招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-02在采购与招标网发布 洛阳地质博物馆酒店项目运营管理招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 为优化洛阳地质博物馆项目的业态组合，打（略）场竞争力、高效经营效益和服（略）产品，现面向社会公开招（略）品牌合作伙伴。一、项目概述本项目建设地点位（略）以东、开（略）以南、景观水渠以北、洛（略）用地界以西。现状（略）为地上（略）层，地下2层的公共建筑，规划1--4层为（略），5--（略）层为标准层，项目（略）体建筑已建总建筑面积为（略）.（略）㎡。其中（略）所在的（略）部（略）的地上总建筑面积（略）.（略）㎡，地下建筑面积（略）.（略）㎡，建筑占地面积约为（略）.（略）㎡。（略）可使用的地下停车位约（略）个。本项目现已完（略）建筑（略）、内部（略）、建（略）及部（略），以及建筑内部（略）给排（略）。二、招商合作范围本次招商为地质博（略）的品牌合作招商，旨在寻求国际、（略）品牌，同时具有丰富经验和专（略）前期开发和后期运营支持（略）定（略）顾问、运营期特许经营支（略）运营采取特许经营模式，且接受（略）品牌联名。三、合作方式1.合作模式：特许经营。2.合作期（略）行业规则及实际情况，与最终合作方商谈后确定。四、服务内容及报价（一）品牌定位建议及核心合作内容汇总1.功能设施表（初步）。响应单位可根据对项目的合理判断，提（略）定位、建设规模和功能设施表（初步），总规模不应超过（略）.（略）㎡。2.参考单方造价及总投资额。其中请单列：（1）室内装修施工；（2）FFE，HOE采购及POB筹备开业费用总额预估。此外，因本项目主体建筑已基本完成，后（略）部建（略）配置，需提供相应支持。3（略）条款汇总（1）一般合作条款：合同期限，限（略）域等。（2）开业前：前期费用及包含的服务期和（略）到访次数。费用项包括但不限于前期技术服务费，施工指导费（如有），筹开指导费（如有），一次性品牌使用费（如有）。（3）（略）费用项目）等。（二）建设期、筹开期、特许经营期三个阶段的服务内容、服务方案、服务报价和服务承诺。基础内容如下：1.建设期服务（1）服务内容：。（2）技术服务标准、技术服务内容：。（3）策划设计方案：提供包括客房、餐饮及会议、康体、后勤及机电设备用房、停车设施等主要功能配置方案，以及核心技术条件要求，如主出入口及（略）尺寸需求，后勤及（略）需与商业独立等。（4）建议规划总面积（含地上计容面积、地下不计容面积）。（5）投资成本控制目标：，需提供估算明细表。（6）建设周期控制目标：，需提供排期计划。（7）服务收费：是否收取（是□否□）若是，则服务费标准：（略）月（含增值税）；服务期个月，最多不超过（略）。（8）针对本项目品牌的库内推荐设计单位清单或品牌标准要求聘请的设计单位专业（若资格审查阶段无法提供完（略）的设计单位库，请提供设计专业清单说明，例如需要聘请室内、机电、厨房、消防、标识标牌、艺术品专业等设计单位）。2.筹开期服务（1）服务内容：。（2）技术服务标准、技术服务内容：。（3）筹开方案及时间轴：初步筹开工作期工作内容及排期计划（或品牌常规标准的筹开工作期工作计划甘特图做示意）。（4）筹开预算控制：开业前筹备及运营启动服务费（略）管理团队人员日常管理费用、宣传推广费用等，最高限价：不高于（略），据实结算，开业前筹开费用计入开发成本（附全口径收费明细）。（5）服务收费：是否收取（是□否□）若是，则服务费标准：（略）月（含增值税）；服务期不超过个月，最多不超过（略）。3.特许经营期的支持服务服务内容：（例如：定价及收（略）支持、运营策略支持等）。（三）其他增值服务（如有，请列明即可）五、合作方资格要求内容1.合作方须是依法在中华人民共和国（略）的具有独立法人资格，持有有效营业执照；2（略）或（略）集团。品牌及其在（略）场的开发、筹建、运营及会员体（略）自主保有、自主运营的品牌，具备良好的品牌（略）场口碑，能够提供品牌管理、运营指导等支持；3.合作方应信誉良好，没有债务违约、征信违约、限高或股权冻结、财务冻结等情况，未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单。六、（略）需提交资料（略）应提交以下文件资料（包括但不限于）：（一）企业营业执照（复印件（略））、法人（略）（原件）、企业征信报告。（二）意向合作方综合实力介绍（包括企业基本情况、经营情况、三年来财务年报表及征信情况、知名度、管理规模、会员体系、餐饮体系等）、管理品牌介绍、管理服务业绩证明（包括但不限于项目合同等）、优势；以及针对本（略）场（略）场定位、品牌定位和策划设计方案、管理模式方案、客房及餐饮板块合理化建议方案等。（三）须提供（略）年6月以来任意一个月份依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料：主要是响应方的税务登记证（合作方提供加载有统一社会信用代码的营业执照，视为已提供税务登记证）以及缴纳增值税或企业所得税的凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的合作方，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金（须附证明材料的复印件并（略））。（四）已补充的服务内容及报价部（略）。（五）合作意向书主要条款（附意向书初稿文件）。（六）真实性承诺书。（七）响应报价单。（八）其他有利于项目合作的资料。七、评（略）标准招商采用综合评（略）法评审，评审因素和所占推荐权重（略）序号评审因素明细权重1集团及品牌综合实力集团和品牌知名度：包括集（略）及规模等（略）管理服务方案项目品牌定位、策划方案、管理模式、运营方案（略）条款、增值服务、投资测算合理性、业绩承诺、投资收益保障（略）类似项目业绩5年内在管项目规模及经营效果，应有合作项目规模以上的业绩（略）综合评价针对性、合理性、详实性、创新性（略）合计（略）八、招商流程1.（略）：有意向的响应方请于（略）年7月9日（略）:（略）前，将（略）材料（略）至指定（略）（（略）指定地址。文件接收地址：（略）9（略）室。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招商人不予受理。2.资格审查：招商方将对（略）单位进行资格审查，符合条件的单位将进入下一环节。3.方案评审：本次招商合作采用两轮（报价）筛选方式进行评审（报价形式见响应单）。九（略）地址：（略）9（略）联系人：（略）：（略）十、声明1.本公司公示发布本公告旨在邀请意向合作方参与上述招商活动，本公告不应被视为具有任何法律约束力的要约或合同。2.后期要约方公司名称有变更的，不影响已经建立的合作关系和合同效力。3（略）规划及管理范围内的实际建筑面积、（略）层及功能（略），均以双方最终签署的合作协议约定内容为准。（略）年7月2日附件（略）：地质博物馆项目运营管理招商一次响应报价单.docx地质博物馆项目运营管理招商二次响应报价单.docx（略）查看原文