招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-20在采购与招标网发布 合肥市云川为民服务中心裙楼四层部分区域（401室）租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）四层部（略）域（（略）室）租赁公（略）四层部（略）域（（略）室）租赁项目编号（略）ABBC（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监（略），电话：（略）-（略）公告、竞价期限1.公告期：（略）年8月（略）日9：（略）始至（略）年9月8日（略）：（略）止。2（略）络一次性报价期：（略）年9月9日9：（略）始至（略）：（略）止。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期 （年）租金底价  （（略）年）交易保证（略）四层部（略）域（（略）室）4F钢混结构约（略）.（略）.（略）.（略）.标的坐（略）与（略）四层部（略）域（（略）室）租赁。2.标的房屋有土地证。3.承租期间如需进行水电增容、（略）或上下水管改造，均由承租人自行承担。承租人自行申报解决消防验收等相关事宜。4.承租人自行负责标的房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地（略）渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人自行承担。5.承租人需与项目所属物业单位签订物业服务协议，并服从（略）管理，合同期内物业费用由承租人与项目物业单位结算。6.本项目租赁面积约（略）.（略）㎡（已包含公摊面积），意向承租人应在报价前自行踏勘（略）并向委托方了解确认出租标的实际范围及相关面积，如由上述原因造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人自行承担。7.承租人应自行（略）装修改造期间、经营期间所需的各类证件，包含但不限于施工许可证、消防验收合格证（备案表）、经营许可证、资质证书等，如因承租人未及时（略），由此产生的一切责任均由承租人自行承担。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的证载用途为体育运动艺术类培训健身培训康复医疗个人工作室等；根据委托方对本次出租标的经营业态规划要求，承租人使用租赁房屋仅限用于原定业态为体育运动艺术类培训健身培训康复医疗个人工作室等。2.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，并按要求自行办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.投标人如收取预付费用应符合预付式消费领域资金监管的相关管理办法，收取预付资金期限不得超过1年且应符合相关主管部门要求。预付资金统一交由委托方对公账户，委托方每月返还投标人上月新增预付款总额的（略）%，剩余（略）%在预付金额完全消耗完成后一次性返还。租赁合同终止前（略）日为移交准备期，投标人所收取的所有预付费用应在此期间清算完成。如因投标人收取预付费，造成客户无法兑现并引发投诉的，委托方有权从履约保证金中直接进行兑付，不足部（略）委托人有权向投标人追偿，由此产生的一切责任及费用由投标人承担。4.承租人根据意向经营业态，须在投标报价前自行向住建消防和公安部门等行政主管部门了解标的房屋是否能取得相关许可，委托方不提供任何承诺和保证。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任全部由承租人自行承担，与委托方无关。5.中标人必须按照国家、地方法律、法规和政策的要求依法开展运营管理活动，依据国家和协会的有关标准和规范，对相关场地实施标准化服务管理，保证设施设备的完好和功能的有效运行。6.运营期间配合甲方做好消防、安全、税务等其它公务上的检查、指导和培训。积极做好合作期限内的消防安全工作，签订安全经营责任承诺书。7.运营期间做好经营服（略）域范围的环境卫生清理、垃圾（略）类等工作，保（略）域的设施设备，未经甲方认可不得擅自改变现有状况。租金及履约保证金（略）租金每6个月（略）一次，第一年与第二年租金一致，第三年租金在第二年基础上递增5%。先（略）后使用。本项目给予免租金装修期3个月（租期内）。履约保证金为前三个月租金取（略），履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金退还。（略）签订物业服务合同并向其缴纳物业管理费。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.租赁期内，严禁转租（包括部（略）转租）。承租人和（略）的营业执照主体（营业执照名称或法定代表人负责人经营者）必须一致，否则委托方将视为承租人存在转租行为，并有权根据合同约定提前解除租赁合同及追究承租人的违约责任，相关风险由承租人自行承担。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8．承租人应在《成交确认书》出具之日起（略）日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。9.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。（略）.特别说明：（1）未经委托方同意承租人不得擅自变更租赁用途。否则委托方有权责令停业（略）改，若承租人未按委托方要求及时（略）改的，委托方有权终止合同。（2）承租人需在合同签订后（略）日内向委托方提供装修方案，由委托方审核过后确定房屋移交时间，具体移交以出具《进场开工函》时间为准，承租人在此期间禁止自行装修改造，否则委托方有权解除租赁合同，并不予退还履约保证金。（3）房屋的具体交付时间须以《进场开工函》为准。委托方不提供消防现状以外的一切改造、维修、更换及申报义务，成交后承租人需要根据经营进行消防改造的，所有费用自行承担，委托方不提供任何协调义务。（4）水、电等费用根据实际使用情况缴纳，空调费、公共能耗费按照测绘面积（略）摊情况执行，每月5日前结算上个月的相关费用，承租人将相关费用缴纳至委托方账户，由委托方代收代缴。（5）本次租期3年，三年租赁期满后如承租人经营及履约情况良好，经交易双方协议一致可续签（合同一年一签），最多可续签三年。续签的第一年租金与本次租期第三年租金一致，续签的第二年、第三年租金在本次租期第三年租金基础之上递增5%。（6）（略）开放时间保持一致。不得随意闭馆或调（略）营业时间，如遇场馆参观、接待、活动等特殊情况，应无条件配合甲方调（略）营业时间。确因特殊原因需闭馆，应至少提前3日与甲方沟通闭馆事宜，经甲方同意后方可实施。（7）租赁期间，委托方有权对承租人预收款项进行监管，若承租人未遵循约定将所有客户预付费用收入纳入委托方账户的，委托方有权对承租人实施必要的惩罚和追责措施。（8）租赁期限内，承租人需优先安排委托方活动，提供必要的设备、物资、场地和服务，并可按成本收取费用。（9）承租人须按照国家、地方法律、法规和政策的要求依法开展经营管理活动，依据国家和协会的有关标准和规范，对相关场地实施标准化服务管理，保证设施设备的完好和功能的有效运行。（（略））租赁期间配合委托方做好消防、安全、税务等其它公务上的检查、指导和培训。积极做好租赁期限内的消防安全工作，签订安全经营责任承诺书。（（略））租赁期间做好经营服（略）域范围的环境卫生清理、垃圾（略）类等工作，保（略）域的设施设备，未经委托方认可不得擅自改变现有状况。  四、承租人确（略）络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人（除涉及最高报价人经核查不符合本公告对意向承租人资格要求的情形），最终成交结果以成交公告为准。注：1.最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。2.代理机构在竞价结果公告发布前通过“安徽（略）”核实最高报价人是否符合“对意向承租人资格的要求”。如果最高报价人为符合“对意向承租人资格的要求”，则确定为承租人；反之，其报价无效。重新按照报价由高到低的顺序确定承租人，以此类推。3.除涉及最高报价人不是符合“对意向承租人资格的要求”的情形，因其他原因造成不能签订及履行合同的，不予替补，须重新公开招租。五、意向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人（略）场主体库登记（略）方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称：（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）。 2.意向承租人为自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略） ”。 具体流程参见安徽（略）址：http:（略）.cn）“办事指南”-主体库登记-《（略）场主体库登记服务指南》。项目登记1.（略）：完成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）（http:（略）.cn）。进入后选择（略）“安徽（略）跳转至安徽（略）。2.登记：页面跳转至安徽（略）后，（略）左上（略）的“产权交（略）上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的（略）“我要竞价”。意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向方实际缴纳保证金的银行账户一致。填写后（略）“添加保存”完成项目登记。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、（略）、（略）等方式缴纳交易保证金。保证金账号如（略）开户行：徽商（略）账号：（略）  保证金（略）完成后，意向承租人继续在“产权交易”栏目中（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询（略）刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略）-（略））进行反馈。 注意事项：保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截