招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-09-09在采购与招标网发布 深圳市宝安区航城街道后瑞第二工业区11栋宿舍，第12栋厂房物业招标项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名（略）后（略）栋宿舍，第（略）栋厂房物业招标项目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状其他地址1、房产建筑物：（略）资高宿舍－（略）－（（略）后（略）栋（略）巢公寓）2、房产建筑物：（略）资高厂房－（略）－（（略）后（略）栋）面积数量1、房产建筑物：（略）.（略）平方米2、房产建筑物：（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期（略）月9年（略）个月响应有效期（略）个自然日免租期6个月租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个自然日招租底价（略）平方米月（含税，按照房地产估价机构出具的评估价格确定）租金的递增租金每满三年递增（略）%租金（略）方式月付资产用途限定商业,办公,住宅商业综合、居住（公寓）及工业类混合用途履约条件1、意向承租方应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租公告的全部内容以（略）当地的政策，意向承租方自愿（略）参加物业承租的，视为已对租赁物业查验、知悉并且了解租赁物业的，并同意承担由此带来的全部风险。2、承租方应在成交结果公示期满后的（略）日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新租赁物业，且无需对承租方承担赔偿责任。3、承租方须按时交纳租金、保证金等各项费用，退租时，承租方应按时缴清水、电费等各项费用。如有拖欠，出租方有权在租赁保证金中进行相应扣除。4、承租方转租本物业的，应征得出租方同意，按照政策规定签署、备案转租协议，并满足以下条件：（1）承租方不得实施虚增面积、违法加收水电和燃气费；（2）转租不得改变物业原有用途；（3）转租租期不得超过承租人租赁合同的剩余租期；（4）次承租人不得再行转租；（5）出租方与承租方签订的租赁合同变更、解除或者终止的，因转租而签订的租赁合同应随之相应变更、解除或者终止。5、租赁期间，承租方为租赁物业的消防、安全生产及（略）职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业，并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，承租方应赔偿损失。6、承租方在承租租赁物业经营期间，应依法自行（略）经营所需的营业执照、经营许可证等相关证件，办证所需一切费用由承租方承担。7、租赁期间，承租方应正常使用并维护房屋内部的各项设施，防止房屋及设施设备不正常损坏。如租赁物业需进行维护修缮的（包括但不限于房屋主体结构、排污、排水、机电设备、屋面、墙面、门窗、（略）、燃气、通信等公共配套、设施设备需要维护、修缮的），均由承租方负责，相关的费用由承租方承担。8、租赁期限届满，或合同以任何形式提前终止、解除的，除可拆除或搬离的设备设施外，依附于租赁物业的装修、附属设施、配套设备归出租方所有，承租方不得擅自拆除，否则出租方有权要求承租方照价赔偿。并且，承租方不得以任何理由要求出租方对装修及其他投入费用进行任何补偿或赔偿。9、租赁期间，如遇租赁物业被（略）更新或土地（略）备利益统（略）征用、收回拆除租赁物业的，出租方应提前3个月通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责（略）相关单位的拆迁工作，出租方不做任何补偿或赔偿。（略）、承租方承诺投入不低于人民币（略）对租赁物业重新进行装修，出租方有权委托第三方审计机构对装修费用进行审核。如果经第三方审计机构审核不通过，出租方有权单方面解除租赁合同，收回租赁物业，并没收承租方租赁保证金。租赁物业装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害租赁物业主体结构和承重，不得影响租赁物业使用安全，否则由此造成的一切人身、财产损害赔偿责任、行政责任均由承租方自行承担，与出租方无关。造成出租方损失的，承租方应承担全部赔偿责任。（略）、租赁物业目前未完全空置，现存（略）场主体，承租方清楚知悉相关租赁情况，自愿承租。承租方同意以清退或继续履行原租赁合同等方式自行理顺与（略）场主体的经济关系，因此产生的一切费用（包括但不限于搬迁费、装饰装修补偿、返还租赁保证金等）由承租方负责。承租方承诺后续不得就相关事宜向出租方提出任何异议、赔偿或补偿。（略）、租赁物业原承租方投入了大量资金对租赁物业进行升级改造，现存价值约为人民币（略），承租方同意以前述金额为限对原承租方进行补偿，具体补偿事宜由承租方与原承租方自行协商确定，承租方承诺后续不得就相关事宜向出租方提出任何异议、赔偿或补偿。如承租方在租赁合同签订后（略）日内，未与原承租方理清补偿事宜，导致原承租方向出租方进行追偿的，出租方有权单方面解除租赁合同，收回租赁物业，并没收承租方的租赁保证金。（略）、其他条款见出租方提交的租赁合同版本，出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调（略）。（略）、交易保证金的处理：（1）意向承租方中标后，交易保证金可转化为租赁保证金；不足交易保证金的部（略），由承租方补足。（2）未被确定为承租方的其他意向方的交易保证金，在（略）退还交易保证金手续次日起五个工作日内不计息退还。4、意向承租方中标后须承担交易服务费。5、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间签订租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响出租方公平公正招租的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）不按约定缴纳交易服务费；（5）存在其他违法或违约情况的。（略）、水电费、垃圾清理费等由承租方每月按实际使用情况与相关部门自行结算。（略）、每月（略）日前以银行转账至出租方银行账户的方式交纳当月租金其他补充说明一、物业概况：1、租赁物业位置、建筑面积：位（略）后（略）第（略）栋、第（略）栋，其中第（略）栋建筑面积为（略）平方米；第（略）栋建筑面积为（略）平方米，合计总建筑面积（略）平方米下称“租赁物业”。2、产权情况：租赁物业为出租方的集体物业，尚未取得房产证。3、抵押情况：租赁物业没有设置抵押。4、物业现状：部（略）使用中，部（略）空置。5、租赁用途：商业综合、居住公寓及工业类混合用途。如变更物业用途，须经出租方书面同意，并按照法律规定（略）相关政策要求（略）相关手续，所需手续和相关费用由承租方负责。6、经营范围限制：禁止经营“散、乱、污、危”企业，不得从事违法经营活动。二、投标及开标（1（略）上投标，采用电子投标文件。（2）（略）：首次（略）的投标人须提前（略），有关要求可在（略）界面（略）【用户帮助（略）用户（略）（（略））手册】，投（略）（https:（略）.comggzycenter#login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取（略）”是投标人获取电子交易文件的唯一（略）。（4）“响应文件编（略）”获取（略）-服务指南-资料（略）（https:（略）.html）。（5）电子投标操作流程，电子（略）具体操作流程详见交易文件规（略）-用（略）址：https:（略）.html）。租赁费用相关信息履约保证金金额六个月租金（以最终成交价计算，按第一阶段合同金额收取）水费由承租方每月按实际使用情况与相关部门自行结算电费由承租方每月按实际使用情况与相关部门自行结算交易方式交易方式公开招标交易方式变更说明公示期满，如有三个（含）以上符合条件的意向承租方，则采用公开招标的方式进行交易，实行评标和定标实行（略）离制度。公告期满，如未征集到三个（含）以上符合条件的意向承租方，则采取以下交易方式：重新招标（略）集体资产管理部门申请变更交易方式，并（略）重新组织交易。公告期满，仅有一家符合条件的（略）者重新招租公告期满，无符合条件的（略）者重新招租项目日程开标时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒评标时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒投标文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒答疑澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒异议咨询截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒（略）须知（略）方式同时支持（略）和（略）潜在承租方应具备的资格条件1、承租方必须为具有独立法人资格的企业，且（略）资本不低于人民币（略）（含本数）。2、承租方信用资质良好，在参与本次交易活动前3年内的经营活动中没有重大违法记录。3、承租方须为“专业化租赁运营机构”。即具备专业的物业运营管理团队和能力，承租本物业后，除提供基础物业管理服务外，还可提供运营服务工商（略）、知识产权、财税服务、法务服务等或产业增值服务招商引资、融资对接、业务对（略）建设等的机构。（承租方需就此提供书面承诺函，格式自拟）4、本项目不接受联合体投标。需提供的证明材料1、营业执照副本复印件；2、法定代表人证明书、法定代表人（略）复印件；3、（略）、被授权人（略）复印件如有;4、承租物业用途说明；5、承诺函（资格条件2、3条，格式自拟）；6（略）站页面打印件需体现（略）资本。交易保证金金额2,（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金交纳截至时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）宝安（略）公司地（略）号联系人苏工；龚工联系方式（略）-（略）；（略）-（略）其他特殊事项说明1、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：（一）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规情形的。出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中（略）交易服务费至交易机构指定账户。2、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租公告作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。3、根据《（略）集体（略）关于印（略）集体物业招商招租管理办法（试行）等5项制度的通知》（深宝集资〔（略）〕5号（略）宝安（略）公司采用公开招标方式进行招租，交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由承租方（略）。4、挂牌期满前交纳2,（略）,（略）保证金，意向承租方如未被确定为承租方的，在结果公告公示期满无异议或异议不成立后5个工作（略）退回；意向承租方如被确定为承租方的，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金。交易保证金少于租赁保证金的，不足部（略）由承租方补足；交易保证金多于