招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-23在采购与招标网发布 成都市锦江区青石桥北街14-20号资产招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）青（略）-（略）号资产招商公（略）青（略）-（略）委托成都百年（略）公司进行经营管理，包括发布招商公告、签订使用合同等。现对外公开竞价招租，公开竞租租金底价不含水（略）络等其它费用。该资产出租用途的禁入行业:禁止用于易燃、易爆、危化品等国家法律规定禁止的危险性行业和因无产权、消防验收等原因导致无法（略）行业准入许可的。经营范围需要经行（略）主管部门审批，由意向使用方自行咨询相关部门（略）。详情如下：项目名称建筑面积招租底价租期装修期（月）租金递增率租赁保证金青（略）-（略）号（略）㎡（略）.（略）年5年1第三年递增5%2个月租金该资产无产权权属证明、无任何报规报建手续，使用标的无消防设施设备需使用方自行承担费用进行消防设施设备的完善。一、资产招商底价、使用期招商底价为（略）.（略）年，使用期限为5年，使用费（略）络、垃圾清运等费用，需由承租方另行（略）。具体时间以签订的《使用合同》为准。二、履约保证金、使用费年递增情况履约保证金额度至少为2个月租金。使用费递增标准：使用费前两年不变，合同签署的第三年使用费递增5%。三、招商保证金招商保证金为人民币4（略）（详见附件一：（略）青（略）-（略）号资产公开招租须知）。四、招商公告时间招商公告时间：（略）年7月（略）日至（略）年8月6日9:（略）-（略）:（略）（北京时间）（法定节假日除外）。五、竞价方式（一）增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。（三）竞价地址：（略）8月7日上午（略）：（略）-（略）年8月8日上午（略）：（略）。六、招（略）地址：（略）一）意向使用方须为中国境内依法设立且有效存续的企业、事业单位、自然人。（二）意向使（略）无司法纠纷。（三）本次招商不接受（略）、商管公司（含包租公、包租婆）等从事（略）、自然人，不得参与本次竞价。（五）意向使用方为破产清算的、营业执照被（略）吊销的不得参与本次竞价。（六）企业在以往经营活动中无重大违法记录，未被列入安全生产失信企业及诚信体系“黑名单（略）及其下属公司黑名单（略）及其下属公司在招商征集或履约过程中存在下列情形之一的不得参与本次竞价：1、捏造事实、提供虚假材料或以其他非法手段骗取成交结果。2、成交后无正当理由拒不签订合同。3、将合同擅自进行转包或（略）包。4、擅自变更、中止或者终止合同。5、合同终止后，拒不依约完成合同清算、退场等义务。6、严重违反合同约定，拒不（略）改或（略）改不到位的。八、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。九、本（略）咨询。咨询电话：（略）-（略）十、竞价举报联系方式如竞租人或相关利益攸关方在竞价过程中发现任意违纪违法（略）举报。地址：（略）1：成都百年（略）公司关（略）青（略）-（略）号资产公开竞价招租须知附件2（略）年7月（略）日附件1：（略）青（略）-（略）号资（略）于（略）年8月7日（略）：（略）起至（略）年8月8日（略）：（略）止（延时的（略）进行公开竞价（略）上竞价事宜敬告各位竞租人：（略）竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。一、竞价方式1.增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞租人出价，就自动延至5（略）钟。二、竞价时间（略）年8月6日上午（略）：（略）-（略）年8月7日上午（略）：（略）止（延时的除外）。三、竞价幅度各标的报价的加价幅度以（略）年（略）或（略）数倍数.四、竞价相关事项1.竞价前，竞（略）账号并通过实名认证（略）账号需通过实名认证）。如参与竞租人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前5日（节假日除外）向我公司提交合法有效的委托材料。如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为。2.竞价前竞租人的银行账户中应有对应标的足够的余额（略）竞租保证金，同时确定（略）上银行及银行限额能否满足一次性（略）保证金。3.竞价成功后，竞得人应在公示期结束（略）个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在租赁合同签订当日缴纳首期租金。逾期未签订租赁合同的，视为竞得人自愿放弃，出租方将没收竞租保证金。竞得人完成签订租赁合同并缴纳首期租金后，竞租保（略）退还。4.竞价成功后，竞得人须按首年租金的0.8（略）缴纳服务费。5.竞价成功后，有关拍租标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。6.合格竞租方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由（略）均不承担任何法律责任和赔偿义务。7.资产租赁过程中出（略）可以立即中止或者终结资产租赁活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因（略））做出中止和终结决定的。8.成都百年（略）公司有权在竞拍开始前作出暂缓竞拍或撤回竞拍标的物的决定，无息退还保证金，不承担赔偿责任。五、竞价举报联系方式如竞租人或相关利益攸关方在竞价过程中发现任意违纪违法（略）举报。地址：（略）7月（略）日附件2：青（略）-（略）号资产使用合同编号：提供方（以下简称甲方）：法定代表人：（略）方（以下简称乙方）：法定代表人：（略）【该内容仅限个体工商户填写，非个体工商户请予以删除。】（略）号码：【该内容仅限个体工商户填写，非个体工商户请予以删除。】地址：（略）愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，就乙方使用甲方管理的临时建筑的相关事宜，经充（略）友好协商，达成一致，特订立本合同。第一条资产基本情况1.该资产（以下统称“使用标的”）的具体坐落（略）位（略）青（略）-（略）号，建筑面积为（略）平方米。2.使用标的无任何报规报建验收手续，无法（略）产权证明。依据相应授权，甲方合法有效享有对使用标的之占有、管理、使用、收益等权利。第二条资产的使用1.甲方同意将本合同约定的使用标的交付给乙方，并由乙方按本合同约定进行使用。2.乙方同意使用本合同约定的使用标的，并按本合同约定向甲方（略）使用标的费用。3.使用标的无消防设施设备需乙方自行承担费用进行消防设施设备的完善。4.使用标的乙方需每年进行一次房屋安全鉴定。经鉴定发现安全隐患的，乙方应在（略）个工作日内自行修缮并报备甲方，因安全隐患未及时处置导致的一切后果（包括安全事故、第三方损失等），由乙方承担全部责任及经济赔偿。第三条双方承诺1.甲方承诺已取得相关授权，有权将使用标的交付给乙方使用。2.乙方在本合同签订前，已前往（略）对使用标的进行了查看，并充（略）了解使用标的之现状情况，承诺已充（略）知晓并接受使用标的之临时建筑性质及其他现状情况，自愿与甲方签署本合同，并自愿按现状接受和使用该使用标的且自愿承担相应的法律后果。第四条使用期限、用途1.本合同使用标的之使用期限为年，期限：自年月日起至年月日止，共【】个月（含首尾两日，租赁期首日为交付日期后第一日）。其中，装修期：自年月日起至年月日止，共【】个月（含首尾两日，装修期首日为交付日期后第一日），装修期内乙方无需（略）租金，但需缴纳物业服务费等，且使用租赁单（略）有（略）络、垃圾清运等费用均由乙方自行承担。2.乙方向甲方承诺使用标的仅用于从事使用，未经甲方书面同意不得改变用途。第五条交付乙方应在甲方交付使用标的前，向甲方缴纳保证金及首期使用费。如乙方未付清任何应付款项的，则甲方有权不予交付使用标的并单方解除资产使用合同。乙方应在已付清应付款之日起十日内自行前往甲方处（略）交接手续。若乙方未按时前来（略）交接手续的，则视为甲方已按本合同约定的条件交付使用标的，使用期从年月日起开始计算，且与使用标的有关的包括但不限于垃圾清运费、水电费等均由乙方承担。第六条相关费用及（略）方式6.1.双方同意乙方向甲方（略）使用费的标准为【】（略）月，增值税税率%，不含税¥（略），每两年在前一年使用费基础上递增5%（详见附件二），该使用费为含税价（略）部门税收政策调（略）的，含税租金单价维持当期不变。6.2.乙方同意根据“先付费后使用”的原则，按自然□年度□半年度☑季度为一个（略）周期进行（略），具体（略）时间周期及金额详见附件四：使用费（略）时间周期表。6.3.为保证本合同的履行，乙方同意在本合同签订之日起5日内向甲方缴纳履约保证金¥（略）（大写：人民币（略））。本合同期限届满或解除后，在确认乙方无任何违约，已按照本合同第十一条的约定返还使用标的后，且乙方应当承担或者（略）的各种费用均已经结清的情况下，甲方在个工作日内将所收取的剩余履约保证金无息返还乙方。若使用标的存在损坏，或者乙方有应当承担或（略）的费用未能结清的，甲方可在扣除相应履约保证金后将剩余部（略）退还乙方；若履约保证金不足抵扣的，甲方有权要求乙方补缴不足部（略）。6.4.前述使用费和履约保证金缴付至以下账户：开户行：泸州银行（略）账号：（略）.5.本合同期间，因使用标的所产生的水、电、气、垃圾清理、物管等相关费用均由乙方自行承担。6.6.甲方需在收到使用费后，向乙方开具真实、有效的发票。6.7.乙方应以自身的名义向甲方（略）本合同约定的使用费、履约保证金，未经甲方书面同意，所有费用均不得由第三方代为（略）。6.8.乙方不得向甲方（略）合同之外的任何款项，否则造成款项不能退回或者不能全额退回的风险均由乙方自行承担。如乙方故意在合同之外（略）款项，给甲方财务工作造成不便的，本合同到期后，甲方一律不再与乙方续签。第七条装修保证金乙方在正式进场装修之前个工作日，应向甲方（略）装修保证金¥（略）（大写：人民币（略）），甲方收到装修保证金后个工作日内向乙方开具收据。装修结束后，甲方在确认乙方无破坏使用标的建筑结构、外立面等情形时且乙方提交书面申请后个工作日内，向乙方全额无息退还装修保证金。如使用标的出现建筑结构、外立面装修破坏或其他不遵守装修规定等情形时，乙方应当修复和（略）改，否则甲方可以扣除相应的装修保证金用于修复和（略）改。第八条房屋修缮与使用8.1.甲方根据自身发展的需求，有权对使用标的进行维修改造。维修改造事宜应提前告知乙方，乙方应予配合。若对使用标的所做的装修、装饰造成损害的，由甲方进行修复。8.2.合同期间，甲方在不影响乙方正常经营的情况下可对使用标的的外墙、立面等进行检查和修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工，修理费用由甲方承担。8.3.乙方应合