招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-20在采购与招标网发布 广州市番禺区沙头街沙头村西环路通讯大楼以西2号土地项目交易公告(交易编号:镇集资竞20251244)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）以西2号土地项目交易公告             交（略）集资竞_（略）_【重要说明】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告“项目基本情况”部（略）对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。 （略）集体（略）（（略））（略）沙头（略）合作经济社委托，（略）集体（略）以西2号土地项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前（略）集体（略）咨询和（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。项目（略）时间：（略）年8 月（略） 日至（略） 年9 月1 日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。项目（略）签到时间：（略） 年9 月4 日9时 （略）。项目（略）竞投时间：（略） 年9 月4 日（略）时 （略）。项目拟签订合同时间：（略） 年9 月（略） 日至（略） 年9 月（略） 日。项目业主单位联系方式：联系人：（略）    联系电话：（略）-（略）              地址：（略）竞投人准入条件（一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《（略）竞投项目竞投人须知》一）：√不限制，所有竞投人种类均可（略）参与竞投；□限制；（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易（略）时未被列（略）的异常名单。（三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有（略）有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人（略）资料真实有效期具体要求：√不限制，（略）之日真实有效即可。□限制。二、项目基本情况（一）资产名称：（略）的土地（该名称只用作管理使用，实际以现状为准）；（二）资产类型：土地（商业服务业设施用地）；（该地类核准时间为（略）年2月（略）日；如土地规划有变化，不影响该项目合同的履行。）（三）资产地址：（略）2号土地；（四）交易面积：占地面积（略）.（略）平方米，其中简易棚房（一栋一层）占地面积（略）.（略）平方米；（五）项目经营用途：竞得人需按照土地规划的调（略）依法依规使用；具体以（略）商事登记为准，用途必须符合法律法规规定，不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：1.权属证书：☑无证   □有证，证号：   ；2（略）规划许可证：☑无证   □有证，证号：   ；3.其他：无；（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：6年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准；（九）免租期：无；（十）交易底价：有偿使用金 7（略）平方米月 （含税）；（十一）递增方式:每三年递增（略）%；（十二）交易保证金：（略） （大写：（略））；（十三）合同履约保证金：（略） （大写：（略））；（十四）交易方式：（略）举牌竞投。每次举牌递增 1（略）平方米月或其（略）数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十六）交易规则：详见《（略）竞投项目竞投人须知》；（十七）竞投地址：（略）7号（（略）集体（略））；（十八）项目交付方式：按合同约定交付；（十九）其他说明： （1）在竞得公示期满签订合同前，竞得人需向项目业主方缴纳合同履约保证金和租赁期第一个月有偿使用金。（2）该租赁物没有水电设施，需竞得人自行铺设，且需以项目业主方名义进行申报，有关工作及所需费用由竞得人自行解决，并由竞得人向主管部门缴交水电费用。租赁期期满后，新增的水电设施无偿归项目业主方所有。（3）原租户若不能在竞投中成功竞得的，需在竞投之日内将场地内所有物品设施（入墙入地设施设备除外）搬迁并配合项目业主方移交租赁物。若原租户不配合项目业主方移交租赁物的，逾期未清理的物品设备、水电设施及临时建筑物则视为原租户放弃，项目业主方有权处理并保留追偿处理费权利。（4）竞得人如需要（略）体变更该租赁物合同主体的，需经项目业主方书面同意并向项目业主方交纳变更费用（变更费为当月等额有偿使用金）后，才能变更合同主体；项目业主方同意变更合同主体并收取变更费用后，有责任配合（略）各项相关事宜。如需（略）租，需征求项目业主方书面同意，不收取任何费用。（5）租赁期（略）（或第三方）依法（全部或部（略））征用、征收或者要求改造时（（略）改造，（略）升级改造等），在保障合同期履行不少于四年的情况，项目业主方有权提前终止合同，但必须最少提前两年书面通知竞得人，双方不作任何金额赔偿，双方互不承担违约责任。竞得人不得向项目业主方要求返还已缴交的有偿使用金，但项目业主方应将合同履约保证金无息返还给竞得人。（6）若第一最高有效标者弃标，则按交易公告及相关交易文件的约定其交易保证金不予退回，本项目择期重新交易。（7）违约责任：①若竞得人连续逾期（略）天没有缴齐有偿使用金的，项目业主方有权终止本合同、不予退回合同履约保证金。合同到期后或因竞得人违约提前终止合同，项目业主方无偿收回租赁物（包括入墙入土一切物品无偿归项目业主方所有）。②该租赁物内不准用于经营未取得教学许可证的幼儿园，或未取得办学许可的托幼、培训机构，否则视为竞得人根本性违约，项目业主方立即终止合同并收回租赁物，合同履约保证金归项目业主方所有。③不得经营再生资源回收利用行业或拆解等污染大的行业。（8）其他事项详见合同。三、竞投人及其受委托人要求详见《（略）竞投项目竞投人须知》）四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目以下两种安排只能选其一，在相应“□”打“√”。☑本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略），联系人：（略）联系电话：____，竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往（略）勘察。五、（略）其他事项 （一）本项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。 （二）（略）地址：（略）7号（（略）集体（略））。（三）（略）需提交的资料：1.《（略）集体资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保证金缴费凭证原件（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3.符合竞投人准入条件所需的证明材料。4.竞投人身份资料（符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供相应身份资料，详见《（略）竞投项目竞投人须知》）：（四）竞投资格确认：1.竞投人（略）《（略）集体（略）竞投资格确认（略）初步确认竞投人具备参加有关项目竞投资格，如经复查竞投人有违反《交易公告》、《交易文件》要求和规（略）有权取消竞投人已取得的竞投人资格；2（略）因客观原因不能在规定时间内（略）《竞投资格确认书》时，竞投人可（略）《（略）预受理确认书》，此《（略）预受理确认书》仅作为预受理（略）使用，竞投（略）通知后在规定时间内持该确认书换领《竞投资格确认书》，完成竞投资格的确认，否则视为放弃竞投资格。（五）其他事项：1.同一交易编号同一竞投人只能（略）一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。2.本交易项目不接受联合体（略）。3..本交易项目交易保证金需通过境内银行转账方式缴交，每一位竞投人须保证交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、（略）竞投业务时，需（略）的文件都必须由本人亲笔（略），不得使用私章。5.以自然人名义参加竞投且（略）委托（略）手续的，在（略），受委托人须出示委托人和受委托人的（略）原件（略）集体（略）工作人员核对，并手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》，由工作人员拍照存档。6.每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。7.本项目（略）竞投（略）结束后，交易机构不再受理授权委托变更申请。8.竞得人因违规被当场取消竞得资格，（略）集体（略）及项目业主方有权共同确认次报价最高者为新竞得人，若该次报价最高者不同意成为新竞得人，应退还其交易保证金。六、优先承租权主张及确认享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于（略）期截止前（每逢周五下午及节假（略）提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为（略）项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与（略）项目的面积、地址一致（略）核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投（略）由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准，优先承租权的竞得方式详见《（略）竞投项目竞投人须知》。七、交易保证金交纳要求各竞投意向人在（略）前必须按照本项目《（略）集体资产交易文件》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在（略）时已到账。竞投意向人应知晓该资产交易的现状，（略）集体（略）审核并符合条件后，方准（略），不接受无投资意向的竞投人。参与竞投（略）人，必须持有效证明（略）农（略）进行资格审核并了解相关（略）流程，符合（略）条件者必须先（略）登记，才准可到银行交纳交易保证金。未（略）集体（略）确认并（略）登记者，不得（略）的银行账户，否则，交纳的交易保证金不予退回，并不能参加本次竞投。（一）专用账户户名：（略）人民政（略）办事处账号：（略）开户银行：（略） （二）注意事项：1.填写银行转账单据时应在备注栏注明参加交易项目的交（略）集资竞（略）交易保证金。2.交易保证金必须以竞投意向人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、（略）、（略）、第三方、公证委托等）转账。3.各竞投意向人（略）时未能提供交纳交易保证金的银行回单（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）或交易保证金款项未到账的，将不接受（略）。4.其他事项详见《现