招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-19在采购与招标网发布 深圳市南山区哈尔滨工业大学（深圳）荔园生活区超市。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名（略）哈尔滨工业大学（深圳）荔（略）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）哈尔滨工业大学（略）面积数量（略）.3平方米权属情况有权属说明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期3年响应有效期（略）个自然日免租期无租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个工作日招租底价（略）平方米月租金的递增第3年递增一次，递增3%租金（略）方式月付资产用途限定（略）履约条件1.承租方需按合同约定缴纳租金及其他应缴费用包括但不限于水电费及其它应付费用。租金按月交纳，交付时间为原则上每月（略）号（略）放假等原因可适当调（略）。2.租赁押金（履约保证金）：6个月租金（以最终成交价计算）。3.承租方自行（略）合法经营所必需的相关证照和批文，具有符合行业规范要求等资质。配备的从业人员须符合行业监管部门从业资格等要求。4.承租方按合同约定经营范围开展经营和服务，未经申请不得超范围经营及其它。不允许转租、（略）租。不得以转租、转让、抵押（略）等任何方式给第三方经营。在取得出租方书面同意的前提下，可设立校内师生需求的其它产品销售。5.出租方对店内（略）隔方式、独立柜台的设置、产品售卖的大类有调（略）权。6.装修改造：合同签订后承租方需在出租方指定日期开始完成装修，费用由承租方投入，装修设计图纸和项目必须经过出租方审批备案并按出租方要求完成，除设备和必要的陈列，其它装修应尽量简化，以方便日后的搬迁包括设备可搬迁的需要。装修及设备安装（略）施工质量验收规范》及国家和甲方的有关规范的合格标准，否则视为违约。合同期满后可以搬移的设施设备及物品承租方可搬移收回，不能拆移的装修，和不可拆毁的设施归出租方所有。退租搬迁时，建筑物恢复原状交回出租方。在任何情况下，承租方无权要求出租方对于投入的装修和设备设施做出任何经济赔偿。7.承租方须对政府和出租方具体管理单位的各项管理政策包括处理处罚规定和决定,严格遵守，无条件配合。承租方须（略）落实相关规定。在执行过程种出租方有权根据实际情况动态修订有关管理规定。8.关于安全：承租方在物业使用前须自费、自行（略）好二次消防验收（如需）或营业前安全检查等相关手续，对水电、消防等各种设施和设备予以改造和完善，并负责物业使用期间的消防安全、食品安全、设施安全等各项安全责任。如发生安全事故的，由承租方负责，与出租方无关，造成出租方及其它相关方损失的，应赔偿损失。禁止在店铺内留宿及其它相关规定。环境卫生方面做好环境（略）洁、门前三包。不乱摆卖，不乱张贴，不制造噪音。具体措施应严格按照出租方制定或者修订的规定（略）。9.可销售包装食品、饮料、饮用水（含桶装水），副食、粮油、水果（（略）果）、文体办公用品、五金家电、家居百货、洗涤日化、二次加工食品等类别，但不得销售生鲜、切片水果（水果捞）、烟酒，不得经营国家法律法规禁止销售的物品。（略）.商品与服务须明码标价，标明详细型号规格。不得强制消费和捆绑搭配消费，提供消费凭证，保留消费数据供查。有关定价须接受出租方指导，有关活动须向出租方报批。质量、价格与服务原则上应优于周边商超。校内人员使用校园一卡通（略）方式可享受，店铺内所销售的商品价格按周边的同类、同规格、同品质商超商品的价格9折优惠。其中非标准产品定价按照型号规格等级相同或者相类似做比较，出租方有认定权和指导权，承租方遵照执行。特殊情况需要获得出租方书面审批。承租方承诺承（略）内所销售的（略）%商品种类的价格不得高于距出租方半径5公（略）同类商品价格（价格不一取低者）。（略）%商品低于临近5（略）同类商品价格。售卖商品中（略）%以上均需在沃尔玛、天虹、华润（略）家（略）中流通，其中非标准产品定价按照型号规格等级相同或者相类似做比较，出租方有认定权和指导权，承租方遵照执行。特殊情况需要获得出租方书面审批。若经营过程中有高于上述价格的商品（服务），需按照出租方要求（略）改，赔偿消费者3倍价款，经出租方发现的，每违反一次，（略）违约金（略）-（略）不等，3次不予以调（略）价格的，出租方有权对承租方进行清退及单方解除租赁合同并不退还履约保证金。（略）.承租方在经营期间必须接受出租方有关部门的指导检查和监督包括但不限于商品质量、价格、安全、消防、治安管理、卫生。承租方对经营管理者的服务质量、卫生和安全保障等标准有明确的承诺。发生投诉时，承租方积极妥善处理，应做出书面的、公开的解释，并提出积极的解决方案，经出租方管理单位认定属实的，出租方有权代师生提出处理和处罚意见，包（略）歉、停业（略）顿、惩罚性罚款、精神赔偿等形式，可同时并行。未落实限时（略）改到位的，同一问题可多次处理和处罚。经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）。出租方有权对销售不符合上述要求的商品提出（略）改意见，承租方应予以配合执行。（略）.对师生的有效投诉包括但不限于商品质量、服务水平及周边环境卫生超过三次仍（略）改不到位的以出租方发出（略）改通知书为准,出租方有权终止合同。（略）.承租方应按出租方要求在校庆、开学、毕业期间向在校人员提供优惠活动（凭校园卡），优惠产品不少于种类（略）%，折扣不低于8折。同（略）要求，协助开设劳动教育等通识课程、配合后勤服务育人等相关活动。（略）.支持多种（略）方式，须支持如校园卡、POS刷卡机、（略）、（略）等多种（略）方式。（略）过程不得以收集不必要的师生信息为前提条件，须保障师生信息安全，不得泄露校园内消费者个人信息和数据，并按国家信息数据相关规定保留数据备查。保留一年内的商品进货台账和销售台账备查。（略）.店铺员工必须按规定要求持有（略）、健康证和劳动务工合同、缴纳保险（养老、医疗、失业、工商、生育等）等持证上岗，专业技术人员或特种技术人员须按规定持证上岗及其它要求，在出租方存档备查。礼貌待人，服务态度好，服装（略）洁，佩戴工作证及其它要求。建立健全内部制度，做到制度上墙，并能严格执行。（略）.承租方合同期限到期、主动退出或者因故被出租方要求退出的，必须在收到通知后二周内把商铺内所有设备和物品全部清（略），清空所有物品，交回钥匙。逾期滞（略）的一切物品和设备视为无主物废弃物品予以清除，由出租方作任意处理。（略）.经营有风险，承租方风险自担。承租方明白需要承担包括但不限于以下各种可能的经营风险或亏损：投资不代表能收回或者有回报的风险；合同到期后不能续期的风险；合同期限内因各种不可预见的因素也有停业和提前中止的风险。包括因发生不可抗力致使租赁合同不能继续履行、因法律法规与政策调（略）的影响、疫情影响的风险、校园规划的变更和更新改造拆迁影响的风险、建筑物的重建装修的影响等等各种原因导致的停业和合同中止不能往后延期展期的经营不确定性等各种风险。在上述情形下，出租方退回押金，合同中止。承租方不能提出赔偿或补偿要求。（略）.出租方、承租方双方约定通信地址和联系方式为双方通知或文件的送达地址，一方给另一方的通知或文件按约定送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。未约定的，以双方当事人签署合同时的（略）地址、（略）地址均视为送达地址。送达地址和联系方式未经书面变更通知，一直有效。（略）.关于位置、面积与时间：按照出租方实际移交房屋移交表的交付时间、位置和面积面积以实际测量为准，可（略）次交付。（略）.履约处置：承租方在合同期间，存在下列情形之一，属于违约行为，承租方应向出租方缴纳相应违约金：1）针对出租方的（略）改要求，承租方应限期（略）改，逾期无故未（略）改的，视情节轻重，每次向出租方缴交违约金（略）-（略）；再次复查发现仍未（略）改，给予加倍缴交违约金。2）针对出租方师生对承租方经营管理与服务问题的有效投诉，承租方未能及时处理的，视情节轻重，每次向出租方缴交违约金（略）-（略）；再次复查发现仍未处理，应加倍缴交违约金。3）因承租方工作严重失误，影响到教学、科研及师生生活，或影响到出租方声誉，视情节轻重，每次扣罚违约金（略）-（略）。4因承租方管理原因，存在较大安全隐患且未能限期（略）改，或造成安全事故发生，视情节轻重，每次缴交违约金（略）-（略）。5）如发现商品销售价格与实物不相符的，承租方应向出租方缴交违约金（略）。6）如发现销售商品没有明码标价的，承租方应向出租方缴交违约金（略）。7）如发现销售商品腐败变质的，承租方应向出租方缴交违约金（略）—（略）。8）如发现销售的商品售价高于校外同类商超同类商品价格的，承租方应向出租方缴交违约金，每次每个商品（略）-（略）。9）如发现销售出租方要求禁止销售的食品，承租方应向出租方缴交违约金（略）。（略））出租方不定期随机抽取门店商品与周边商超的商品进行价格对比，若发现门店商品价格高于周边的商超同类商品的价格，每个单品每次扣罚履约保证金（略），若抽查连续超过三次或累计超过五次不符合上述规定，属于承租方违约，出租方有权提前终止合同。（略）.为更好的服务哈尔滨工业大学（深圳）师生，承租方需对以下关键条款做出明确响应：1承租方须执行国家、教育部门、食品药品（略）等相关部门发布的相关法律、法规和制度文件。遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规，遵守哈尔滨工业大学（深圳）相关规定，履行合同约定。2必须对经营风险承担以及安全责任承担做出明确承诺。3对服务时间的承诺（无特殊情况下营业时间为（略）:（略）-（略）:（略），未经申请不得擅自调（略）营业时间）。4在合同期限内（略）餐饮业保险，并维持该保险的效力。对租赁物业场地的使用或占有可能引起的人身伤亡、人身侵害或财产损失而投保的身体伤害、人身侵害及财产损失保险，投保金额每次事故赔偿额不低于人民币（略）,（略）或累计赔偿额不低于人民币3,（略）,（略）。5对经营管理者的服务质量、卫生和安全保障等标准有明确的（略）的书面承诺。对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）。6承租方须在店内公示各项业务收费标准，明码标价，不得强制指定或捆绑消费。7出租期限为3年。在合同期限内实行考核制度，如存在以下情况之一，出租方可单方面解除合同，并扣除保证金。1出现重大食品安全问题的。2因出租方原因产生重大舆情的。违反合同约定，未按要求（略）改的。（略）.监督考核1承租方必须接受出租方日常监管。2合同期内，应接受出租方日常监管和考核，考核不合格可单方面终止合同。（略）.承租方需按合同约定缴纳租金及其他应缴费用包括但不限于水电费及其它应付费用。租金按月交纳，交付时间为原则上每月（略）号（略）放假等原因可适当调（略）。（略）.其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调（略）。（略）.承租方对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。（略）.意向承租方如在校园内有合同期内同类项目的店铺或品牌（原租户除外），不得参与本项目（略）。交易方式交易方式公开竞价多轮报价公告期满，仅有一家符合条件的（略）者经出租方批准，公示3个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租公告期满，无符合条件的（略）者不延长公告期限，信息公告到期自行终结（略）须知（略）方式同时支持（略）和（略）潜在承租方应具备的资格条件1.意向承租方为中华人民共和国境内（略）的，且有效续存的具备独立法人资格的合法经营企业，且依法（略）登记成立时间5年及以上（（略）证明文件，并（略））。2.意向承租方（略）资本不低于人民币（略）（或等值外币）；（自本项目公告发布之后增加（略）资本达到本数的无效，以国家（略）查询信息为准https:（略）.html，如为外资企业按照（略）年（略）月（略）日当日汇率中间价换算（略）资本）。3.意向