招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-08在采购与招标网发布 广州市番禺区市桥街云星村珠坑村民小组横基路12号物业（整体）项目网上竞投交易公告(交易编号:区集资电竞20250016)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 交易（略）民小（略）号物（略）交易编号：N（略）A（略）交易编号：（略）集资电竞（略）【重要说明】   1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。   2.请竞投人务必仔细审阅本公告所有内容，特别是“项目基本情况”部（略）对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露。本项目以现状为准，请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细了解与核实项目实际情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担过错赔偿或违约责任。   3.交易服务机构的交易行为仅为代理行为，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。交易服务机构不对交易标的资产的质量瑕疵、权属瑕疵、交付以及合同违约等承担过错赔偿或违约责任。   （略））受（略）合作经济社（全文简称：项目业主单位）委托，定于（略）-（略）-（略） （略）:（略）对（略）合（略）民小（略）号物业（（略）体）项目（交易编号：（略）集资电竞（略）上竞投，欢迎有意参加竞投的人士参与竞投。竞投指引（略）上交易竞投人须知》。    重要提示：交易保证金以（略）截止时间前转入到指定接收交易保证金专用账户为准，提前、逾期恕不接受（略）。（略）截止后，竞投人将无法（略），请竞（略）延迟、资料补充等问题，合理预留（略）所需的时间，建议在（略）上（略）时如（略）了主张优先承租权资料，经审核不符合主张优先权条件时，将无法通过（略）审核。 一、竞投人准入条件    竞投人种（略）上交易竞投人须知》第一项“关于竞投人种类的说明”）应满足以下条件：否。 二、项目基本情况   （一）（略）民小（略）号物业（（略）体）项目。   （二）资产类型：厂房（仅作管理使用，以实际为准）。   （三）（略）号。   （四）交易面积：约（略）㎡（包含框架结构建筑物面积和星瓦结构物面积），竞得人需无条件预留宿（略）约（略）㎡给出租方自主使用（该部（略）由出租方自行（略）工商备案、自主使用，竞得人不得干涉，具体位置由双方另行确定。该部（略）已在租金方案中予以考虑，租金标准无须调（略））。--   （五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。   （六）权属证书及相关批准文件取得情况：有证，证号：粤房地权证穗字第（略）号，粤房地权证穗字第（略）号，（框架结构建筑物面积属产权证组成部（略）），（略）查询。--   （竞投人务必注意：标的资产如已取得相关权属证书或批准文件均在此处以列举方式进行披露，竞投人（略）即视为接受标的资产权属证书或批准文件的实际状况，此后就此提出异议或反悔导致竞投交易失败，或主张解除合同、合同无效的，竞投人应承担全部过错赔偿责任。）   （七）合同年限：3年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准。   （八）免租期：无免租期。   （九）交易底价：（略）.（略）宗·月。   （十）加价范围：每次出价增加金额须为（略）.（略）宗·月或其（略）数倍，每次最高加价不能超过（略）.（略）宗·月。   （十一）租金递增方式:租金第一、二年不变，第三年递增3%。   （十二）交易保证金：（略）.（略），竞投人请（略）集体（略）址地址：（略）诺书→获取交易保（略）上（略）前确保交易保证金一次性全额到达指定账户（注意须在转账摘要备（略）集资电竞（略）民小（略）号物业（（略）体）项目），交易保证金仅限于通过境内银行（略）进行转账（略）上银行、柜台转账等，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、（略）、（略）、第三方、公证委托等）转账。   （十三）合同履约保证金：（略）（大写：（略））。   （（略）上竞投。   （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。   （十六）（略）上交易竞投（略）上竞投规则”。 （略）址：（略）集体（略）址地址：（略）合同约定交付。   （十九）其他说明：1、出租方以现状将物业交付给承租方进场使用，上述物业承租方进行必要的装修或修葺修（略）的情形情况的，需经出租方书面同意，装修或修葺修（略）产生的一切费用及法（略）部门要求拆（略）部门的要求（略）改。承租方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部（略），在租赁期满后无条件归出租方所有，出租方不做任何赔偿或补偿。 2、竞得人（略）自动转入出租方银行账户抵作合同履约保证金及第一个应缴租金月租金，若交易保证金数额不足以抵偿合同履约保证金及第一个应缴租金月租金的，不足额部份由竞得人签署合同当天补足，若交易保证金数额超过合同履约保证金及第一个应缴租金月租金的数额的，超出部（略）自动抵扣下月的租金直至抵扣完毕为止，出租方不再就交易保证金退还竞得人任何款项；竞得人应当在每月5日前向出租方（略）当月租金和当月垃圾清运费，当月水费和电费在下月（略）日前缴交。 3、竞得人负责（略）域进行日常清洁，此外竞得人还需要向出租方（略）卫生垃圾清运费0.3（略）平方米（按承租物业的总面积计算。本垃圾清运费为统一处置生活垃圾的成本费用，如产生厨余垃圾、建筑废料、废水或其他非生活垃圾均应竞得人自行处理，如需出租方协助处理的，应与出租方另行协商）。竞得人每月用水价格按照《（略）水价综合表》中非居民生活污水（即包括自来水价和污水处理费）的标准缴纳，现水费约为4.（略）立方米。具体按出租方通知竞得人缴纳为准，竞得人确认清楚知悉并接受（略）民小组专用收据。电费竞得人应自行、按时向供电部门全额费用进行缴纳。（备注：若预留的宿（略）约（略）㎡已由出租方实际使用的，则该部（略）的垃圾清运费、水电费由出租方承担。） 4、租金开具“承包款”经营项目普通发票，含税。 5、竞得人负责租赁物、自身财产及人员安全，承担安全生产责任，合同期内竞得人必须（略）安全生产责任商业险包括火险、第三者安全责任险等），为合同租赁物、租赁物内部的装修、设施设备和其他财产、人员安全等事项进行投保，并自行承担保险费用。租赁物部（略）和第三者安全责任险的保障额度（单项）均不得少于人民币（略）。有关保险资料复印给出租方备案留底，竞得人不（略）保险或保额不足情况下视为根本违约。 6、该物业框架结构建筑物有《（略）房地产权证》（证号：粤房地权证穗字第（略）号和粤房地权证穗字第（略）号，超出两产权证面积的部（略），均属于土地出租，星瓦结构物部（略）亦属于土地出租性质）。星瓦结构物部（略）仅为土地上的附着物，按现状一并交付竞得人使用，没有（略）规划许可证和房屋产权证（无须（略））。 7、该物业设有电梯设备1台（电梯使用登记证号：梯粤A（略）），竞得人应承担使用该设备的一切法律责任，包括但不限于：日常检查、维修维护、督促监管实际使用人按规定使用、履行提醒实际使用人注意事项的安全义务、保障实际使用人安全以及自行（略）相关特种设备的备案及年检事宜，因使用设施设备产生的安全责任及法律责任均由竞得人自行承担。若电梯已达使用期限的，则由竞得人自行、自费更换同等级别的电梯，具体品牌及型号需出租方审核同意。竞得人确认自接收物业时已一并接收电梯设备的资料和维修维护记录等资料。。         注：本项目以实物现状为准，竞投人可自行查看标的资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。 三、（略）事项   （一）（略）流程    1（略）。竞投意向人敬请在规（略）上（略）的用户，须（略）集体（略）址地址：（略）   2（略）上报（略）上（略）→确认交易公告→确认承诺书→缴纳交易保证金→（略）资料→保存并提交（资料一经提交，无法自行撤回修改，请确认（略）的（略）资料正确无误，（略）截止后如（略）资料审核不通过将无法修改（略）资料或提交（略）审核）。    3.（略）上（略）提（略）将对竞投人（略）资料进行（略）审核。若竞投人（略）资料有困难，可在规定时间内持（略）协助（略）（请竞投人合理安排时间，避免因逾时导致报（略）地址：（略）4.竞投（略）对竞投人（略）资料组织审核，审核完成（略）查看审核结果。审核通过，即（略）成功，确认竞投人竞投资格；审核不通过，（略）退款手续。   （二）（略）时间和（略）资料    1（略）上（略）提交资料时间：（略）-（略）-（略） 9:（略）时至（略）-（略）-（略） （略）:（略）时，竞投意向人敬请（略）上（略）提交资料审核，提（略）上（略）审核。    2（略）上（略）需提交的资料（须（略）原件清晰照片或扫描件）：      （1）交易保证金缴费凭证（转账凭证上须有电子回单专用章业务专用章）。      （2）《（略）上交易竞投（略）承诺书》（略）盖章版（详见交易公告附件2）【可到报（略）】。      （3）竞投人（略）明资料（（略）须提供正反面）：①完全民事行为能力的自然人须提供（略）；②个体工商户经营者须提供营业执照、经营者（略）；③法人单位须提供营业执照、法定代表人（略）；④非法人企业组织的须提供非法人企业组织登记证照、负责人（投资人或合伙人）（略），如是合伙企业还需提供执行事务合伙人证（略）上交易竞投人须知》第三项关于竞投人身份资料的说明。如项目业主单位对竞投人（略）明资料有其他要求，以本邀请函第一项“竞投人准入条件（一）”要求为准。      （4）优先承租权（略）上（略）时扫描（略），如资料经审核不符合主张优先权条件将无法通过（略）审核）。      （5）项目所需的其他资质条件证明资料料（如有）。注意：竞投人如因使用复印件扫描（略）导致无法（略）成功由竞投人自行负责。    3.若竞投人（略）资料（略）协助（略）的，（略）工作时间：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略），上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）（每逢周五下午及节假日除外，请竞投人合理安排时间，避免因逾时导致（略）失败），（略）办公地址：（略）提（略）上（略）审核。   （三）其他事项    1.同一交易编号同一竞投人只能（略）一次，每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项