招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-24在采购与招标网发布 合肥市庐阳区义井路与颍上路交口城建大厦5层房屋租赁（二次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）5层房屋租赁（二次）公告项目名（略）5层房屋租赁（二次）项目编号（略）BLFC（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部（略）庐（略）        联系电话：（略）-（略）公告、竞价期限1.公告期：（略）年7月（略）日9:（略）始至（略）年8月（略）日（略）:（略）止。2（略）络一次性报价期：（略）年8月（略）日9:（略）至（略）:（略）络一次性报价期截止后立即进入优先权行使期，优先权行使期截止时间至（略）年8月（略） 日（略）:（略）止）。一、出租标的情况出租标的所在层数结构面积（平方米）租期（年）租金底价（（略）年）交易保证金（（略））（略）5层房屋第5层（共（略）层）混合 约（略）.5 2.（略）、标的坐落位置：该项目位（略）第5层。2、标的情况：房屋、墙面存在渗漏情况，（略）狭窄等瑕疵，委托方不负责维修，由承租人自行负责，费用由承租人自行负责。该处房屋委托方名下无水表无电表，现（略），（略）老化陈旧日常维修工作由承租人自行解决，委托方不提供水电费（略）按照相关标准收取，费用由承租人负责缴纳。3、标的房屋无消防，按现状移交，委托方不承担消防现状以外的一切新增、维修等义务，成交后需根据经营情况自行申报，委托方不承担任何协调义务，并且由此产生的费用由承租人自行承担。4、租赁房屋为藕塘社居委集体资产，产权（略）集体资产，如遇租金减免等情况须由集体决议后方可执行，如集体决议未通过则承租人不享受相关政策。5、租期内承租人如需增加电容量、改（略），须由承租人自行负责并承担全部费用。6（略）及委托方同意并依法依规报相关部门审批后，方可实施。装修、装潢不得改动或破坏建筑物的主体结构，严禁转移遮（略）内现有供配电设施，租期内（略）及相关部门对（略）及供配电设施的安全检查及故障维修。空调室外机按物业要求放（略）域。7、租赁期内，（略）及相关部门的监督检查；承租人不得私自占（略）域、公共设施，不得出店经营，不得在室外从事未经许可的摆设摊点等经营性行为，不得随意（略）域张贴广告、悬挂条幅、设置宣传标志。8、委托方为一般纳税人，按5%的简易征收率缴纳增值税，只能向（一般纳税人）承租方提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向（非一般纳税人）承租方提供房屋租赁增值税普通发票。房屋（略），费用由承租人按相关行业标准另行（略）给供冷供热服务单位。9、标的其他情况：该标的未清空。委托方承诺，项目成交后，如非原承租人中标，在租赁合同签订之后（略）工作日内将该房屋或建筑物清场完毕，按照公告的交付要求，移交给承租人。承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体房屋地（略）渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。（略）、标的房屋其他瑕疵情况须由意向方（略）踏勘时自行向委托方了解确认。本公告标的的位置图及（略）图已经以附件形式（略），请意向承租人自行查阅公告中相关附件。图片仅供参考，实际情况以意向承租人实地踏勘为准。（略）、该标的有优先承租权人。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的用途为商业。2.标的房屋位（略）附近，不得经营影响用电安全的行业，不得从事娱乐业经营，不得在室内使用明火，不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所、噪声和刺激性气味的业态项目，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得从事违法项目。承租方若准备（略）咖和教育培训行业的，需在报价前自行向生态环境、住建（消防）和公安等部门了解标的房屋是否能够取得许可，委托方不提供任何承诺和保证。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。3.承租人使用上述房屋须符合《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求，不得从事有安全隐患的行业，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）租金每3个月（略）一次，租期内租金无递增。先（略）后使用，本项目无免租金装修期。履约保证金为成交价三个月租金总和，履约保证金与首期租金一并（略）。每期租金应在下一个使用期开始前（略），承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件（一）意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，并就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律（略）政规定；（略）的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；（二）本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调（略）中标租金；（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋，一经发现有任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋的行为视为严重违约，扣除相当于3个月租金之和的租赁保证金作为违约金。（四）关于提前退租：承租方如因单方面原因需提前解除合同的，必须至少提前（略）天向委托方提出书面申请。如承租方距提出申请超过（略）天后交还房屋，则租金结算至交房之日；如承租方距提出申请之日未满（略）天即交还房屋，也必须交满申请之日后（略）天内的全部租金。如因承租方原因解除租赁时，未满一年，则承租方必须向委托方（略）两个月违约金；未满两年，则承租方必须向委托方（略）一个月违约金；租期内合同执行已满两年的，在提前退租时，须承担半个月租金的违约金。（五）承租人如需增加水电容量、改造（略），须由承租人自行负责并承担全部费用。（六）租赁期内，承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地（略）渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担；同时承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理。（七）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。（八）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。（九）《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。（十）承租人自《成交确认书》出具之日起5日内与委托方签订租赁合同。（十一）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。（十二）承租人须在合同签订时提供第三方对承租合同承担连带责任保证的担保书，第三方担保人不（略）列为失信被执行人。四、承租人确（略）络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。注：1.最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。2.同等价格下，原承租人享有优先承租权。五、意向承租人参（略）场主体库登记意向承租人（略）场主体库登记（略）方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称：（略））直接（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人为自然人的，（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）”。具体流程参见安徽（略）址：http:（略）.cn）“办事指南”－主体库登记－《（略）场主体库登记服务指南》。项目登记完成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽合肥·公共（略）址：http:（略）.cn），进入后选择（略）“安徽公共资源（略）”；页面跳转至安徽公共资源（略）后，（略）左上（略）的“（略）产权”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要参与”，再（略）“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账号（略）开户银行：光大银行合（略）账号：（略）交易保证金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽公共资源（略）“保证金查询”查看交易保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后交易保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术咨询电话（略）-（略）进行反馈。注意事项：交易保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，（略）综合产权交易所不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已（略）”的意向承租人方（略）”参与竞价活动。2（略）络一次性报价须知》（本公告（略）附件）。3.该标的有优先承租权人，优先承租权人须按照上述要求及时（略）、登记及交易保证金交纳手续（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导致异常。注：意向承租人须在公告期内完成（略）、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，（略）综合产权交易所不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程详见《（略）产权交易操作手册》（本公告（略）附件）。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况，（略）综（略）站上发布结果公告。2.结果公告发布后，（略）综合产权交易（略）向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交（略）成交确认书。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人