招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-31在采购与招标网发布 石狮市人民检察院物业保洁服务采购。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民检察院物业保洁服务采购公开询价公告采购预算询价（略）人民检察院拟（略）人民检察院物业保洁服务采购进（略）人民检察院委托，（略）人民检察院物业保洁服务采购相关产品及服（略）场价格咨询调查活动，现欢迎各潜在供应商进行报价。一、询价标的概况：本次项目位（略）人民检察院（略）项目，总占地面积（略）.（略）平方米，共2（略），其中地上建筑总面积约（略）.（略）平方米，地下建筑面积约（略）.（略）平方米；各类会议室共5个；项目包（略）域卫生保洁、中大型会议保障、日常（略）疏通、庭院绿化养护、院内水电维修维护、室内绿植盆栽养护及枯死更换、院内垃圾清运等以及业主需要的其它服务。二、技术和服务要求（一）基本情况服务时间：本项目服务期限为1年。在预算资金有保障、服务价格不提高、并达到采购人的考核标准的前提下，可向中标（成交）供应商延续采购，原合同与延续合同的期限累计不得超过3年。合同一年一签。本项目所需的全部服务人员于合同签订后7个日历日内配备到位。若合同签订后，未按照投标文件响应的情况提供服务人员，包括但不限于未按照响应的情况配备人员或人员未按时配备到位或人员无法通过采购人验收等，采购人有权终止合同，供应商须对此作出书面承诺，否则为无效投标。（二）物业管理目标及服务要求1.目标要求1.1杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；1.2环境卫生、清洁率达到（略）%；1.3消防设备设施完好率（略）%；1.4房屋完好率（略）%；1.5设备完好率（略）%；1.6（略）修、报修及时率（略）%，返修率小于1%；1.7服务有效投诉少于1%，处理率（略）%；1.8业主满意率（略）%；1.9来访接待：热情接待，礼貌待人，文明执勤，形象良好；1.（略）管理人员自身素质良好，技术能力良好。2.服务要求2.1物业公司遵守物业法规，承担物业服务，达到物业工作质量标准。2.2物业公司应严格按照物业协议，按规定人数上岗，执行物业岗位职责、服务质量标准，承担物业管理服务，达到全职全责。2.3物业员工必须经培训合格后上岗，胜任本职、本岗工作。凡达（略）应及时调换。2.4（略）清扫作业人员，必须配（略）清扫工具。2.5物业员工文明上岗，统一着装，标志明显，自觉遵守相关规章制度。2.6业主对物业公司的物业服务工作，实行专业对口监管和业务工作指导、每月对物业服务工作进行质量考核，并及时协调工作中出现的问题。（三）物业管理作业要求1.质量目标本项目要求物业服务达到：服务热情礼貌、值班尽心尽职、安全制度健全、（略）畅通有序、卫生清洁无染、绿化管理完善，达到“安全、顺捷、优质、优美”高效运转的目标要求。安全：人、财、物和保密的安全。顺捷：人和车通行顺畅、便捷。优质：服务热情、主动、礼貌、周到，做到“管理无盲点，服（略）”。优美：（略）域（略）洁明净，空气清新，绿树苍翠，绿化美化，环境舒适怡人。2.安全要求2.1安全目标：文明管理、无安全事故；2.2执行标准：《中华人民共和国安全生产法》；3.保洁管理要求3.1保洁的工作范围：（略）、场地、水沟、水池、化粪池的疏通、卫生清洁；（略）内公共卫生间、（略）、走廊、物业管理用房等室内门窗、地板、墙面、天棚、办公设施等其他室内设施的保洁、垃圾清运等工作；屋面、露台、地下室等公共场所的保洁、停车场等公共场地的保洁，电梯、栏杆、扶手、消防栓箱、灯具等公共设施的保洁；值班室被套清洗更换；外墙玻璃清洗等工作。3.2保洁卫生作业的要求3.2.1绿化带等场所要求（1）绿化带、花草盆：无垃圾、无脏杂物，花草叶无枯萎和明显积尘，花草盆侧面及槽边无污迹、无积尘、无积水和异味，花草修剪（略）齐，摆放美观。（2）（略）和地面：无污迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。　　（3）阶梯：无污迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。（4）扶手：无污迹、无灰尘。（5）墙面：无污迹、无乱张贴物。（6（略）：无污迹、无积尘、无乱张贴物。（7）指示牌（包括门牌、各种标示牌）：无污迹、无积尘。（8）消防栓：无污迹、无积尘。（9）出入口栏杆：无污物、无阻塞。3.2.2洗手间（1）每天上午和下午上下班前各进行一次保洁清理（计2次）。（2）管理措施和文明服务标准：管理人员到岗到位，着装（略）齐，佩上岗证；服务管理规范，文明用语，礼貌待人。（3）清洗保洁卫生质量标准：A地面：无污迹、无水迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。B墙面：无污迹、无乱张贴物。C天花板：无污迹（略）、无霉迹。D电灯：无污迹（略）。E窗户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。F镜台：无污迹、无积尘、无乱张贴物。G洗手盆：表面光洁、无污迹。H镜面：无污迹、无积尘、无乱张贴物。I排气口：无污迹（略）、无霉迹。J尿槽：表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味。K厕座：厕盖及厕体内外表面光洁，其内无尿迹、无污迹、无水锈迹、无阻塞。L厕纸箱：无污迹（略）、无霉迹。M手纸箱：无污迹（略）：无污迹、无积尘、无乱张贴物。O地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。3.2.3电梯及走廊A地面：无脚印、无污迹、无水迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无垃圾。B天花板：无污迹（略）、无霉迹。C电灯：无污迹（略）、无霉迹。D墙面：无污迹、无乱张贴物。E铜牌：无污迹、无积尘、无铜油迹。F指示牌：无污迹、无积尘（略）（管井门、隔烟门、厕所门）：无污迹、无积尘、无乱张贴物。H垃圾桶：桶体光洁无污迹、无痰迹；烟灰缸盖上无烟头、杂物；桶内垃圾不得超过桶口。I消防栓：无污迹、无积尘、无乱张贴物。3.2.4（略）、阳台）A消防栓：无污迹、无积尘、无乱张贴物。B地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。C地面：无堆放杂物、无垃圾、无污迹。3.2.5玻璃幕墙清洗一年至少1次）A外观清洁度：无污迹--玻璃幕墙表面应无明显污迹，包括灰尘、油污、水渍、手印等，从不同（略）度观察，玻璃应干净明亮，无任何影响视觉的污渍残留。B色泽均匀：玻璃的色泽应均匀一致，无因清洗导致的褪色、变色或颜色差异等问题，保持玻璃原有的光泽和透明度。C无划痕：清洗过程中不得对玻璃表面造成划伤、刮花等损伤，玻璃表面应光滑平（略），无明显划痕、擦伤或压痕。D无破损：检查玻璃是否有破损、裂纹等情况，确保玻璃幕墙的完（略）性和安全性，若发现玻璃有破损，应及时更换。E边框及密封处理边框清洁：玻璃边框应清洁干净，无污垢、水渍等，且边框的安装应牢固，无松动、变形等问题。F密封良好：检查玻璃与边框之间的密封胶是否完好，有无开裂、脱落或渗漏现象，确保密封胶起到良好的密封和防水作用。G无残留污垢：外窗台与窗槽等部位无残留污迹、水迹，（略）及周围无因施工产生的垃圾、灰尘、水污等污损。H无二次污染：清洗过程中应避免对周边环境造成二次污染，如废水排放应符合相关标准，不得随意倾倒，防止对地面、绿化等造成污染。3.2.6值班室被套清洗更换A无污渍：被套表面应干净（略）洁，无任何可见的污渍，如油渍、血渍、汗渍、灰尘等。B无串色：不同颜色的被套之间不应出现串色现象，除非是被套本身的颜色搭配问题。C白色被套洁白度良好：白色被套应保持洁白，无发灰、发黄现象，色泽均匀。平（略）无破损：被套应熨烫平（略）、舒展，无破损、撕裂、抽丝等现象，无异味、无异物3.3垃圾做到日产日清。做好垃圾袋装化，将所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散放垃圾。可做废品回收的垃圾，要另行放置。垃圾间保持清洁、无异味，经常喷洒药水，防止发生虫害。　3.4按要求组织消杀蝇、蚊、虫除“四害”工作，达到无蝇、少蚊、少虫。（一个月最少一次）3.5按要求做好灭鼠、灭蟑螂工作。4.绿化养护管理要求4.1绿化养护管理的对象包括：乔木、灌木、绿篱、花坛、垂直绿化、草坪及绿地附属设施。4.2绿化养护管理的主要内容包括：绿地保洁、淋水、除草、修剪、施肥、除虫害、植保等。4.3要求有专业人员对公共绿化进行养护管理。绿化管养服务要求（略）4.3.1草坪管理的要求：生长良好，草坪（略）齐雅观，四季常绿，覆盖率达（略）%以上，杂草率低于3%，无坑洼积水。4.3.2灌木和花卉管理的要求：生长良好，花繁叶茂，造型美观，具有一定的艺术感和立体感。4.3.3乔木管理的要求：生长良好，枝叶健壮，树形美观，（略）树下缘线（略）齐，修剪适度，无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果良好。4.3.4垂直绿化管理的要求：攀缘植物生长良好，（略）齐雅观，覆盖率达（略）%以上，一年四季常绿落叶植物除外，有花攀缘植物要适时开花。4.3.5（略）管理的要求：（略）面保持清洁、美观、完好无损，要求及（略）面垃圾，（略）面干净、美观，以增强园林美化。4.3.6绿化垃圾要求摆放在隐蔽的地方，垃圾做到日产日清，不过夜、不焚烧。4.3.7绿地维护管理的要求：绿地红线范围内不被侵占，绿地完（略）。花草树木不受破坏，无乱摆，乱停乱放的现象。备用地的绿植、果树等的管理和相关维护。4.3.8园林绿化养护作业频率：每天都必须有人到位（略）理，无（略）cm以上杂草，枯枝断叶杂草等及时清除，每天工作时间内保持无垃圾杂物；⑴（略）树修剪及涂白、除虫：一年一次，剥芽：一年二次。⑵花灌木修剪及涂白、除虫：一年二次以上。⑶（略）形修剪及涂白、除虫：5-（略）月每月两次，其余月份每月1次。⑷草坪修剪：生长旺盛期一个月一次。⑸施肥：春季二次，秋冬进行一次叶面追肥。保持苗木无病虫危害；⑹除草：4至（略）月每月除草不少于3次；（略）月至次年3月每月除草不少于2次。⑺水（略）要求:至少每天浇灌一次，5至（略）月份浇灌量增加（略）%每天浇灌两次；以上作业频率根据实际情况可适当增加。5.水电设施维护、维修、保障要求5.1水电工作人员必须持有中级以上电（略）资格证。5.2水电工作人员必须熟练掌握高低压配电室内所有设备、设施的操作技能。5.3水电工作人员须具备各类（略）的焊接、安装、维修能力。5.4负责（略）人民检察院供水设施、（略）域照明设施进行日常管理，做到每天巡查，对巡查中发现的问题进行登记并及时处理，确保供水（略）域照明的正常运作。5.5负责（略）人民检察院（略）、水泵房、蓄水池、（略）、高低压配电房的日常维护、巡查工作。5.6负责（略）人民检（略）内照明设施、（略）改。5.7水电服务保障实行（略）小时值班制度，随时待命，用水用电方面出现问题及时处理。5.8每月（略）人（略）进行巡查、登记，出现问题及时处理。5.9加强对各单位用电设备、空调使用的巡查、监督，发现问题及时制止，特别是加强夏季用电高峰期的巡查，杜绝机关下班后空调未关现象或因超负荷用电引发的事故。5.（略）做好与供电公司、自来水厂等相关业务单位的业务对接工作。5.（略）建立各种用水、用电设施设备档案，（略）图、原理图、运行记录、维修记录等。5.（略）人民检察院内出现的用水、用电险情，如供水管破裂、（略）烧毁等严重影响机关大院正常动作的突发事件要及时上报并马上处理。5.（略）对检察院出现的用水用电等问题要及时处理，无法处理及时上报并配合处理。5.（略）保持发电机组水箱水位，油箱油位正常，燃油备用充（略），蓄电池电压正常，连接头无松动。务（略）电断电，发电机组自动启动发电。5.（略）人民检察院（略）、（略）安装要合理、有序、（略）齐、美观，对无用、失（略）要及时拆除。5.（略）每月按时做（略）人民检察院大院水、电各项数据的（略）析、汇总、上报工作。5.（略）工作人员工作时应穿装工作服，佩戴工作证，戴安全头盔，进入高低压配电室应按要求做好安全措施。6．应急处置预案要求要求物业服务企业制定各种应急处置预案：6.1制定台风、地震等自然灾害应急处置预案。6.2停电、停水及设备事件应急处置预案。6.3设备设施应急处置预案。6.4突发事件应急预案7.物业档案管理的服务内容和质量标准需要全面（略）设施设备、所有场地的环境卫生、保洁、机电设备管理等物业档案资料管理的服务；需要自觉遵循执行检察院制定的所有涉及物业管理