招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-08-07在采购与招标网发布 丰台创新中心项目物业服务单位遴选-资格预审公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）项目物业服务单位遴选资格预审公告1．招标条件北京丰科（略）公司作为招标人（略）项目物业服务单位遴选相关法律、法规、规章等规定的进行招标前的所有手续，具备进行招标的条件，现为该项目发布如下资格预审公告，诚邀具备资格预审条件的投标申请人参与上述项目的投标资格预审。2．招标项目概况2.1招标项（略）项目物业服务单位遴选2.2采购内容：本项目拟通过公开招标的方式选定中（略）物业服务。物业服务（略）项（略）宇（不含（略）宇及（略）-7（略）），包（略）宇内（略）域、公共设备设施日常服务管理、（略）宇内部相关服务的监督管理、（略）域（略）、中控室、停车场等）及附属设备设施，包括但不限于地上房屋共用部位及为维持本项目正常运营所需要的地上地下设施。以及（略）号地9（略）北侧（略）号及南侧（略）号地块现状绿地。物业服务内容包含：（1）对（略）宇，物业单位负责的范围包括：（略）红线范围内，（略）座内部、外部的公共设施和设备等。主要有：中（略）、安全及环境管理、停车场（略）域的日常管理；（2）对（略）宇，由物业单位（略）宇业主或内部服务单位，设定合理工作界面，确保项目平稳运行。（略）宇内部服务单位负责的范围包括：（略）座内部专有部位专用设施和设备、绿化租摆、保洁、保安、接待会服等。具体管理内容归属详见附件一《（略）宇物业管理界面划（略）》；（3）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，（略）盖房顶、外墙面、玻璃幕墙、承重结构、（略）梯间、（略）、大堂、门厅等所有建筑物、构筑物内的公用面积和部位；（4）共用设施、设备的运行、维修、保养和管理，包括共用的上（略）、（略）、污水管（略）、高压水泵房、（略）内消防设备设施、电梯（略）；（5）（略）政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、保养和管理；（6）公用绿地、花木、照明灯、建（略）等的保养和管理；（7）附属配套建筑和设施的维修、保养和管理，包括各类出租的经营面积，如（略）售、餐饮、文化、运动场馆（略）域；（8）公共环境卫生的清洁和管理，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、外墙面的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；（9）维（略）域内车辆行（略）日常管理及车辆信息录入，对车辆停放进行有序收费管理；（（略））维护公共秩序，包括安全监控、值班、巡视、门岗执勤等安全保卫和综合治理工作；（（略））房屋装饰装修管理服务，包括客户（略）方案的初步（略）相关主管部门的申报提供必要支持，包括提供基础资料及其他相关资料等；（（略））消防服务，包括项（略）域消防设施的维护，制定项目消防管理制度；（（略））制定预防火、防汛等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容；（（略））从使用、维修、管理、安全、环保及保洁等不同（略）进行运行调（略）；（（略））管理与项（略）图纸、设备维修档案及各类资料等；（（略））负责制定物业管理的各项规章制度，并组织执行；（（略））负责协助甲方向业主、租户催收下列费用：①物业服务费、押金（包括但不限于物业服务费押金、装修押金、装修管理（略）维修费等；②代收代缴的能源费（水、电）等费用；③其他相关的合理费用（加时空调费、车位租赁费、车位管理费、特约服务等）；（（略））负责开展各类入园企业服务工作，建立健全企业管家制度，搭（略），在入驻企业发展的不同阶段（略）合各类优势资源为企业提供全方位的增值服务；（（略））负责项目展厅讲解、接待、会议室服务等工作；（（略））重大活动、会议、赛事保障工作以及招标人要求的其他服务。2.3项目服务期限：本项目拟定服务周期三年，合同采用一（略）进行合同履约审核，如未能达到的相应要求（如客户满意度、设备完好率、发生重大安全事故等情况），可提前解约。2.4服务地址：（略）2.5物业服务费收费方式：酬金制。3．申请人资格要求3.1申请人必须在中华人民共和国境内（略），具有独立法人资格。3.2申请人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近3年（（略）-（略）年度）财务审计报告。3.3申请人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。3.4申请人须提供承诺函，承诺近3年以来（（略）年1月1日至提交资格预审文件截止日期当日），在经营活动中没有重大违法记录。3.5申请人未被列入国家（略）采购严重违法失信行为记录名单、（略）站严重失信主体名单。3.（略）年1月1日至提交资格预审文件截止日期当日（以合同签订日期为准），申请人至少承担过1项单个面积不低于（略）平方米公建类（非住宅、（略）、产业园、（略）、商场、商圈、博物馆等；公园类除外）全委物业服务案例。3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划（略）标段的同一招标项目投标。3.8本次资格预审不接受联合体资格预审申请。4．资格预审方法本次资格（略）数量制。通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家，（略）家数少于7家（含）时则采用资格后审方式。5．资格预审文件的获取5.1资格预审文件每套售价（略），售后不退。5.2发售资格预审文件时间：（略）年（略）月（略）日至（略）月（略）日（法定节假日休息）每日9:（略）～（略）:（略）（北京时间）。5.3发售文件地址：（略）5.4方式：（1）（略）：请投标人在中钢（略）（tendering.sinosteel.com）“投标人（略）”栏目（略）手续。未（略）的投标人请（略）将协助对（略）信息进行一致性复核。投标人（略）时填写的“申报人姓名、申报人手机号码”，应是本项目的联系人，在需要（略）将依据投标人（略）时填写的上述联系方式与投标人取得联系。投标人参与不同（略）多个不同账户。（2）文件获取：请投标人凭（略）的手机号码、密码（略）。（略）上（略）等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有手续，获取资格预审文件时应提供：①法定代表人授权书扫描件②被授权人（略）扫描件③经办人近6个月社保缴费证明。（略）文件联系人、发票咨询：曹军、（略）。6．资格预审申请文件的递交6.1资格预审申请文件递交时间为（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）时（略）；资格预审申请文件递交截止时间（申请截止时间，下同）为（略）年（略）月（略）日（略）时（略），地点（略）8号（略）层会议室。6.2递交方式：（略）递交。6.3逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。7．发布公告的媒介本次资格预审公告在中国（略）上发布。8．联系方式招标人：（略）地址：（略）8号9（略）西塔（略）层（略）邮编：（略）邮编：（略）联系人：（略）人：（略）磊、张贺、杨俏、孔伟电话：（略）电话：（略）-（略）年（略）月（略）日（略）查看原文