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划（略）标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1.投标人须为拟租赁房产的合法出租方，其中：

①产权人投标的，须提供有效产权证明文件（复印件（略））；

②非产权人投标的，须提供产权人出具的授权文件（须体现授权范围、期限等）及有效产权证明文件复印件（复印件（略））。

3.2.2业绩要求：投标人须提供自 （略） 年 1 月 1 日起（以合同签订时间为准） 1 份房屋租赁业绩，并提供相关证明材料（要求详见【业绩证明材料提供须知】）。

【业绩证明材料提供须知】：业绩证明材料以投标文件里（略）的合同复印件及对应发票为准。

① 合同复印件须至少包含：合同首页、签订时间、签字盖章页、能体现服务内容等关键页，否则视为无效业绩；

② 每份合同业绩须对应提供至少一张增值税发票（可以是阶段性收付款发票）扫描件，至少包含：发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额，须清晰可查，否则按无效认定；发票在国（略）全（略）查询无结果的，按无效认定。

获取时间： 从（略）年 8 月 （略） 日9:（略）起至（略）年 8 月 （略） 日（略）:（略）止 止。

获取方式：

【电子招标】

4.1 （略）安装投标管家：投标人在（略）首页（ https:（略） --> （略）”（略）并安装投标管家。

4.2 （略）：在招标文件发售期内（略）。（略）投标管家，选择参与的项目（略）文件。

4.3 联系人：（略）页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式（略）到该联系人手机上。

4.4 （略）：招标文件费用（略）成功后，（略）“招标文件 --> 文件（略）”，在（略）确认（略）后便可获得招标文件。

4.5 客服电话 （略）-（略）-（略） 。

4.6 招标文件费：招标文件每标段售价 0 （略）。

【电子招标】

5.1 递交截止时间：（略）年 9 月 （略） 日9时（略）

5.2 递交方式：通过中国（略）平 ( https:（略）.cn （略）投标管家递交文件。

特别提示：

（ 1 ）本（略）部（略）评审工具辅助开展评标工作，投标人须通过投标管（略）标生成工具（略）制作、生（略）部（略）投标文（略）投标文件制作视频（略）链接：

（ https:（略）.com/s（略）投标文件生成 - 供应商操作视频 .zip ））（略）标投标文件格式及内容要求，详见本项目招标文（略）投标文件》。

（ 2 ）技术投标文件和价格投标文件按照招标文件相关要求和格式制作。

注：供应商相关操（略） - 操作手册 - （略） - 投标管家操作手册。

开标时间：（略）年 9 月 （略） 日9时（略）

【电子招标】

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在 中国（略）(http:（略）.com/)（适用于依法必（略）( https:（略）.cn ) 发布。

7.2（略）、（略）(适用于电子招标)

7.2.1. 本项目采用（略）招标，投标人须访问（略）完成（略）、交费、（略）等有关操作，采用以下2种方式（略）：

（1）使用“中招互连”手机（略）扫描投标管家的二维码（略）；

（2）直接通过用户名、密码（略）。

7.2.2（略）过的新供应商请（略）“用户（略） ”完成（略）流程。（略）成功后，申请成（略）运维人员审核后,以短信形式（略）通知，只有审核合格（略）相关业务。

7.3 （略）证书（略）及驱动（略）(适用于电子招标)

（略）证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有（略） （略）证书，将无法加解密投标（略）上开标。

投标单位须凭“中招互连”（略）证书相关事宜。如未安装“中招互连”（略），请在（略）-->（略）”，先（略）并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下（略）立即开通。使用手机（略）、（略）“中招互连”（略），并自助（略）证书。根据提示即可（略）相关事宜。（略）签章、（略）加密等所有流程全部使用中招互连（略）操作。如有问题，请联系客服电话：（略）。

7.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)

7.4.1.逾期（略）将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前（略）投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作（略）络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期（略）或者未（略），招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人（略）投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内（略）拥堵，保证投标文件（略），建议投标人至少提前2天开始（略），确保（略）成功。

企业管理与法律合规部。

地址：（略）：（略）先生

电话： （略）-（略）

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