招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-09-05在采购与招标网发布 [张家界市]张家界荷花国际机场航空食品配餐中心商业用房(二次挂牌)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称张家界荷花国际（略）商业用房二次挂牌项目编号N（略）FCZZ（略）-2挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期。标的概况标的坐落本标的位置位于（略）南庄坪办事处（略）张家界荷花机场货运站，临近张家界荷花机场和航空物流园，交通便利，院内有停车场基本属性标的类型商业用房所在层数1-3租赁面积（略）㎡（以现状交付为准）租赁期限（略）年（如8年的租赁期内承租方无实质性违约行为，且出租方未提出异议的，租赁期限可顺延2年）租金（略）方式按季度（略），每季度前（略）日（略）。租金递增方式自正式计租日起，每3年递增5%。装修免租期限1年，自场地交接之日起计算。如承租人在装修免租期内提前完成装修，则从试营业之日起计收租金。承租押金以首年度成交租金计算的3个月租金房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点本标的位置位于（略）南庄坪办事处（略）荷花机场，交通便利，附带有院子、门卫室，院内有停车场，房屋内安装有电梯、（略）等设施设备（实际情况以现状为准）。其他情况出租标的尚未（略）不动产权证，但已（略）施工许可证以及建设用地规划许可证。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（（略））（略）.9（略）年（含税）出租方情况基本（略）张家界（略）公司联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出（略）委员会会议纪要（略）年第5次行（略）特别告知该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告湘慧源房评【（略）】第（略）号，评估报告置于湖南联交所备查，并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可。湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕担保责任，不组织对标的（略）踏勘。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本租赁合同文本可至出租方查询，一经（略），即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式租金按季度（略），每季度前（略）日（略）。承租方资格条件1、意向承租方须为中华人民共和国境内依法（略）且有效存续的法人。2、本次招租不接受自然人及联合体形式（略）。标的交割出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。2、（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。3、意向承租方须满足以下条件：（1）意向承租方不得被列为“失信执行人”（略）站（（略）www.（略）.cn）查询为准，意向承租方需提供招租公告发（略）站查询截图并（略）。  （2）意向承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家（略）站（（略）www.（略）.cn）查询为准，意向承租方需提供招租公告发布后“国家（略）站查询截图并（略）。4、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。5、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。6、在竞价结束后5个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期（略）天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。7、租金按季度（略）。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定（略）租金。8、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金（略）至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。9、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。出租方服务费按年租金×2.4‰收取，由承租方承担。（略）、承租方经营业态要求：不限业态和品牌（承租方自行承担装修改造费用，且不能对承租建筑物结构进行改变）。（略）、出租方以出租标的的现状交付承租方使用，交付后出租标的的安全管理责任均由承租方承担，承租方是出租标的在合同期内的安全责任主体，须采取一切必要措施，做好所租赁场地及其自身经营活动的资产安全、综治安全、消防安全、运行安全等工作。（略）、承租方可根据其实际经营所需，进行必要的维修改造并承担相应投资。承租方所有的维修改造活动，不得影响出租标的的现有结构安全和（略）体形像，并承担相应安全主体责任。（略）、承租方自行评估出租标的安全现状和经营所需，确定维修改造方案，及时对其水、电、消防等设施设备进行检修或更换。（略）、承租方对出租标的进行装修改造及增设临建等活动，须遵从国家及地方有关法律法规并自行（略）有关合规手续，同时须将相关方案书面报出租方审核后方可实施。涉及出租标的现有地表构筑物、树木的移除（植），须书面报出租方审核确定后方可实施。（略）、合同期结束（含提前解除和自然终止情形）后，承租方无偿移交的范围包括出租方的全部资产（包括房屋建筑物及后续增值部（略）），设施上其他不可移动的附着物、装置及其他附加设备，家具家电等。经出租方评估须由承租方拆除或恢复原状处理的，承租方须予以配合。承租方须自行评估其相应投资风险。（略）实施拆迁的，承租方所新增维修改造投资（特指亦仅限于内装修（略）相应拆迁补偿政策执行（略）届时有关政策标准，出租方将在合法合规前提下协助承租方争取权益最大化；承租方不得以超出当地政策文件外的补偿条件影响拆迁工作的进行。（略）、合同签订后，出租方应将出租标的及相应设施设备按现状登记造册，经出租方、承租方验收签字确认后交付给承租方使用；合同期内，出租方有权监督承租方对出租标的的使用情况；合同期限满后，承租方必须按登记造册的财产如数完好交付出租方。（略）、承租方应合理使用出租标的，如因未尽到修缮责任或使用不当造成损坏的，应负责修缮或赔偿经济损失。（略）、未经出租方书面同意，承租方不得擅自将本项目以转授权、转让、转包等方式交付第三方，不得对项目资产进行抵押、质押、出租、出售或以其他方式处置。（略）、承租方应守信经营、守法经营，及时向出租方交纳租金，及时自行交纳各项规费、税费、水电费等费用，自行（略）经营所需各类证照，并将各类证照（复印件）向出租方报备。（略）、出租方有权在承租方欠付租金前提下，采取直接从承租方收银前台或相应账户划款的方式予以冲抵欠款部（略），承租方须无条件配合，包括但不限于相应委托手续（略）、人员协助、书面文件支持等配合事项。（略）、承租方自主经营、自负盈亏，合同期间所产生的一切维修改造费用、运营有关费用和其他必要投资均由承租方自行承担；所发生的各种债权债务、经济纠纷等法律事务及相应责任由承租方自行承担和处置。（略）、承租方应做好排水、排污、环境卫生等工作，由此引起的（略）居民纠纷、职能部门处罚而造成的损失和责任，由承租方自行承担。二、标的资产交接要求：1、租赁期间，承租方对房屋进行装修改造时，装修方案需经出租方书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋主体结构，如有损坏或擅自改动，承租方应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任，出租方对租赁房屋的装修、装潢部（略）不负有修缮义务，施工过程中必须做好防火、安全防范措施。2、出租方在收到首期季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。3、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、（略）政城管费、税费等）均由承租方承担。4、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行（略）生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。5、出租方以出租标的的现状交付承租方使用，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调（略）。6、承租方须缴纳装修保证金出租方处，装修保证金为按首年度成交租金计算的3个月租金，装修期满后装修保证金将足额转为承租押金。7、交付后出租标的的安全管理责任均由承租方承担，承租方是出租标的在合同期内的安全责任主体，须采取一切必要措施，做好所租赁场地及其自身经营活动的资产安全、综治安全、消防安全、运行安全等工作。如装修、承租期间发生任何安全责任事故承租方须承担全部责任。8、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。    9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部（略），租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞价人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）会员（略）电子交易风险告知及接受确（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电（略）络中断，影响正常竞价。（略）展示看房联系人及电话：陈经理（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续意向承租方材料清单.pdf保证金及处置方式1、保证金：（略）.（略）2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部（略）；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（（略））（略）.（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延时竞